Local d'activité & entrepôt - Vente - Brive

Arthur Loyd vous propose à la vente cet immeuble de caractère à usage mixte idéalement situé en hyper centre de Sarlat avec accès sur boulevard.
L'immeuble est réparti sur deux étages offrant un cadre unique mêlant histoire, charme et potentiel d'investissement .
Un emplacement privilégié et deux accès distincts :
- Côté boulevard : accès à une cour fermée avec parking privé, sécurisé par un grand portail
- Côté rue piétonne : une entrée donnant sur le charme authentique du centre historique. Des espaces modulables selon votre projet.
Rez-de-chaussée : grand espace avec mezzanine, un bureau indépendant, une pièce de rangement en contrebas.
1er étage : un appartement comprenant une pièce de vie lumineuse de 46m², une mezzanine , une chambre et une salle d'eau avec WC et balcon de 11m².
2ᵉ étage : un plateau de bureaux mansardé offrant une belle hauteur sous plafond et une terrasse de 16m² offrant une vue sur le centre ville
Un local commercial actuellement loué 500€/mois complète ce bien. Il se compose d'une boutique de 24m² et d'une réserve avec WC de 8.80m².
Un bien aux multiples atouts. De grands balcons et une terrasse avec une vue imprenable sur la ville. En supplément, une boutique avec arrière-boutique, située dans la ruelle, idéale pour une activité commerciale.

Contact : 06 35 36 27 71

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial inscrit au RSAC Brive sous le N°101 690 709

Arthur Loyd vous présente à la vente cet ensemble immobilier mixte. Il est idéalement implanté sur un emplacement bénéficiant d'une bonne visibilité et d'une accessibilité favorable.
Édifié aux alentours de 1956 en pierres de brasiers e toiture en ardoises et shingle. Le bâtiment est construit en murs de pierres de brasier, partiellement enduits et peints. Le plancher du rez-de-chaussée est de type hourdis, tandis que l'étage est constitué d'un plancher bois. L'ensemble est alimenté par un compteur unique pour l'eau, l'électricité et le gaz.
Les menuiseries du rez-de-chaussée ont été remplacées par des huisseries Tryba il y a environ dix ans. Une isolation est présente au niveau de l'étage mais reste absente au rez-de-chaussée. Le bien est raccordé à la fibre optique et bénéficie ponctuellement d'un éclairage LED. Une borne de recharge pour véhicules électriques est également installée sur le site.
L'immeuble est actuellement est un ERP de type 5.
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :

Arthur Loyd vous propose à la vente un ensemble immobilier à usage d'entrepôt d'une surface totale d'environ 4 027 m², situé à Terrasson-Lavilledieu.
Le bâtiment est divisé en deux parties distinctes :
1ère partie : 1 843 m²
Cette cellule est actuellement louée et génère un revenu locatif annuel de 59 780 € HT. La taxe foncière à cette partie s'élève à 5 901 € par an.
2ème partie : 2 184 m²
Actuellement disponible, cette cellule bénéficie de deux portes sectionnelles électriques facilitant les accès et les flux de marchandises. Elle dispose également d'une rampe d'accès ainsi que d'un quai de déchargement, offrant des conditions optimales pour les activités logistiques.
L'ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des autoroutes A89 et A20, au coeur d'un axe logistique majeur du Sud-Ouest.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Prix net vendeur : 1 300 000€
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Contact : 06 35 36 27 71

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Arthur Loyd Brive vous présente ce hangar de 220m2 sur deux niveaux.
L'accès principal se fait de manière très facile par l'arrière du bâtiment et offre une surface de 170m2.
Un escalier extérieur permettra d'accéder au sous-sol de 50m2.
Le hangar est construit en parpaings et la toiture est en évrite.
Le plus: deux garages avec porte basculante de 24m2
Contact: 0640931779
Agent commercial inscrit au RSAC Brive sous le N°805 026 440
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd vous propose à la vente un local d'activité avec de beaux bureaux idéalement implanté au coeur de la ZAC du Moulin Rouge à Terrasson-Lavilledieu.

Situé dans un environnement économique dynamique et facilement accessible, ce bien développe une surface totale d'environ 329 m² sur une parcelle indépendante de 4 128 m² entièrement clôturée.

Accès aisé pour les véhicules légers et utilitaires, larges possibilités de manoeuvre et de stationnement sur site.

Construit en 2004, le bâtiment est en très bon état général et se compose de deux espaces distincts:

- Une surface d'entrepôt d'environ 250 m² avec sol en béton ciré, équipée de deux portes sectionnelles automatiques.

- Un espace bureaux et accueil d'environ 79 m², lumineux et fonctionnel, dispose de climatisations réversibles ainsi que de menuiseries en double vitrage.

Son gros point fort: la superficie du terrain qui permets un agrandissement au besoin ou du stationnement de poids lourds

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact: 0640931779

Agent commercial inscrit au RSAC Brive sous le N°805 026 440

Arthur Loyd vous propose à la vente un local d'activité de 3 587 m² situé sur la commune d'Allassac.
Implanté sur une parcelle de 8 637 m², cet ensemble immobilier industriel mitoyen se compose d'une partie bureaux d'environ 337 m² comprenant vestiaires, douches, réfectoire, sanitaires et local technique. Cet espace, entièrement carrelé, est en bon état d'usage.
La partie exploitation développe environ 3 212 m² de stockage/atelier sur dalle béton avec une résistance de l'ordre de 2,5 tonnes/m². L'accès s'effectue depuis les bureaux ainsi que par une porte coulissante manuelle de 3 m de hauteur et 2,54 m de largeur, facilitant les opérations logistiques.
Le bâtiment est équipé de RIA et de trappes de désenfumage, répondant aux exigences de sécurité des activités industrielles. La toiture est réalisée en panneaux sandwich isolés et fait l'objet d'un projet de centrale photovoltaïque sous bail emphytéotique.
Ce site bénéficie de surfaces importantes et d'équipements adaptés aux besoins des entreprises industrielles, logistiques ou de stockage. Une opportunité rare sur le secteur d'Allassac.

Arthur Loyd vous présente cet ensemble immobilier de 580 m² idéalement situé à 2 minutes à pieds de la place de la Guierle, de son marché, de l'hypermarché centre et de toutes les boutiques.

Composé de deux bâtiments (extension), cet immeuble mêle le charme de la construction en pierre de brasier à un potentiel d'aménagement exceptionnel. Ce bien offre de nombreuses possibilités, notamment la création de parkings grâce à son terrain de 532 m². Les fenêtres ont toutes été changées et sont en double vitrage bois.

Vous disposez de 3 plateaux qui ne demandent qu'à être entièrement réaménagé. Egalement un terrain constructible qui pourra accueillir une construction, ou un parking.

Ce bien est une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel à la recherche d'un emplacement stratégique, d'un cachet ancien à sublimer, et d'un fort potentiel de valorisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Brive vous propose ce bâtiment de stockage de 45m2 sur une parcelle clôturée de 452m2.

Contact : 06 35 36 27 71

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Arthur Loyd vous présente sur la commune d'Allassac , ces deux bâtiments de 935 m2 de surface totale à réhabiliter entièrement.
Datant de 1928 pour le premier( construit en pierres d 'Allassac et disposant d'une charpente en acier) ) et de 1950 pour le deuxième(murs élevés en parpaings et structure métallique) vous aurez la possibilité de créer votre activité dans un cadre agréable.
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Agent commercial inscrit au RSAC Brive sous le N°101 690 709

Arthur Loyd vous présente en plein coeur historique d'un des plus beaux villages de France , Beaulieu sur Dordogne , ce très bel immeuble datant du 14 ème siècle.
Parfaitement restauré, élevé sur trois niveaux , il se compose comme suit:
- Trois locaux commerciaux en rez-de-chausée
- Trois appartements dans les étages dont deux sont dédies à des gites.
Nous consulter pour les revenus locatifs générés.
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Agent commercial inscrit au RSAC Brive sous le N°101 690 709

Arthur Loyd vous présente à la vente un immeuble mixte en très bon état, offrant une opportunité patrimoniale solide avec rentabilité.

Situé dans un environnement dynamique, cet immeuble se compose :

Arthur Loyd vous propose à la vente ce garage d'environ 300m2.
Il est situé à proximité de la Caserne Brune, en direction du Rocher Coupé.
Il est composé de la façon suivante :
- rez-de-chaussée de 166m2 avec 2 portes sectionnelle (une électrique, une manuelle). Le plateau offre une hauteur de 3,6m. Cet étage bénéficie de nombreuses ouvertures, ainsi qu'une bonne exposition
- sous-sol de 157m2 avec sanitaires (toilettes et douche). Hauteur 2,8m.
Le bien n'a pas de système de chauffage.
Le bien pourra être transformé en habitation (loft).
Bien soumis au statut de la copropriété. 5 lots. Charges annuelles : 325€. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965.

Information Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd vous présente cet ensemble immobilier de 480 m² idéalement situé à 2 minutes à pieds de la place de la Guierle, de son marché, de l'hypermarché centre et de toutes les boutiques.

Composé de deux bâtiments (extension), cet immeuble mêle le charme de la construction en pierre de brasier à un potentiel d'aménagement exceptionnel. Ce bien offre de nombreuses possibilités, notamment la création de parkings grâce à son terrain de 532 m². Les fenêtres ont toutes été changées et sont en double vitrage bois.

Vous disposez de 3 plateaux qui ne demandent qu'à être entièrement réaménagé. Egalement un terrain constructible qui pourra accueillir une construction, ou un parking.

Ce bien est une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel à la recherche d'un emplacement stratégique, d'un cachet ancien à sublimer, et d'un fort potentiel de valorisation.

Le bâtiment peut être vendu sans le terrain de 532m2 pour un montant de 500 000€ net vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd vous présente un bâtiment d'activité de 9 700 m² implanté sur un terrain de 24 000 m²,

Arthur Loyd vous présente cet ensemble de bâtiments d'activités à la vente. Il est situé dans la zone de l'aérodrome, à toute proximité de l'A20 et l'A89.
Le bâtiment principal d'une surface de 1 350m2 est aménagé pour de l'agroalimentaire sur environ 800m2 (panneaux sandwich, chambres positives et négatives, nombreux points d'eau...). Le bâtiment est entièrement climatisé. Il est également équipé de deux portes sectionnelles, de sanitaires hommes, femmes, d'une espace réunion. Il dispose également de locaux sociaux et de bureaux.
Le bâtiment (hors aménagement) a une hauteur sous poutres de 5,3m et au faitage de 7m.
Le bâtiment secondaire d'une surface de 105m2 est composé d'un vaste bureau, des sanitaires et une zone de stockage. La zone de stockage offre une importante hauteur au faitage qui pourra facilement accueillir des utilitaires.
L'ensemble bénéficie d'une vaste cour d'environ 1 500m2. Le tout est clôturé et fermé par un portail manuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd vous présente cet immeuble polyvalent composé de trois niveaux distincts.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial bénéficiant d'une vitrine neuve, accompagné d'un bureau et de sanitaires indépendants.

Un escalier dessert les étages supérieurs, où le premier étage accueille un appartement déjà aménagé avec une cuisine équipée, une douche, deux chambres et une spacieuse pièce de vie.

Le deuxième étage, quant à lui, déjà rénové mais reste à finaliser, offrant un beau potentiel pour créer un T2.

Prestations :
-

Huisseries en PVC double vitrage
-

Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente
-

Beaux parquets et hauteurs sous plafond
-

Jardin extérieur et atelier pouvant être transformé en habitation avec entrée indépendante

Potentiel d'investissement :

Ce bien, situé à proximité immédiate de toutes les commodités, est idéal pour un investissement locatif. Il peut être envisager de transformer le local commercial en habitation sans quasi aucun travaux ce qui fournirait un loyer plus élevé.

Loyers projetés:

- Local commercial: 350€/mois

- T2: 600€/mois

- T2: 550€/mois
Contact: 0640931779
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ARTHUR LOYD BRIVE vous propose à la vente un bâtiment bénéficiant d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'autoroute A20.
Il a sur surface total de 376m2 réparti de la façon suivante :
- premier zone de 255m2 de stockage avec dalle béton et desservit par deux portes coulissantes.
- deuxième zone de 59m2 de stockage avec finition en enrobé et porte coulissante
- bureaux d'une surface de 30,6m2 avec bureau, vestiaires, sanitaires et local social
Il béficie d'une hauteur au faitage de 5,9m, et 5,5m sous poutres.
Le site dispose d'une parcelle évolutive de 4 492 m² offrant des possibilités d'aménagement ou d'extension selon les besoins. Le bâtiment présente une bonne qualité de construction grâce à son bardage isolé et sa dalle béton, garantissant solidité et confort d'exploitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

Arthur Loyd vous propose à la vente ce local d'activité de 300m² au sol auxquels s'ajoutent 2 mezzanines d'environ 90m² chacune. Ce local d'activité est polyvalent, parfaitement adapté aux entreprises artisanales, logistiques ou industrielles légères.
Il est implanté en angle de rue offrant une belle visibilité sur une parcelle clôturée de 580m² en Zone Artisanale Est de Brive.
Construit dans les années 70 en parpaings avec structure métallique et couverture en tôles fibrociment, il offre une belle luminosité grâce à ces 8 grands puits de lumière et une hauteur sous faîtage de 7m.
Il est composé
- d'un espace d'environ 240m² à destination de stockage, activité disposant d'un quai de chargement accessible aux PL
- d'un espace d'environ 60m² disposant de son entrée, comprenant 3 bureaux, 2 sanitaires (1 avec douche) avec sous compteur électrique.
Triphasé disponible.
Possibilité d'acquérir en partie arrière, 300m² au sol supplémentaires + mezzanines avec espace bureau sur une parcelle de 920m² au prix de 196200€ FAI.

Contact : 06 35 36 27 71

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial inscrit au RSAC Brive sous le N°101 690 709