À louer - Bâtiment d'activités avec bureaux restructuré - 620 m2

Situé au coeur du Pôle 45 à Ormes, l'un des principaux parcs d'activités de l'agglomération orléanaise, ce bâtiment d'activités indépendant fait l'objet d'une restructuration complète afin de répondre aux standards actuels en matière de fonctionnalité, de confort et de performance.



Développant une surface totale d'environ 620 m², il se compose de 404,90 m² d'activités, 151,88 m² de bureaux, 47,09 m² de locaux sociaux et 16,28 m² de locaux techniques.



Le bâtiment sera livré au 1er trimestre 2027.



Dans le cadre de cette opération, le bâtiment bénéficiera d'une rénovation d'ensemble comprenant notamment :

- Bardage métallique double peau entièrement repeint ;

- Toiture neuve isolée ;

- Dalle béton ;

- Éclairage naturel.



La partie activités sera livrée avec une porte sectionnelle de 3 x 3 m, une hauteur libre d'environ 4,50 m ainsi qu'un compteur électrique indépendant.



Les espaces bureaux seront quant à eux entièrement aménagés afin d'offrir un environnement de travail immédiatement opérationnel, comprenant :

- Faux plafond ;

- Éclairage LED ;

- Cloisons peintes ;

- Sol PVC dans les bureaux ;

- Carrelage dans les locaux sociaux ;

- Climatisation réversible.



Le bâtiment bénéficiera d'un terrain privatif d'environ 1 000 m², entièrement clôturé et sécurisé par un portail indépendant, ainsi que de 14 places de stationnement privatives, offrant un cadre fonctionnel et une excellente accessibilité pour les collaborateurs comme pour les visiteurs.



Implanté au sein du Pôle 45, le bâtiment profite d'un environnement économique reconnu accueillant de nombreuses entreprises industrielles, artisanales et logistiques. Son emplacement offre un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers, notamment l'A10, la RN157 ainsi que la tangentielle d'Orléans, garantissant une excellente desserte pour les collaborateurs, les clients et les transporteurs.

• Site en cours de restructuration :

• Bardage double peau

• Dalle béton

• Toiture neuve et isolée

• Éclairage naturel

• Cellule livrée aménagée :

• Compteur électrique indépendant

• Activités : Porte sectionnelle (3 x 3 m), Hauteur : 4,50 m.

• Bureaux : faux-plafond, éclairage led, cloisons peintes, sol pvc, sol carrelage locaux sociaux, climatisation réversible.

• Surface RDC : 620,15 m²