Local d'activité & entrepôt - Location - Orléans

Arthur Loyd Orléans, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage mixte de bureaux et d'activités, idéalement situé sur l'axe principal du parc d'activités de la Saussaye, au sud d'Orléans.
Un emplacement stratégique, connecté aux grands axes :

Caractéristiques du bien :
.Surface totale développée : 1 592 m²
.Terrain clos de 4 200 m² avec trois portails motorisés

L'espace de bureaux d'environ 1 070 m² répartis sur deux niveaux, comprend : un grand hall d'acceuil, 22 bureaux, 3 open space, 2 salles de réunion et une salle de pause.

La partie activités se compose d'un entrepôt de 418 m² en rez-de-chaussée, uneezzanine de 104 m².

L'ensemble dispose d'une aire de stationnement d'environ 40 places.

Ce bien est situé à proximité immédiate de l'échangeur autoroutier A10 / A71, avec un accès rapide par la sortie 2 Olivet (A71). Il bénéficie également d'un bon maillage local grâce à la tangentielle RD 2060 et à la gare SNCF Saint-Cyr-en-Val - La Source. Le site est desservi par les transports en commun, avec un arrêt bus Gautray (ligne 26) à proximité.

En bordure de la tangentielle (RD2060), dans un ensemble multi-locataires, un bâtiment d'activités de 736 m2 composé de la manière suivante :
- Une partie activités d'environ 650 m2 avec accès par porte sectionnelle (4 x 4,50 m) à l'arrière du bâtiment ainsi qu'un accès en façade de rue par une porte vitrée.
- Trois bureaux pour une surface totale de 76 m2
- Un espace vestiaire et sanitaires.

Accès privatif par portail électrique.

6 places de stationnement en façade.

Au coeur du PA Archimède, à quelques minutes de la tangentielle RD2060, dans un ensemble multi-locataire, une cellule d'activités d'une surface de 285 m2 composée de la manière suivante :
- Au rez-de-chaussée une partie activités de 225 m2 accessible par porte sectionnelle (3,60 x 4m) bénéficiant d'une grande hauteur sous poutre (5,80 m / 6,30 m)
- En mezzanine un ensemble de 3 bureaux et une kitchenette pour une surface d'environ 60 m2.

4 places de stationnement privatives.

Au coeur du PA Archimède, à quelques minutes de la tangentielle RD2060, dans un ensemble multi-locataire, une cellule d'activités d'une surface de 285 m2 composée de la manière suivante :
- Au rez-de-chaussée une partie activités de 225 m2 accessible par porte sectionnelle (3,60 x 4m) bénéficiant d'une grande hauteur sous poutre (5,80 m / 6,30 m)
- En mezzanine : un bureau de 20 m2 ainsi qu'une espace de stockage de 40 m2.

4 places de stationnement privatives.

En façade de l'axe traversant de la ZI d'Ingré - Saint Jean de la Ruelle, sur un terrain de 1 996 m2, un bâtiment indépendant d'une surface de 1 387 m2 environ composé de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée : un ensemble de bureaux (open space + 2 bureaux) donnant sur un showroom de 160 m2.
La partie activités/entrepôt d'une surface de 850 m2 est accessible par le showroom ainsi que par une porte sectionnelle sur le côté du bâtiment.

À l'étage : une grande salle de réunion, un bureau, un réfectoire et vestiaires ainsi qu'une grande surface aménageable selon les besoin du futur occupant (environ 160 m2).

Aire de stationnement en façade du bâtiment ainsi que le côté.

Situé au sein de la zone d'activités des Sables de Sary à Saran, ce bâtiment bénéficie d'une localisation stratégique avec un accès immédiat à l'autoroute A10 (échangeur A10/A71) et à proximité rapide de la tangentielle RD2060, offrant une excellente desserte sur les axes routiers de la Métropole.

Implanté sur un terrain indépendant de 2 890 m², clos et sécurisé, l'ensemble développe une surface bâtie d'environ 1 000 m².

Partie bureaux et locaux sociaux :
Au rez-de-chaussée : une entrée d'accueil, deux grands bureaux, un espace sanitaire ainsi qu'une cuisine / salle de pause.
À l'étage : trois bureaux supplémentaires, une salle de réunion, un WC et un local archives.

Partie activité / entrepôt : La zone de stockage est répartie en deux volumes, correspondant à la construction d'origine (2004) et à une extension réalisée en 2007.
Elle dispose de prestations adaptées à une activité logistique ou artisanale : Accès par porte sectionnelle et par quai de chargement.

11 places de stationnement.

Terrain résiduel à l'arrière permettant du stockage extérieur, du stationnement supplémentaire ou un potentiel d'extension

En façade de l'axe passager de la RD2020 (Paris-Orléans) et à proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers, dans un ensemble immobilier récent, une surface d'activités d'environ 450 m2 qui se compose de la manière suivante :
- Une cellule de 400 m2 comprenant une surface d'activités (atelier/stockage) en rez-de-chaussée et une surface de bureaux de 50 m2.

Places de stationnement en façade.

Situé au coeur du Pôle 45, premier parc d'activités de la métropole orléanaise (Saran / Ormes / Ingré), cet ensemble immobilier bénéficie d'une localisation stratégique au nord d'Orléans.
Implanté sur un terrain indépendant et entièrement clos de 3 246 m², accessible par un portail automatique, le site se distingue par sa qualité de construction (2017) et sa grande cour en voirie lourde, permettant le stationnement et le stockage de véhicules ou de matériaux.

L'ensemble immobilier se compose de deux bâtiments complémentaires :

Le bâtiment principal (environ 470 m²), conçu pour une activité mixte :
- Un showroom lumineux d'environ 100 m², idéal pour l'accueil clientèle et la mise en valeur de produits,
- Un ensemble de bureaux fonctionnels en périphérie (environ 115 m²) présentant de belles prestations (câblage informatique, climatisation réversible),
- Une surface d'activité de 217 m² comprenant une zone en rez-de-chaussée (145 m²) bénéficiant d'une belle hauteur (5,56 m) et accessible par grande porte sectionnelle (3,50 x 4,00 m) et une mezzanine technique (72 m², résistance 1 T/m²),
- Des locaux sociaux et techniques adaptés aux besoins d'exploitation.

Le bâtiment secondaire (environ 175 m²) à usage de bureaux et/ou logement de gardien comprend des espaces aménagés avec chauffage au sol, des cloisons placo-peintes et des revêtements de sol de type parquets et carrelage. Une très terrasse privative aménagée à l'arrière et un garage attenant complète l'ensemble.

Enfin, le site dispose d'une constructibilité résiduelle d'environ 300 m², permettant la jonction des deux bâtiments ou une extension selon les besoins futurs.

Situé au coeur du Pôle 45, premier parc d'activités de la métropole orléanaise (Saran / Ormes / Ingré) et bénéficiant d'une localisation stratégique au nord d'Orléans, un bâtiment à usage d'activités et de bureaux, construit en 2017 disponible à la location.

Le bâtiment a été conçu pour une activité mixte :
- Un showroom lumineux d'environ 100 m², idéal pour l'accueil clientèle et la mise en valeur de produits (possibilité de transformation en bureaux)
- Un ensemble de bureaux fonctionnels en périphérie (environ 115 m²) présentant de belles prestations (câblage informatique, climatisation réversible),
- Une surface d'activité de 217 m² comprenant une zone en rez-de-chaussée (145 m²) bénéficiant d'une belle hauteur (5,56 m) et accessible par grande porte sectionnelle (3,50 x 4,00 m) et une mezzanine technique (72 m², résistance 1 T/m²),
- Des locaux sociaux et techniques adaptés aux besoins d'exploitation.

Le bâtiment dispose d'une grande cour en voirie lourde, permettant le stationnement et le stockage de véhicules ou de matériaux.

À louer, au sein de la zone industrielle de La Saussaye à Saint-Cyr-en-Val, l'un des principaux pôles d'activités du sud de la métropole orléanaise, un bâtiment indépendant à usage d'activités développant 1 556 m² sur une parcelle de 3 239 m².

Le site bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la RD2020, axe structurant de la métropole, et d'un accès rapide à l'autoroute A71 permettant de rejoindre l'A10 via l'échangeur autoroutier.

Le bâtiment se compose principalement d'un entrepôt d'environ 1 451 m² réparti en deux travées de 745 m² et 753 m². Il offre de très beaux volumes avec une hauteur sous poutre de 6 m et une configuration garantissant une grande souplesse d'exploitation pour des activités de stockage, logistique ou atelier. Le hall est particulièrement lumineux grâce à un important apport de lumière naturelle par polycarbonates et dômes translucides.
Les accès livraisons sont facilitées par la présence de deux grandes portes sectionnelles en façade, ainsi qu'une aire de manoeuvre et de stationnement à l'avant et sur le côté du bâtiment.

Une surface de bureaux en façade et des locaux sociaux complètent l'ensemble. Ces espaces pourront être entièrement repensés et aménagés selon le cahier des charges du futur preneur, permettant une adaptation sur mesure à l'activité.

Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour une entreprise recherchant visibilité, accessibilité et qualité de stockage au sud d'Orléans.
L'adresse bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, notamment grâce à l'échangeur autoroutier de l'A10/A71 et la sortie 2 de l'autoroute A71 à Olivet. La RD/RN RD 2020, la Gare de Saint-Cyr-en-Val - La Source de la SNCF et l'arrêt de bus La Saussaye (ligne 26) offrent également des options de déplacement pratiques à proximité.

Idéal petit stockage !

Au coeur de la ZI d'Ingré-Saint Jean de la Ruelle, un petit local de stockage de 44 m2 accessible par porte sectionnelle.

Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter.

Au coeur de la ZI d'Ingré/Saint Jean de la Ruelle, à proximité immédiate de l'entrée de la tangentielle (RD2060) et de l'échangeur autoroutier A10/A71, un entrepôt de stockage d'une surface de 3 000 m2.

L'entrepôt de 3 000 m2 se compose de deux travées de stockage de 1 500 m2 accessible par une grande porte coulissante et comprend un espace bureaux et locaux sociaux (vestiaires, cuisines, sanitaires).

Une grande aire de stationnement est disponible en façade. d'environ 400m2. Ainsi qu'un foncier de 600m2 environ à l'arrière du bâtiment.

Au coeur de la zone d'activités des Quatre Cheminées à La Chapelle-Saint-Mesmin, à proximité immédiate des axes autoroutiers A10 et A71, nous proposons à la commercialisation un bâtiment mixte à usage de bureaux et d'activités d'environ 350 m².

Implanté sur une parcelle d'environ 730 m², le site bénéficie d'une aire de stationnement privative d'environ 10 places.

Le bâtiment développe environ 250 m² de bureaux et locaux sociaux répartis sur deux niveaux ainsi qu'environ 100 m² de surfaces d'activités / dépôt en rez-de-chaussée.

Le rez-de-chaussée se compose d'un dépôt d'environ 94 m², d'un grand espace accueil d'environ 38 m², ainsi que d'un local technique, d'un local informatique, d'une cuisine / réfectoire et de deux sanitaires H/F.

À l'étage, les bureaux s'organisent autour d'un plateau open space d'environ 54 m², complété par une salle de réunion, quatre bureaux cloisonnés et un local archives.

Les bureaux, climatisés et câblés, offrent une configuration fonctionnelle et adaptable. La partie activités bénéficie d'une hauteur de 6,50 m et d'une porte sectionnelle, répondant parfaitement à des besoins de stockage ou d'activité légère.

L'ensemble est en bon état général, immédiatement opérationnel, et constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant regrouper bureaux et activité sur un site accessible et bien positionné au sein de l'agglomération orléanaise.

Au coeur du Parc Technologique d'Orléans Charbonnière, dans un ensemble immobilier multi-locataires, livré en 2023, une cellule d'activités de 354 m2 composée de la manière suivante :
- Un bureau d'accueil de 23 m2
- Une salle de réunion de 23 m2
- Un espace cuisine
- Double sanitaires (dont un PMR)
- Une partie stockage de 290 m2 accessible par porte sectionelle et bénéficiant d'une hauteur libre de 6 m.

3 places de stationnement privatives en façade du bâtiment.

Au coeur de la zone industrielle d'Ingré / Saint-Jean-de-la-Ruelle, nous vous proposons à la location deux cellules de 152 m² et 164 m² dans un bâtiment entièrement restructuré et isolée.

Les deux cellules bénéficient des mêmes prestations : arrivées d'eau et évacuations en attente, porte sectionnelle de 3,5 x 3,5 m, ainsi qu'une mezzanine d'environ 30 m² qui sera prochainement installée.

Très rare sur le secteur

Implantée au sein du Veellage de Chécy, programme immobilier neuf dédié aux activités, commerces et services, cette cellule d'activité triple développe une surface globale de 804 m² et est livrée neuve.

La cellule dispose d'une double accessibilité particulièrement fonctionnelle, avec un accès vitrine destiné à la clientèle et un accès livraison indépendant par porte sectionnelle.

Les aménagements intérieurs restent à définir selon le projet du futur utilisateur, offrant une flexibilité totale d'agencement pour une activité commerciale, artisanale, tertiaire ou de service. Des surfaces annexes peuvent être louées afin d'accompagner le développement de l'activité.

Une aire de stationnement de grande capacité est aménagée en façade et à proximité immédiate du bâtiment.

Le Veellage de Chécy bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la tangentielle et au sein d'un environnement commercial reconnu, à côté d'enseignes telles que E.Leclerc, Ixina, Intersport ou McDonald's. Le site offre une visibilité remarquable et une accessibilité fluide pour la clientèle et les flux logistiques.

Au coeur du Veellage de Chécy, ensemble immobilier neuf dédié aux activités, commerces et services, une cellule d'activité triple d'une surface totale de 603 m², livrée neuve.

Cette surface bénéficie d'une double accessibilité, pensée pour répondre aux exigences des utilisateurs professionnels, avec un accès vitrine permettant l'accueil du public et un accès livraison indépendant par porte sectionnelle.

Les aménagements intérieurs sont à concevoir selon le projet du preneur, offrant une grande modularité pour l'installation d'un commerce, d'un showroom, d'un atelier, de bureaux ou d'une activité de service. Des surfaces complémentaires peuvent être envisagées pour ajuster la surface aux besoins spécifiques de l'activité.

Le site bénéficie d'une importante capacité de stationnement en façade et autour du bâtiment.

Idéalement situé à proximité immédiate de la tangentielle, le Veellage de Chécy profite d'un environnement commercial dynamique, à proximité d'enseignes reconnues telles que E.Leclerc, Ixina, Intersport ou McDonald's, garantissant une excellente visibilité et une accessibilité optimale.

Située au sein du Veellage de Chécy, programme immobilier neuf dédié aux activités, commerces et services, cette cellule double développe une surface totale de 402 m² et est livrée neuve.

Le local offre une double accessibilité facilitant l'exploitation de l'activité, avec un accès vitrine pour la réception de la clientèle et un accès livraison indépendant par porte sectionnelle.

Les aménagements intérieurs sont à étudier selon le cahier des charges du futur utilisateur, permettant une personnalisation complète des espaces, que ce soit pour une activité commerciale, artisanale, tertiaire ou de service. Des surfaces supplémentaires peuvent être louées afin d'accompagner l'évolution de l'activité.

Une aire de stationnement généreuse est aménagée en façade et aux abords immédiats du bâtiment.

Bénéficiant d'un positionnement privilégié à proximité de la tangentielle, le Veellage de Chécy s'inscrit dans un environnement commercial attractif, entouré d'enseignes nationales telles que E.Leclerc, Ixina, Intersport ou McDonald's, offrant visibilité, accessibilité et flux réguliers.