LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT vente à TULLE 19000

Cette maison de ville développe une surface totale d'environ 119 m², répartie sur trois niveaux. Elle offre un fort potentiel de réhabilitation et s'adresse à un acquéreur souhaitant entreprendre une rénovation complète afin de redonner tout son cachet à l'immeuble.





Rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée est composé de deux garages indépendants ainsi que d'une cage d'escalier desservant les niveaux supérieurs. Les deux garages sont équipés de portes motorisées et bénéficient d'un sol carrelé, offrant un espace de stationnement et de stockage confortable.

Premier étage

Le premier étage se présente sous la forme d'un vaste plateau offrant une belle hauteur sous plafond. Plusieurs éléments de caractère, tels que des moulures et une cheminée, témoignent du cachet d'origine du bâtiment. Selon le projet retenu, ces éléments pourront être conservés et valorisés ou être déposés afin de répondre à une conception plus contemporaine.

Dernier étage

Le dernier niveau est constitué de combles partiellement aménageables, offrant une surface complémentaire susceptible d'être exploitée, sous réserve des études techniques nécessaires.





État général

Le bâtiment est dans un état général moyen et nécessite une rénovation complète, tant sur le plan technique que fonctionnel. L'état des planchers, de la charpente et de la couverture ne permet pas, à ce stade, de garantir leur conservation. Des investigations techniques approfondies seront nécessaires afin de déterminer les travaux de reprise ou de remplacement à prévoir. Cette réhabilitation constitue néanmoins une opportunité de repenser entièrement les espaces et de valoriser le potentiel architectural du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr