Nos offres de locaux d'activité et entrepôts en vente en Centre-Val de Loire

A VENDRE - EURE ET LOIR - CHARTRES - Local d'activités avec Bureaux idéalement situé en zone artisanale, d'un surface totale de 462 m² avec Bureaux - Quai de déchargement - Parking Description du bien :Situé en Zone Artisanale et Tertiaire de la Croix Bonnard (NORD EST de Chartres), ce bâtiment neuf offre une surface totale de 462 m² répartie sur RDC et R 1, idéal pour les activités tertiaires, artisanales.RDC :- Accueil/bureaux (90 m²) : accueil, salle de pause, sanitaires PMR, courcive, environnement très lumineux.- Stockage (187 m² quai de déchargement 20 m²) : hauteur sous plafond 2,75 m, salle de réunion, local sécurisé.R 1 :- Bureaux (185 m²) : 4 bureaux, salle de réunion, salle archive/technique, sanitaires, climatisation réversible.Atouts majeurs :- Localisation stratégique : Proximité immédiate de la rocade, RN154 (Orléans), A11 (Paris/Le Mans).- Desserte optimale : Accès voiture et transports en commun (lignes 2 et 6).- Équipements : Climatisation réversible (bureaux), baie de brassage informatique.Fibre- Parking mutualisé Prix hors honoraires, hors taxes : 600 000 Euros HTHonoraires hors taxes (à la charge de l’acquéreur) : 5 % HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Arthur Loyd Tours propose à la vente un ensemble immobilier d'activités situé sur le site de Conneuil à Montlouis-sur-Loire (37270), au coeur d'un environnement économique attractif. Le bien est implanté sur un terrain clos de 1 863 m² et comprend deux bâtiments totalisant environ 792 m².Le premier bâtiment comprend un lot de bureaux de 197 m² et un lot d'activités de 305 m² (dont 105 m² de bureaux et 200 m² d'atelier / stockage), tous deux libres d'occupation. Le second bâtiment développe 290 m² et est loué dans le cadre d'un bail commercial, générant un revenu locatif annuel de 16 800 € HT HC.Cet actif mixte offre une opportunité idéale pour un propriétaire occupant souhaitant allier usage professionnel et investissement locatif, dans un secteur dynamique de l'agglomération tourangelle, proche des axes A10 et RN152.

À vendre – Ensemble immobilier d'activités à Montlouis-sur-Loire (37) – Idéal investisseur ou propriétaire occupant📍 Emplacement privilégié : Zone d'activités de Conneuil, à Montlouis-sur-Loire, sur un terrain clos de 1 863 m², facile d'accès, à proximité des grands axes.🧱 Surface totale bâtie : 792 m², répartie sur 2 bâtiments, avec 4 lots dont 2 libres d'occupation.🔹 Bâtiment 1 :Lot 1 (libre) : 197 m² de bureaux lumineux, prêts à l'emploiLot 2 (libre) : 200 m² d'activités comprenant :105 m² de bureaux95 m² d'atelier / stockageLot 3 (loué) : 105 m², bail commercial en cours📅 Bail effectif depuis le 1er octobre 2022💶 Loyer annuel : 6 550 € HT HC🔹 Bâtiment 2 :Surface : 290 m²🔒 Actuellement loué avec un loyer annuel de 16 800 € HT HC✅ Points forts :Produit mixte : idéal pour un investissement locatif avec revenus sécurisés et occupation partielleRentabilité immédiate sur les lots louésDeux lots libres pour y installer votre activité ou développer la rentabilité locative

Située au coeur de la zone d'activités des Mardelles à Ingré, au sein d'un bâtiment mixte entièrement neuf d'environ 955 m², cette cellule d'activités de 251 m² est livrée et disponible immédiatement.Ce bien offre tous les avantages d'un investissement dans le neuf :- Valorisation pérenne du patrimoine- Faibles charges et coûts d'entretien réduits- Performance énergétique optimale- Conformité aux dernières normes techniques et environnementales- Grande souplesse d'aménagement pour créer un espace parfaitement adapté à son activité ou à ses futurs utilisateursLivrée brut de béton, la cellule permet à l'acquéreur d'imaginer et de réaliser son propre aménagement, en totale adéquation avec ses besoins ou ceux de ses locataires.Atouts du site :- Produit neuf : pérennité, attractivité locative, très bonne rentabilité potentielle- Disponibilité immédiate- Localisation recherchée au sein d'un environnement d'activités dynamique et à proximité des accès routiers et autoroutiersAire de stationnement commune (4 places)Un bien rare sur le marché actuel, idéal pour un investissement patrimonial ou l'implantation d'une activité dans un cadre moderne et durable.

Au sein d'un ensemble immobilier en copropriété, 3 cellules d'activité :- Lot 1 de 1 053,22 m² avec 3 quais et frigo froid positif- Lot 2 de 504,95 m²- Lot 3 de 378,26 m²Foncier de 5 300 m²Bâtiment isolé avec structure panneaux sandwich et couverture bac acier

Sur un terrain clos sécurisé avec trois accès de 5 774 m², découvrez un ensemble immobilier professionnel composé d'un bâtiment d'activité et d'une maison de gardien, idéal pour une entreprise en quête de locaux fonctionnels, polyvalents et sécurisés.Le bâtiment principal développe une surface totale de 2 032 m², comprenant :175 m² de bureaux et locaux sociaux pour accueillir vos équipes dans des conditions optimales,1 857 m² d'entrepôt / stockage isolé, parfaitement adapté à vos besoins d'activité industrielle, artisanale ou logistique.La façade Ouest dispose d'une rampe d'accès avec plateforme, facilitant la manutention et optimisant la logistique.Une maison de gardien de 55 m² vient compléter l'ensemble, renforçant la sécurité du site et permettant une présence permanente.Ce site flexible et polyvalent s'adapte à de nombreuses activités professionnelles, combinant espaces de stockage et bureaux bien aménagés, dans un environnement clos et sécurisé.👉 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Arthur Loyd Tours vous propose à la vente un ensemble d'activités d'environ 5 500 m², implanté sur un terrain clos de plus de 25 000 m², situé à Chançay, au sein d'un environnement professionnel.Le site se compose de trois bâtiments dédiés au stockage et à la transformation, construits en dalle béton, agglomérés en périphérie, bardage simple peau, et charpente treillis.Les espaces sont divisés en plusieurs cases de stockage avec des hauteurs variant de 5 à 9 mètres, permettant une grande diversité d'usages.Une surface tertiaire d'environ 100 m² en R+1 accueille bureaux et locaux sociaux, complétant l'ensemble.Le site bénéficie par ailleurs d'un transformateur électrique récent, ainsi que de parkings pour véhicules légers et poids lourds.Ce bien représente une opportunité pour une activité de stockage ou transformation, nécessitant de grands volumes et un terrain important.📞 Contactez Arthur Loyd Tours pour plus d'informations ou organiser une visite.

Sur un foncier de 2 692 m², un local d'activité de 638 m², comprenant :- RDC - Lot 1 de 77 m² : Entrée, 4 bureaux (entre 12 et 15 m² chacun), cuisine, 3 WC dont un PMR (9 m²), local archives de 9,6 m²- RDC - Lot 2 de 377 m² : Un bureau de 23,45 m², atelier de 13,30 m², entrepôt de 325 m², local archives de 5,18 m², couloir avec WC et douche de 5,4 m²- R+1 - Lot 3 de 150 m² : 4 bureaux et une salle de réunionBâtiment isolé avec structure en bardage double peau, charpente métallique, dalle béton au sol et couverture bac acier.Partie bureaux en briques et toiture ardoise.

A VENDRE -Cellules d'activités au sein d'un village d'artisans en VEFA dans l'agglomération de Dreux. Ce bâtiment est idéalement situé à proximité de la RN12 et à seulement 11 minutes du centre-ville de Dreux. Caractéristiques du bien :- Surface modulable :385 m² avec division possible, offrant une flexibilité pour s'adapter à vos besoins. - Structure : Charpente métallique avec une isolation en panneaux sandwich. - Hauteur sous plafond : entre 4,87 m et 6,83 m. - Accès : Porte sectionnelle avec une porte privative complémentaire. - État de livraison : Livraison en brut avec installation de l’éclairage. - Voirie : Accessible aux poids lourds dans le village. - Stationnement : 6 places privatives pour chaque cellule. - Espace extérieur : Une cour privative extérieure permettant CONDITIONS Prix net vendeur (hors honoraires) 330 000 Euros Honoraire agence : 6 % du prix de vente HT a la charge de l'acquereur.Prix hors honoraires : 330 000 Euros HTHonoraires hors taxes : 6 % ht calculés sur la base du prix net vendeur à la charge de l'acquéreurMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A VENDRE - EURE ET LOIR - Ensemble immobilier d'une surface totale de 2680 m² comprenant un Moulin à destination d'habitation ou pouvant etre trnasformé en salle de reception, restaurant ou lieu atypique et des batiments d'activités, le tout implanté sur une parcelle d'une superficie totale de 5 588 m², répartie sur trois parcelles cadastrées. 1.Maison d’habitation : Superficie d’environ 430 m², répartie sur plusieurs niveaux : • 280 m² au rez-de-chaussée : 5 chambres, 2 salles de bain, 1 cuisine. Huisseries en simple vitrage sur la partie avant, et nouveaux vitrages à l’arrière. • Étage aménagé : 7 chambres, 2 salles de bain, 1 cuisine et un salon. • Un grenier.Toiture mixte : ardoises sur la partie avant, tuiles de pays à l’arrière.Le bien est équipé d’un système d’assainissement devant être raccordé dans les deux ans. Le compteur électrique est installé dans le local d’activité.2.L’atelier • Structure liée à l’activité historique du site SENSAS, d’une surface d’environ 2 250 m². • Bâtiment en parpaing, avec toiture en fibrociment. • Aucune pollution des sols n’a été relevée à ce jour sur le site (sous réserve d’un rapport d’analyse des sols)Prix hors honoraires, hors taxes : 650 000 Euros HTHonoraires hors taxes (à la charge de l’acquéreur) : 5 % HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A VENDRE - EURE ET LOIR Locaux à usage de bureaux et d’activités d’environ 620 m² en rdc le tout édifié sur une parcelle de 6015 m².Le bâtiment est en ossature boisIl est décomposé de la manière suivante :Un local d’activité surface 373.23 m²Un local d’activité surfaces 221.5 m²Vestiaires hommes et femmes et sanitaires pour une surface de 26 m²Le bâtiment dispose d’une grande porte sectionnelle de 4m par 4 mLa hauteur au plus haut du bâtiment est de 8 m et au plus bas de 3.1 m.Prix hors honoraires, hors taxes : 215 000 Euros HTHonoraires hors taxes (à la charge de l’acquéreur) : 7 % HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A VENDRE - EURE ET LOIR - DREUXSite d’activités clos et sécurisé, idéalement situé à DREUX, offrant une excellente accessibilité et de nombreuses possibilités d’exploitation.Surface bâtie totale : 4 955 m², répartie sur deux bâtiments.Surface totale du terrain : 12 965 m²Bâtiment 1 : 3 162 m² dont 500 m² de Bureaux, 4 portes sectionelles et 4 ponts roulantsBâtiment 2 : 1 793 m² avec 3 portes sectionelles et 3 ponts roulantsStationnement : 50 places de parking disponibles sur site.Espaces verts : Environ 2 500 m², apportant un cadre agréable et soignéAtouts :Batiment avec portes sectionelles et ponts roulants.Bâtiment 2 de conception récente - 2008Belle Hauteur du site sur partie du bâtiment 1Bonne proportion des surfaces de bureaux et de productions sur Bat 1.Proche route nationale N12 et son accès à la région parisienne.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.Prix hors honoraires, hors taxes : 3 125 000 Euros HTHonoraires hors taxes (à la charge de l’acquéreur) : 5 % HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Bâtiment à vendre – Local d’activité – Chartres / GellainvilleVotre agence Arthur Loyd Chartres vous propose en exclusivité un bâtiment d’activité offrant de nombreux atouts, situé dans la zone Est de Chartres, à proximité immédiate des principales entreprises de la région (Gerlain, Novo Nordisk, Puig, etc.).Description du bien: - Surface totale : environ 3 944 m² dont: - 740 m² de bureaux - 3 204 m² de locaux d’activité - Terrain : parcelle d’environ 8 600 m² - Année de rénovation : 2018 (bureaux entièrement restructurés et modernisés)Caractéristiques techniques: - Structure : charpente métallique et bardage double peau - Dalle béton quartz - Hauteur sous toiture : de 5,04 m à 6,20 m - Un quai de déchargement poids lourds 5 portes sectionnelles - Voirie poids lourds à l’arrière du bâtiment - 32 places de parking matérialisées, dont 1 PMR borne de recharge véhicules électriquesConfort: - Activité : chauffée par aérothermes - Bureaux : chauffage réversible avec climatisation - Bureaux rénovés : normes actuelles, confort moderne, forte valeur ajoutéeAccessibilité: - 4 km de l’échangeur de l’autoroute A11 - 50 minutes de Paris - Bus ligne 11, arrêt Bleuriot à 500 mètresConditions financières: - Prix net vendeur : 3 800 000 Euros - Taxe foncière : 8 134 Euros - Honoraires acquéreur : 5 % HT du prix de vente - Disponibilité : Septembre 2026Prix hors honoraires, hors taxes : 3 800 000 Euros HTHonoraires hors taxes (à la charge de l’acquéreur) : 5% HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

À Vendre – Bâtiment d’Activité – Z.A. Chartres EstArthur Loyd vous propose un bâtiment d'activité récemment édifié sur la Zone d'Activités Est de Chartres, un secteur dynamique regroupant plus de 400 entreprises, dont des leaders du secteur cosmétique (Guerlain, Dior...) ainsi que des acteurs majeurs du transport et de la logistique.Caractéristiques générales : - Surface bâtiment : 829 m² - Bureaux : 137 m² - Surface d’activités : 692 m² - Parcelle : environ 6 900 m² - Terrain entièrement clôturé - Bâtiment de très bon standing, idéal pour des activités industrielles, logistiques ou de production légère Aménagements tertiaires (climatisés sur deux niveaux) : - 8 bureaux - Salle d’archives - Réfectoire - Vestiaires hommes / femmes - Hall d’accueilEspace d’activités : - 4 quais de déchargement - 3 portes sectionnelles de plain-pied - Dalle béton quartz - Hauteur sous poutre : 7 mètres - Bardage double peau - Structure boisToiture équipée de panneaux photovoltaïques assurant une autonomie énergétique totaleÉquipements extérieurs : - Station de lavage poids lourds - Cuve enterrée de 35 000 litres - Voirie poids lourds - Portail coulissant motorisé - Séparateur hydrocarbure - Parking VL : 20 places - Bornes de recharge électriquesEmplacement stratégique :À seulement 2 km de l’échangeur autoroutierAccès rapide à la N154 et à la rocade de ChartresDonnées financières :Prix de vente : 2 300 000 Euros HTHonoraires agence : 5 % HT du prix de venteTaxe foncière : à déterminerDisponibilité : immédiatePour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.Prix hors honoraires : 2 300 000 Euros Honoraires hors taxes : 5 % HT à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeurMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

À VENDRE – Bâtiment d’activité / stockage – Tremblay-les-VillagesSitué sur la commune de Tremblay-les-Villages, entre Dreux et Chartres, ce local d’activités à usage de stockage offre une surface totale d’environ 403 m², implanté sur une parcelle d’environ 1 213 m².Caractéristiques du bien : - Surface totale : 403 m², comprenant : - 53 m² de bureaux entièrement rénovés - 282 m² de surface d'activité / stockage - 64 m² de boxes de stockage - Terrain : 1 213 m², avec possibilité d’extension par acquisition de foncier supplémentaire (nous consulter pour le prix)Structure : - Charpente métallique - Toiture en fibrociment en bon état - Dalle béton brut - Bardage simple peau -Partie bureaux rénovée : - Hall d’accueil : ~22 m² - WC / douche : 8,16 m² - Locaux sociaux : 12 m² - Salle de stockage : 14 m² - Chauffage des bureaux : électriqueÉquipements : - Fibre optique - Huisseries en double vitrage - Éclairage LED - Accès / portes : Porte coulissante : largeur 6 m / hauteur 4 m - Hauteur sous charpente : 4,30 m au plus haut - Mezzanine de stockage en complémentAnnexes : - Deux garages / boxes de 34 m² chacun, avec porte 3 m x 3 mTerrain stabiliséAccessibilité : À 15 minutes de la rocade de Chartres / À 20 minutes de DreuxDonnées financières : - Prix de vente : 240 000 Euros net vendeur - Honoraires d'agence : 7 % HT du prix de vente à la charge de l'acquereurDisponibilité : immédiateMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A VENDRE - EURE ET LOIR - CHARTRES AGGLOZA Nogent le phayeBatiment d'activité neuf de 702 m² avec 11 places de parking sur parcelle cloturée d'environ 2 300 m² avec une voirie commune, gérée par une ASL, compatible accès pompier et poids lourds avec un stationnement poids-lourd pour effectuer et dispatcher les livraisons.• Portail autoportant sur horloge• Clôture périphérique en treillis soudés• Voirie légère (VL/VUL)• Place de parking gravillonnée (evergreen)• Place de parking handicapée en enrobé• Aire de stockage extérieure• Bassin de rétention des eaux pluviales avec plantes macrophytes• Espaces vertsDESCRIPTIF DES BÂTIMENTS• Classement réglementaire Code du travail• Structure métallique d’une hauteur de 5m sous poutre et de 6,5m à l’acrotère• Couverture multicouche sur bac acier• Lanterneaux d’éclairage conforme à la réglementation• Bardage double peau vertical pour l’entrepôt (épaisseur 130 mm – R 3,20)• Bardage plan pour souligner l’accès à l’entrepôt avec auvent périphérique de 30cm• Menuiseries alu extérieures - vitrage retardateur d’infraction (2 unités : 1 ouvrant et 1 fixe 1 Porteentrée)• Dalle béton 3T/m² quartzée• 1 porte sectionnelle motorisée (4*4) équipé d’un spot led sur horloge• Eclairage leds par gamelles industrielles• Eclairage des parkings par des spots leds crépusculaires sur accrotère.• Tarif jaune de 42 KVA – 1 TGBT• 1 sanitaire handicapé avec lavabo (carrelage 30*30 – faux-plafonds hydro - Spot led sur détection deprésence – VMC simple flux – peinture – faïence pourtour lavabo)• Chauffage et installations électrique à la charge de l’acquéreurDispo fin 2026Prix hors honoraires : 1 017 900 Euros Honoraires 3 % HT à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeurMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A VENDRE - EURE ET LOIR - CHARTRES AGGLOZA Nogent le phayeBatiment d'activité neuf de 504 m² avec 9 ou 10 places de parking sur parcelle de 1696 à 2145 m²Parcelles clôturée avec une voirie commune, gérée par une ASL, compatible accès pompier et poids lourds avec un stationnement poids-lourd • Portail autoportant sur horloge• Clôture périphérique en treillis soudés• Voirie légère (VL/VUL)• Place de parking gravillonnée (evergreen)• Place de parking handicapée en enrobé• Aire de stockage extérieure• Bassin de rétention des eaux pluviales avec plantes macrophytes• Espaces vertsDESCRIPTIF DES BÂTIMENTS• Classement réglementaire Code du travail• Structure métallique d’une hauteur de 5m sous poutre et de 6,5m à l’acrotère• Couverture multicouche sur bac acier• Lanterneaux d’éclairage conforme à la réglementation• Bardage double peau vertical pour l’entrepôt (épaisseur 130 mm – R 3,20)• Bardage plan pour souligner l’accès à l’entrepôt avec auvent périphérique de 30cm• Menuiseries alu extérieures - vitrage retardateur d’infraction (2 unités : 1 ouvrant et 1 fixe 1 Porteentrée)• Dalle béton 3T/m² quartzée• 1 porte sectionnelle motorisée (4*4) équipé d’un spot led sur horloge• Eclairage leds par gamelles industrielles• Eclairage des parkings par des spots leds crépusculaires sur accrotère.• Tarif jaune de 42 KVA – 1 TGBT• 1 sanitaire handicapé avec lavabo (carrelage 30*30 – faux-plafonds hydro - Spot led sur détection deprésence – VMC simple flux – peinture – faïence pourtour lavabo)• Chauffage et installations électrique à la charge de l’acquéreurDispo fin 2026Prix hors honoraires : 730 800 Euros Honoraires : 3 % HT à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeurMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Annonce de Vente : Local d'Activités - Sud Eure-et-LoirIdéalement situé dans la commune de Prunay-le-Gilon, ce local d'activités indépendant bénéficie d’une position stratégique dans le sud de l’Eure-et-Loir, à seulement 12 kilomètres de la rocade de Chartres. Cet emplacement offre un accès facilité pour les activités nécessitant des déplacements rapides vers Chartres et ses environs.Description du Bien : - Type : Local d'activité indépendant - Surface : 283 m² de surface intérieure, idéalement répartie pour des activités professionnelles variées - Terrain : Une parcelle spacieuse de 1 763 m² Équipements et caractéristiques techniques :Ce local a été conçu pour offrir des installations pratiques et adaptées aux normes actuelles. Ses caractéristiques sont idéales pour accueillir des activités professionnelles diverses, notamment dans le domaine de l'alimentation ou d'autres secteurs, grâce à des équipements robustes et modulables : - Porte sectionnelle : de 4,90 m de largeur et 4 m de hauteur - Hauteur sous charpente : Variant entre 3,40 m et 4,90 m, offrant un espace vertical adapté pour du stockage en hauteur - Structure : Toiture en bac acier associée à une charpente métallique - Sol : Dalle en bétonAtouts et Potentialités :Ce local est adapté pour une activité alimentaire, que ce soit pour de la production, du stockage ou de la transformation. Il est également possible de réaménager l’espace pour l’adapter à d’autres secteurs d’activité grâce à son agencement modulable et son terrain spacieux permettant divers aménagements extérieurs.Accessibilité et Proximité : La proximité avec la rocade de Chartres facilite le transport et les échanges, un atout indéniable pour une entreprise nécessitant des liaisons rapides avec le centre de Chartres, ou encore les axes routiers principaux de la région.Disponibilité : Immédiate, permettant une installation rapide.Conditions de Vente :Prix : 200 000 Euros net vendeurHonoraires d’agence : 7 % du prix de vente (à la charge de l’acquéreur)Ce local d’activités offre des possibilités uniques pour une implantation professionnelle dans un cadre pratique et flexible. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite !Prix hors honoraires : 200 000 Euros *Honoraires hors taxes : 7 % ht calculés sur la base du prix net vendeur à la charge de l'acquéreurMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.