SAINT JEAN DE BRAYE 45800
Cellule d'activités rénovée - 823 m2 dont 75 m2 de bureaux - À louer - Est Métropole - Parc Archimède
SAINT JEAN DE BRAYE 45800 – Obtenir l'adresse exacte
Référence : 2172760-0L
Description
Au coeur d'un ensemble multi-locataires entièrement réhabilité, sur un site clos et sécurisé de 13 000 m2.
Une cellule mixte à usage de bureaux et d'activités composée de la manière suivante :
- Un espace de bureaux composé : d'un accueil, 2 bureaux, une cuisine ainsi qu'un ensemble de locaux sociaux (vestiaires et sanitaires H/F) pour un total de 75 m2.
- Une partie activités de 625 m2 accessible par deux portes sectionnelles de plain-pied et un quai de déchargement.
- 3 magasins de stockage (34 m2)
- Une mezzanine de 89 m2
5 places de stationnement privatives.
Idéalement situé à quelques minutes du centre-ville d'Orléans, l'ensemble profite d'un accès rapide à la tangentielle (RD2060) ainsi que d'une excellente desserte en transports en commun (bus et tramway) à proximité immédiate.
Localisation dans le secteur Saint Jean de Braye
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au local d'activité & entrepôt dans le secteur Saint Jean de Braye
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6
RD / RN Tangentielle RD 2060
Transports en commun Gaudier-Brzeska (Tram B, bus 27 et Parking Relais)
Transports en commun Pont Bordeau (Tram B)
Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6
RD / RN Tangentielle RD 2060
Transports en commun Gaudier-Brzeska (Tram B, bus 27 et Parking Relais)
Transports en commun Pont Bordeau (Tram B)
Tableau des surfaces
| Bâtiment | Étage | Type | Surface |
|---|---|---|---|
| Bâtiment 4 | MEZ | Activités | 89 m² |
| Bâtiment 4 | RDC | Bureaux | 75 m² |
| Bâtiment 4 | RDC | Stockage | 34 m² |
| Bâtiment 4 | RDC | Activités | 625 m² |
| Bâtiment 4 LOT 4A | Total Cellule LOT 4A | Activités | 824 m² |
| Voir plus Voir moins | |||
| Surface totale : 824 m² | |||
Tableau des surfaces
5 lots de 823.72m² disponibles
Prestations
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Extérieurs : terrain clos aménagé, site sécurisé (portails motorisés), parkings, local vélos, espaces verts, local poubelles, accès PL + aire de retournement.
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Bâtiment : cellule entièrement rénovée, performances techniques et énergétiques supérieures aux exigences RT élément par élément.
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Bureaux : porte anti-intrusion, fenêtres alu DV + VR motorisés, raccordement fibre (en cours), PAC air/air réversible, cloisons peintes, faux plafonds, LED, cuisine aménagée, sols PVC/carrelage, câblage informatique.
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Activité : dalle béton 2 T/m², alim. mono/triphasée, porte sectionnelle 4,50 x 5 m, quai 4,10 x 5 m, HSP 8,80 à 10,48 m, éclairage LED.
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Mezzanine : charge perm. 140 kg/m², charge exploitation 250 kg/m².
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Équipements : pont roulant existant (remise en service et mise en conformité à la charge du preneur).
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Surface RDC : 734,24 m²
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation