L'indispensable du marché de l'investissement Ile-de-France T2 2024

Ce qu'il faut retenir :

Le marché enregistre ainsi un repli spectaculaire de 73 % par rapport à la moyenne décennale. 

• Ce léger frémissement a bénéficié au bureau, qui enregistre une hausse des volumes investis de plus de 40 % d’un trimestre à l’autre, grâce notamment à deux transactions d’envergure localisées dans le Quartier Central des Affaires parisien. Citons par exemple, Opéra Gramont, acquis pour plus de 100 millions d’euros. Le volume global du semestre reste toutefois largement en-deçà des volumes habituels enregistrés pour cette classe d’actifs. Il convient de noter que 77 % des volumes engagés pour ce segment concernent uniquement Paris intra-muros, dont l’essentiel est bien évidemment localisé dans les quartiers centraux. La désaffection observée en 2023 pour certains marchés périphériques semble se généraliser à l’ensemble des marchés extra-muros. 
   
• Après la vente du centre commercial O’Parinor, dont le volume a pu altérer l’analyse de l’investissement en commerce au 1er trimestre, 75 % des transactions en commerce des trois derniers mois ont été finalisées à des montants unitaires inférieurs à 20 millions d’euros. 
   
• Seul le segment industriel attire depuis le début d’année, notamment les actifs logistiques de plus de 10 000 m². 3 transactions unitaires ont ainsi été signées pour un volume global de plus de 200 millions d’euros durant cette 1ère partie d’année.