Nos parutions & livres blancs

Le deuxième trimestre s’inscrit dans la même lignée que le premier avec à peine 1,8 milliard d’euros investis en Ile-de-France, un niveau similaire au deuxième trimestre de 2009. Ce volume porte à moins de 5 milliards d’euros enregistrés sur les 6 premiers mois de l’année, une baisse de 42 % par rapport à la moyenne décennale.

Illustration de la dégradation actuelle de l’environnement économique, le segment de l’immobilier logistique en blanc marque le pas au premier semestre 2023.

Malgré un environnement économique instable, le marché de l’investissement en immobilier d’entreprise enregistre un volume honorable de 2,4 milliards d’euros en IDF, une baisse contenue de 21 % en un an.

La fin d’année 2022 a marqué un tournant pour le marché de l’investissement en immobilier d’entreprise en IDF : avec des volumes en baisse de 62 % en un an, le 4ème trimestre affiche le niveau le plus bas enregistré depuis 2008 avec seulement 2,5 milliards d’euros.

Le contexte économique mondial est en plein bouleversement : répercussions du Covid, guerre en Ukraine, crise énergétique, inflation qui semble incontrôlable et politiques monétaires restrictives pour les marchés.

Malgré un contexte géopolitique mouvementé et une situation économique incertaine, l’allocation en immobilier reste plébiscitée par les investisseurs mais la répartition par typologie d’actifs évolue : si le bureau reste privilégié, le volume investi baisse sensiblement. Le commerce connait un excellent 1er semestre et affiche une hausse de 40 % par rapport à sa moyenne à 10 ans. Enfin, les ventes unitaires d’entrepôts logistiques ont bondi pour un marché d’ordinaire en manque de produits.

Arthur Loyd Etudes & Recherche et Arthur Loyd Investissement vous dévoilent le regard croisé - en exclusivité pour Business Immo - de Cevan TOROSSIAN, Directeur Arthur Loyd Études & Recherche et Thierry JUTEAU – Directeur Investissement autour d’un sujet au cœur de l’actualité : les impacts de l’inflation dans l’investissement immobilier.

Après différentes phases expérimentales depuis 2017, la pandémie mondiale aura permis d’accélérer la métamorphose des quartiers d’affaires. Le premier quartier d’affaires européen, La Défense, ouvre un chapitre inédit avec son projet urbain de transformation de l’esplanade. Une ambition de revégétalisation spectaculaire (espaces végétalisés, jardins, terrasses…) dans le but de renforcer la place de la nature dans le paysage urbain grâce à un aménagement harmonieux et durable des 20 000m² d’espaces publics, dédiés aux piétons, de l’esplanade.

Le marché de l'investissement en Ile-de-France a franchi le seuil des 6 milliards investis au 4ème trimestre 2021. Cela n’est, pour autant, pas suffisant pour rattraper la baisse des montants investis qui atterrissent à 14,7 milliards d’euros pour 2021 et enregistrent un recul de -25 % par rapport à 2020. La part des opérations supérieures à 100 millions d’euros est en baisse et ne représente plus que 54 % des opérations en 2021 contre 66 % en 2019. Les plus faibles volumes enregistrés depuis 2013.

Découvrez l'Indispensable du marché de l'Investissement en Ile-de-France du troisième trimestre 2021. Pour télécharger le fichier, cliquez sur le bouton ci-dessous.

Découvrez l'Indispensable du marché de l'Investissement en Ile-de-France du deuxième trimestre 2021. Pour télécharger le fichier, cliquez sur le bouton ci-dessous.

Découvrez l'Indispensable du marché de l'Investissement en Ile-de-France du premier trimestre 2021. Pour télécharger le fichier, cliquez sur le bouton ci-dessous.