• Le début d’année 2022 a été marqué par un climat de fortes incertitudes pour les marchés immobiliers avec le déclenchement du conflit en Ukraine et les élections présidentielles en France.
• Le marché de l’Ile de France enregistre un démarrage mitigé avec des volumes d’engagement qui ne dépassent pas la barre des 3 milliards d’euros. Le marché pâtit notamment d’un manque d’opérations de grande taille, aucune transaction ne dépassant les 200 millions d’euros en bureaux.
• Le manque de produits core dans les secteurs centraux et notamment à Paris, a forcé les investisseurs à se tourner davantage vers les produits core + et value-add.
• En revanche, bonne tenue du marché du commerce en Ile de France qui enregistre un tiers des montants investis au 1er trimestre, avec une grande opération sur le centre commercial Westfield de Carré Sénart.
• Le rendement prime de Paris QCA se stabilise à 2,70 % au T1 2022. Cependant, cette stabilisation pourrait être mise à mal par la remontée des taux obligataires, réduisant ainsi la prime de risque pour les investisseurs.
