SAINT JEAN DE BRAYE 45800
Cellule d'activités rénovée - 520 m2 dont 95 m2 de bureaux - À louer - Est Métropole - Parc Archimède
SAINT JEAN DE BRAYE 45800 – Obtenir l'adresse exacte
Référence : 2172761-0L
Description
Au coeur d'un ensemble multi-locataires entièrement réhabilité, sur un site clos et sécurisé de 13 000 m2.
Une cellule mixte à usage de bureaux et d'activités composée de la manière suivante :
- Un espace de bureaux composé : d'un accueil, 2 bureaux, une cuisine ainsi qu'un ensemble de locaux sociaux (vestiaires et sanitaires H/F) pour un total de 95 m2.
- Une partie activités de 316 m2 accessible par une porte sectionnelle de plain-pied.
- Une mezzanine de 109 m2
5 places de stationnement privatives.
Idéalement situé à quelques minutes du centre-ville d'Orléans, l'ensemble profite d'un accès rapide à la tangentielle (RD2060) ainsi que d'une excellente desserte en transports en commun (bus et tramway) à proximité immédiate.
Localisation dans le secteur Saint Jean de Braye
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au local d'activité & entrepôt dans le secteur Saint Jean de Braye
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6
RD / RN Tangentielle RD 2060
Transports en commun Gaudier-Brzeska (Tram B, bus 27 et Parking Relais)
Transports en commun Pont Bordeau (Tram B)
Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6
RD / RN Tangentielle RD 2060
Transports en commun Gaudier-Brzeska (Tram B, bus 27 et Parking Relais)
Transports en commun Pont Bordeau (Tram B)
Tableau des surfaces
| Bâtiment | Étage | Type | Surface |
|---|---|---|---|
| Bâtiment 4 | MEZ | Activités | 109 m² |
| Bâtiment 4 | RDC | Bureaux | 95 m² |
| Bâtiment 4 | RDC | Activités | 317 m² |
| Bâtiment 4 LOT 4B | Total Cellule LOT 4B | Activités | 521 m² |
| Voir plus Voir moins | |||
| Surface totale : 521 m² | |||
Tableau des surfaces
4 lots de 520.67m² disponibles
Prestations
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Terrain clos et aménagé, site sécurisé (portails motorisés), parkings, local vélos, espaces verts, local poubelles, accès PL avec aire de retournement.
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Cellule entièrement rénovée avec prestations techniques et énergétiques performantes, supérieures aux exigences RT existant : élément par élément.
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Bureaux : porte anti-intrusion, fenêtres alu DV avec VR motorisés, raccordement fibre (en cours), clim. réversible PAC air/air, faux plafonds, éclairage LED, cuisine aménagée (hors électroménager), sols PVC/carrelage, câblage informatique.
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Activités : dalle béton 2 T/m², alim. mono/triphasée, portes sectionnelles motorisées 4,50 x 5 m, HSP 8,68 à 10,28 m, éclairage LED.
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Mezzanine : charge permanente 140 kg/m², charge d'exploitation 250 kg/m².
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Stationnement pré-équipé IRVE (gaines en attente, bornes non fournies).
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Surface RDC : 411,48 m²
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation