Local d'activité à vendre à NOGENT SUR EURE 28120

A VENDRE - EURE ET LOIR -



Ensemble immobilier d'une surface totale de 2680 m² comprenant un Moulin à destination d'habitation ou pouvant etre transformé en salle de reception, restaurant ou lieu atypique et des batiments d'activités, le tout implanté sur une parcelle d'une superficie totale de 5 588 m², répartie sur trois parcelles cadastrées.



1.Maison d’habitation : Superficie d’environ 430 m², répartie sur plusieurs niveaux :

• 280 m² au rez-de-chaussée : 5 chambres, 2 salles de bain, 1 cuisine. Huisseries en simple vitrage sur la partie avant, et nouveaux vitrages à l’arrière.

• Étage aménagé : 7 chambres, 2 salles de bain, 1 cuisine et un salon.

• Un grenier.

Toiture mixte : ardoises sur la partie avant, tuiles de pays à l’arrière.

Le bien est équipé d’un système d’assainissement devant être raccordé dans les deux ans. Le compteur électrique est installé dans le local d’activité.



2.L’atelier

• Structure liée à l’activité historique du site SENSAS, d’une surface d’environ 2 250 m².

• Bâtiment en parpaing, avec toiture en fibrociment.

• Aucune pollution des sols n’a été relevée à ce jour sur le site (sous réserve d’un rapport d’analyse des sols)

Prix hors honoraires, hors taxes : 650 000 Euros HT

Honoraires hors taxes (à la charge de l’acquéreur) : 5 % HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.