L'indispensable du marché de l'investissement Ile-de-France T2 2021

Retrouvez ici le résumé :

• Après un bon début d’année, le marché francilien de l’investissement en immobilier d’entreprise a marqué le pas au 2ème trimestre pour atterrir à 5,2 milliards d’euros au terme du 1er semestre. Cette baisse attendue de 35 % par rapport au 1er semestre 2020 est également en retrait par rapport à la moyenne décennale (6,8 milliards d’euros).

• Le marché a pâti d'un contexte toujours dominé par les incertitudes avec le 3ème confinement lié à la pandémie de Covid-19, l'allongement du processus de décision des utilisateurs de bureaux, mais également, la remontée du risque locatif engendrée notamment par la hausse des taux de vacance.

• Néanmoins, l’année 2021 pourrait se terminer sous de meilleures auspices grâce à la reprise actée de l’activité économique, d’un spread toujours propice au compartiment immobilier malgré une légère remontée de l’OAT TEC 10 ans et d’un pipeline important d’opérations de plus de 200 millions d’euros. Ce segment a fait défaut au 1er semestre avec seulement 3 transactions contre 11 l’année précédente.

• Quelques incertitudes demeurent malgré tout : le manque de produits « core » dans les marchés les plus prisés des investisseurs pourrait pénaliser à terme le marché de l’investissement. Enfin, le variant Delta reste un impondérable pouvant mettre à mal la reprise économique et par conséquent fragiliser nos marchés.