Cellule d'activités rénovée - 520 m2 dont 95 m2 de bureaux - À louer - Est Métropole - Parc Archimède

Au coeur d'un ensemble multi-locataires entièrement réhabilité, sur un site clos et sécurisé de 13 000 m2.



Une cellule mixte à usage de bureaux et d'activités composée de la manière suivante :

- Un espace de bureaux composé : d'un accueil, 2 bureaux, une cuisine ainsi qu'un ensemble de locaux sociaux (vestiaires et sanitaires H/F) pour un total de 95 m2.

- Une partie activités de 316 m2 accessible par une porte sectionnelle de plain-pied.

- Une mezzanine de 109 m2



5 places de stationnement privatives.



Idéalement situé à quelques minutes du centre-ville d'Orléans, l'ensemble profite d'un accès rapide à la tangentielle (RD2060) ainsi que d'une excellente desserte en transports en commun (bus et tramway) à proximité immédiate.

• Terrain clos et aménagé, site sécurisé (portails motorisés), parkings, local vélos, espaces verts, local poubelles, accès PL avec aire de retournement.

• Cellule entièrement rénovée avec prestations techniques et énergétiques performantes, supérieures aux exigences RT existant : élément par élément.

• Bureaux : porte anti-intrusion, fenêtres alu DV avec VR motorisés, raccordement fibre (en cours), clim. réversible PAC air/air, faux plafonds, éclairage LED, cuisine aménagée (hors électroménager), sols PVC/carrelage, câblage informatique.

• Activités : dalle béton 2 T/m², alim. mono/triphasée, portes sectionnelles motorisées 4,50 x 5 m, HSP 8,68 à 10,28 m, éclairage LED.

• Mezzanine : charge permanente 140 kg/m², charge d'exploitation 250 kg/m².

• Stationnement pré-équipé IRVE (gaines en attente, bornes non fournies).

• Surface RDC : 411,48 m²