Local d'activité & entrepôt - Location - Orléans

Au coeur de la Zone d'Activités d'Ingré-Saint Jean de la Ruelle, dans un ensemble immobilier multilocataires, une cellule d'activités d'environ 621 m2 composée de la manière suivante :
- Espace d'accueil, open space et bureaux individuels
- Un espace sanitaires
- Une partie activités avec 1 quai PL et un accès de plain-pied par porte sectionnelle.

Parkings.

Arthur Loyd Orléans, vous propose à la location une cellule commerce/activité qui se situe à la sortie de la Chapelle Saint Mesmin.

L'espace se compose d'une partie show-room/bureau d'environ 105 m² et d'une partie atelier/stockage d'environ 160 m2

Le bâtiment est divisé en deux, les espaces communs, l'espace benne, le parking et les extérieurs sont partagés.


L'échangeur autoroutier des autoroutes A10 et A71 se trouve à proximité de l'adresse, offrant un accès rapide aux grands axes routiers. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec une station de métro et plusieurs lignes de bus à quelques pas. Cette situation privilégiée facilite les déplacements en ville et vers d'autres destinations.

À Saint-Jean-de-la-Ruelle, nous vous proposons à la location un bâtiment d'activité d'environ 100 m².

Le bien se compose d'un espace de stockage d'environ 80 m² avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, accessible par une porte coulissante (2 x 3 m), avec sol en résine. Une partie bureaux d'environ 20 m², récemment rafraîchie (peintures et éclairage), complète l'ensemble.

Le local est équipé d'un chauffage électrique et dispose de sanitaires.

Situé dans un environnement accessible, il bénéficie d'une visibilité sur rue avec possibilité d'installation d'une enseigne en façade.

Idéal pour une activité artisanale ou de stockage nécessitant une surface fonctionnelle.

Situé au nord de la Métropole Orléanaise, au sein de la nouvelle zone artisanale de la Motte Pétrée à Saran (45770), cet ensemble multi-locataires neuf bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes routiers et autoroutiers.

Édifié sur une parcelle de 3 320 m² et actuellement en cours de construction pour une livraison prévue en juillet 2026, l'ensemble se compose de 4 cellules d'activités indépendantes dont 2 restent disponibles.

Chaque cellule développe :
- Au rez-de-chaussée : environ 300 m² de surface activité / stockage, ainsi qu'un espace de bureaux et locaux sociaux d'environ 86 m² comprenant accueil / open-space, bureau, cuisine, sanitaires et douche.
- À l'étage : environ 84 m² de bureaux comprenant bureau, salle de réunion, open-space et sanitaires,

4 places de stationnement privatives sont prévues par cellule.

Les cellules seront livrées aménagées et conviendront parfaitement à des activités artisanales, PME/PMI, showroom ou activité mixte bureaux / stockage.

Au sein d'un ensemble en copropriété à usage de bureaux et d'activités, idéalement situé sur un axe entrant stratégique, au coeur du parc de l'Adélice, nous vous proposons une cellule mixte d'une surface totale de 467 m² se composant de la manière suivante :

- Un espace bureaux de plain-pied de 160 m², comprenant : 4 bureaux, 1 salle de réunion, 1 cuisine, un espace sanitaires.

- Un entrepôt attenant de 307 m² accessible par deux portes sectionnelles et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond d'environ 6 / 7 m

- 6 places de stationnement

L'ensemble se situe au coeur d'une zone d'activités dynamique. Il profite d'un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers, ainsi que de stationnements à proximité, offrant un cadre idéal pour le développement de votre activité.

Situé au coeur du Parc d'Activités des Montées, au sein d'une zone dynamique à dominante mixte, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux axes routiers desservant et traversant la métropole d'Orléans.

Au sein d'un ensemble immobilier multilocataire composé de 2 lots, avec une activité médicale à l'étage, nous vous proposons un local en rez-de-chaussée disponible à la location, offrant des prestations de qualité et une excellente visibilité.

Il développe un showroom en façade de 135 m², très lumineux et bénéficiant d'une belle visibilité (climatisation, sols refaits en 2026), complété par un espace bureaux de 94 m², modulable et pouvant être recloisonné selon les besoins.

Le bien dispose également de locaux sociaux complets comprenant vestiaires, douche, sanitaires et WC PMR.

À l'arrière, un espace d'activités accessible par porte sectionnelle comprend un espace de stockage de 71 m² ainsi qu'un atelier de 28 m².

Le site bénéficie enfin de 17 places de stationnement privatives, dont 5 en façade, facilitant l'accueil de la clientèle.

Situé au sein d'un ensemble immobilier multilocataires dynamique (école, centre de padel.), nous vous proposons à la location un local d'activités entièrement rénové et agrandi en 2025, développant une surface totale de 653 m².

Ce bien se compose de :

- Un showroom ERP de catégorie 5 de 113 m², bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à 17 mètres linéaires de vitrine, entièrement climatisé
- Des bureaux lumineux et climatisés d'une surface de 76 m²
- Un espace de stockage de 323 m² équipé d'un pont roulant, complété par une mezzanine de 114 m², accessible via une porte sectionnelle
- Des locaux sociaux (réfectoire, vestiaires, sanitaires) d'une surface de 26,51 m²

Le site dispose également de :

19 places de stationnement privatives
Un espace de stockage extérieur clôturé d'environ 150 m², situé devant la porte sectionnelle
Des espaces verts privatifs pouvant être aménagés en showroom extérieur
Vous pouvez accéder facilement aux transports en commun avec l'arrêt Les Aulnaies desservis par le Tram A, les lignes de bus 13 et 26, ainsi que le Parking Relais ainsi que la RN20 au pied du local.

Arthur Loyd Orléans, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage mixte de bureaux et d'activités, idéalement situé sur l'axe principal du parc d'activités de la Saussaye, au sud d'Orléans.
Un emplacement stratégique, connecté aux grands axes :

Caractéristiques du bien :
.Surface totale développée : 1 592 m²
.Terrain clos de 4 200 m² avec trois portails motorisés

L'espace de bureaux d'environ 1 070 m² répartis sur deux niveaux, comprend : un grand hall d'acceuil, 22 bureaux, 3 open space, 2 salles de réunion et une salle de pause.

La partie activités se compose d'un entrepôt de 418 m² en rez-de-chaussée, uneezzanine de 104 m².

L'ensemble dispose d'une aire de stationnement d'environ 40 places.

Ce bien est situé à proximité immédiate de l'échangeur autoroutier A10 / A71, avec un accès rapide par la sortie 2 Olivet (A71). Il bénéficie également d'un bon maillage local grâce à la tangentielle RD 2060 et à la gare SNCF Saint-Cyr-en-Val - La Source. Le site est desservi par les transports en commun, avec un arrêt bus Gautray (ligne 26) à proximité.

En bordure de la tangentielle (RD2060), dans un ensemble multi-locataires, un bâtiment d'activités de 736 m2 composé de la manière suivante :
- Une partie activités d'environ 650 m2 avec accès par porte sectionnelle (4 x 4,50 m) à l'arrière du bâtiment ainsi qu'un accès en façade de rue par une porte vitrée.
- Trois bureaux pour une surface totale de 76 m2
- Un espace vestiaire et sanitaires.

Accès privatif par portail électrique.

6 places de stationnement en façade.

Au coeur du PA Archimède, à quelques minutes de la tangentielle RD2060, dans un ensemble multi-locataire, une cellule d'activités d'une surface de 285 m2 composée de la manière suivante :
- Au rez-de-chaussée une partie activités de 225 m2 accessible par porte sectionnelle (3,60 x 4m) bénéficiant d'une grande hauteur sous poutre (5,80 m / 6,30 m)
- En mezzanine un ensemble de 3 bureaux et une kitchenette pour une surface d'environ 60 m2.

4 places de stationnement privatives.

Au coeur du PA Archimède, à quelques minutes de la tangentielle RD2060, dans un ensemble multi-locataire, une cellule d'activités d'une surface de 285 m2 composée de la manière suivante :
- Au rez-de-chaussée une partie activités de 225 m2 accessible par porte sectionnelle (3,60 x 4m) bénéficiant d'une grande hauteur sous poutre (5,80 m / 6,30 m)
- En mezzanine : un bureau de 20 m2 ainsi qu'une espace de stockage de 40 m2.

4 places de stationnement privatives.

En façade de l'axe traversant de la ZI d'Ingré - Saint Jean de la Ruelle, sur un terrain de 1 996 m2, un bâtiment indépendant d'une surface de 1 387 m2 environ composé de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée : un ensemble de bureaux (open space + 2 bureaux) donnant sur un showroom de 160 m2.
La partie activités/entrepôt d'une surface de 850 m2 est accessible par le showroom ainsi que par une porte sectionnelle sur le côté du bâtiment.

À l'étage : une grande salle de réunion, un bureau, un réfectoire et vestiaires ainsi qu'une grande surface aménageable selon les besoin du futur occupant (environ 160 m2).

Aire de stationnement en façade du bâtiment ainsi que le côté.

Situé au sein de la zone d'activités des Sables de Sary à Saran, ce bâtiment bénéficie d'une localisation stratégique avec un accès immédiat à l'autoroute A10 (échangeur A10/A71) et à proximité rapide de la tangentielle RD2060, offrant une excellente desserte sur les axes routiers de la Métropole.

Implanté sur un terrain indépendant de 2 890 m², clos et sécurisé, l'ensemble développe une surface bâtie d'environ 1 000 m².

Partie bureaux et locaux sociaux :
Au rez-de-chaussée : une entrée d'accueil, deux grands bureaux, un espace sanitaire ainsi qu'une cuisine / salle de pause.
À l'étage : trois bureaux supplémentaires, une salle de réunion, un WC et un local archives.

Partie activité / entrepôt : La zone de stockage est répartie en deux volumes, correspondant à la construction d'origine (2004) et à une extension réalisée en 2007.
Elle dispose de prestations adaptées à une activité logistique ou artisanale : Accès par porte sectionnelle et par quai de chargement.

11 places de stationnement.

Terrain résiduel à l'arrière permettant du stockage extérieur, du stationnement supplémentaire ou un potentiel d'extension

En façade de l'axe passager de la RD2020 (Paris-Orléans) et à proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers, dans un ensemble immobilier récent, une surface d'activités d'environ 450 m2 qui se compose de la manière suivante :
- Une cellule de 400 m2 comprenant une surface d'activités (atelier/stockage) en rez-de-chaussée et une surface de bureaux de 50 m2.

Places de stationnement en façade.

Situé au coeur du Pôle 45, premier parc d'activités de la métropole orléanaise (Saran / Ormes / Ingré), cet ensemble immobilier bénéficie d'une localisation stratégique au nord d'Orléans.
Implanté sur un terrain indépendant et entièrement clos de 3 246 m², accessible par un portail automatique, le site se distingue par sa qualité de construction (2017) et sa grande cour en voirie lourde, permettant le stationnement et le stockage de véhicules ou de matériaux.

L'ensemble immobilier se compose de deux bâtiments complémentaires :

Le bâtiment principal (environ 470 m²), conçu pour une activité mixte :
- Un showroom lumineux d'environ 100 m², idéal pour l'accueil clientèle et la mise en valeur de produits,
- Un ensemble de bureaux fonctionnels en périphérie (environ 115 m²) présentant de belles prestations (câblage informatique, climatisation réversible),
- Une surface d'activité de 217 m² comprenant une zone en rez-de-chaussée (145 m²) bénéficiant d'une belle hauteur (5,56 m) et accessible par grande porte sectionnelle (3,50 x 4,00 m) et une mezzanine technique (72 m², résistance 1 T/m²),
- Des locaux sociaux et techniques adaptés aux besoins d'exploitation.

Le bâtiment secondaire (environ 175 m²) à usage de bureaux et/ou logement de gardien comprend des espaces aménagés avec chauffage au sol, des cloisons placo-peintes et des revêtements de sol de type parquets et carrelage. Une très terrasse privative aménagée à l'arrière et un garage attenant complète l'ensemble.

Enfin, le site dispose d'une constructibilité résiduelle d'environ 300 m², permettant la jonction des deux bâtiments ou une extension selon les besoins futurs.

Situé au coeur du Pôle 45, premier parc d'activités de la métropole orléanaise (Saran / Ormes / Ingré) et bénéficiant d'une localisation stratégique au nord d'Orléans, un bâtiment à usage d'activités et de bureaux, construit en 2017 disponible à la location.

Le bâtiment a été conçu pour une activité mixte :
- Un showroom lumineux d'environ 100 m², idéal pour l'accueil clientèle et la mise en valeur de produits (possibilité de transformation en bureaux)
- Un ensemble de bureaux fonctionnels en périphérie (environ 115 m²) présentant de belles prestations (câblage informatique, climatisation réversible),
- Une surface d'activité de 217 m² comprenant une zone en rez-de-chaussée (145 m²) bénéficiant d'une belle hauteur (5,56 m) et accessible par grande porte sectionnelle (3,50 x 4,00 m) et une mezzanine technique (72 m², résistance 1 T/m²),
- Des locaux sociaux et techniques adaptés aux besoins d'exploitation.

Le bâtiment dispose d'une grande cour en voirie lourde, permettant le stationnement et le stockage de véhicules ou de matériaux.

À louer, au sein de la zone industrielle de La Saussaye à Saint-Cyr-en-Val, l'un des principaux pôles d'activités du sud de la métropole orléanaise, un bâtiment indépendant à usage d'activités développant 1 556 m² sur une parcelle de 3 239 m².

Le site bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la RD2020, axe structurant de la métropole, et d'un accès rapide à l'autoroute A71 permettant de rejoindre l'A10 via l'échangeur autoroutier.

Le bâtiment se compose principalement d'un entrepôt d'environ 1 451 m² réparti en deux travées de 745 m² et 753 m². Il offre de très beaux volumes avec une hauteur sous poutre de 6 m et une configuration garantissant une grande souplesse d'exploitation pour des activités de stockage, logistique ou atelier. Le hall est particulièrement lumineux grâce à un important apport de lumière naturelle par polycarbonates et dômes translucides.
Les accès livraisons sont facilitées par la présence de deux grandes portes sectionnelles en façade, ainsi qu'une aire de manoeuvre et de stationnement à l'avant et sur le côté du bâtiment.

Une surface de bureaux en façade et des locaux sociaux complètent l'ensemble. Ces espaces pourront être entièrement repensés et aménagés selon le cahier des charges du futur preneur, permettant une adaptation sur mesure à l'activité.

Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour une entreprise recherchant visibilité, accessibilité et qualité de stockage au sud d'Orléans.
L'adresse bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, notamment grâce à l'échangeur autoroutier de l'A10/A71 et la sortie 2 de l'autoroute A71 à Olivet. La RD/RN RD 2020, la Gare de Saint-Cyr-en-Val - La Source de la SNCF et l'arrêt de bus La Saussaye (ligne 26) offrent également des options de déplacement pratiques à proximité.

Idéal petit stockage !

Au coeur de la ZI d'Ingré-Saint Jean de la Ruelle, un petit local de stockage de 44 m2 accessible par porte sectionnelle.

Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter.