Local d'activité & entrepôt - Vente - Loiret - 45

Située au coeur de la zone d'activités des Mardelles à Ingré, au sein d'un bâtiment mixte entièrement neuf d'environ 955 m², cette cellule d'activités de 251 m² est livrée et disponible immédiatement.Ce bien offre tous les avantages d'un investissement dans le neuf :- Valorisation pérenne du patrimoine- Faibles charges et coûts d'entretien réduits- Performance énergétique optimale- Conformité aux dernières normes techniques et environnementales- Grande souplesse d'aménagement pour créer un espace parfaitement adapté à son activité ou à ses futurs utilisateursLivrée brut de béton, la cellule permet à l'acquéreur d'imaginer et de réaliser son propre aménagement, en totale adéquation avec ses besoins ou ceux de ses locataires.Atouts du site :- Produit neuf : pérennité, attractivité locative, très bonne rentabilité potentielle- Disponibilité immédiate- Localisation recherchée au sein d'un environnement d'activités dynamique et à proximité des accès routiers et autoroutiersAire de stationnement commune (4 places)Un bien rare sur le marché actuel, idéal pour un investissement patrimonial ou l'implantation d'une activité dans un cadre moderne et durable.

Arthur Loyd vous propose cet ensemble immobilier, situé en zone artisanale, qui offre un fort potentiel sur une parcelle entièrement close d'environ 16 377 m², avec deux accès indépendants.Le site développe une surface bâtie d'environ 3 377 m², répartie en plusieurs bâtiments à usage mixte :Un bâtiment principal comprenant :Des bureaux climatisés, un vestiaire avec sanitaires (douches et WC), un showroom, un atelier de production équipé d'un système d'aspiration bois,Et deux cabines de peinture.Un second bâtiment à usage d'atelier, avec un espace de travail, un bureau, ainsi que deux zones de stockage couvertes et fermées.Une maison de gardien indépendante, idéale pour un logement de fonction, comprenant : une pièce de vie, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, WC, cave et chaufferie.Chauffage au fioul. Site adapté à des activités artisanales, industrielles ou de stockage, avec de beaux volumes et une configuration fonctionnelle.

Arthur Loyd Orléans vous propose un bâtiment d'activités d'environ 550 m², situé à 20 km d'Orléans, sur la commune de Dry, dans le Loiret (45).Construit en 2018, il bénéficie de belles prestations avec une partie bureaux et locaux sociaux d'environ 100 m², le reste de la surface étant dédié à l'atelier, accessible par deux portes sectionnelles et une porte piétonne.Le terrain de 3 000 m² est constructible et permet une éventuelle extension du bâtiment.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Idéal transporteur ! Sur un terrain de 5 200 m2, un bâtiment d'activités d'environ 2 458 m2 composé de la manière suivante : Une partie activités/stockage comprenant 4 travées mitoyennes d'entrepôt pour une surface totale de 1 962 m2. Cette surface est accessible par 3 accès rampes et 5 quais dont 3 niveleurs. Un espace bureaux au premier étage d'environ 400 m2 comprenant des open space, salle de réunions et bureaux individuelles. Grande cour en façade du bâtiment d'une surface d'environ 2 200 m2 en enrobée avec accès sécurisé par portail.

Arthur Loyd Orléans vous propose à la vente ce bâtiment d'activité indépendant d'une superficie totale de 1885 m2, édifié sur un terrain de 3870 m2 à Fleury-les-Aubrais.Le bien se compose d'une partie bureau d'environ 487 m2, d'un sous-sol d'environ 356 m2 et d'une partie stockage/activités d'environ 1042 m2 avec 3 portes sectionnelles et une hauteur de 3,8m. Idéalement situé à proximité des axes routiers (tangentielle, autoroute et nationale 20) et des transports en communs.

Nous vous proposons un bâtiment d'activité d'environ 270 m², actuellement loué 16 368 euros HT/an depuis plus de 10 ans, rentabilité de 8 % acte en main.Ce bien se compose d'une partie activité avec une grande porte sectionnelle, d'un bureau aménagé, des locaux sociaux, ainsi qu'une mezzanine. Fonctionnel et bien entretenu, il s'adapte facilement à de nombreuses activités.Situé dans une zone d'activités dynamique et en plein développement. Une opportunité idéale pour un investisseur ou une entreprise souhaitant anticiper une implantation future.Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite.

Situé au coeur de la dynamique Zone d'Activités de Montaran à Saran, ce nouveau parc bénéficie d'un emplacement stratégique, à moins de 500 m de la tangentielle et à seulement 10 minutes de l'A10. Un accès idéal à l'échelle métropolitaine, départementale et régionale, pour optimiser la logistique et la mobilité de vos équipes.Le parc se compose de 11 cellules d'activités neuves. En cours de construction, ces locaux seront livrés en 2026. L'ensemble développe 3 135 m², divisibles à partir de 210 m², sur un terrain clos de 14 000 m². Chaque cellule est conçue pour répondre aux besoins des PME, artisans et entreprises en croissance.Des prestations de qualité :- Hauteur libre de 6 m minimum- Dallage quartz, résistance et durabilité- Portes sectionnelles manuelles (3 x 3,5 m)- Bureaux en mezzanine, livrés bruts, raccordés à la fibre- Menuiseries aluminium isolantes (RE2020)- Site clos avec portail motorisé, éclairage extérieur à détection, aire de stationnement avec places PMRL'architecture soignée, la qualité des matériaux (bardage double peau, charpente métallique) et les équipements techniques (courant fort, fibre optique) font de ce parc un produit clé-en-main, modulable et performant, pensé pour accompagner durablement votre activité.Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus !

Au sud d'Orléans, à proximité immédiate de la RD2020, du Lab'O et du Jardin des Plantes, Arthur Loyd vous propose un bâtiment indépendant de plain-pied à usage mixte bureaux et stockage, d'environ 827 m².Implanté sur une parcelle de 1 525 m², ce bien dispose de 16 places de stationnement, d'espaces verts agréables et d'un coin détente extérieur idéal pour les pauses déjeuner.Le bâtiment, accessible au public, se prête aussi bien à une occupation par plusieurs services qu'à un usage unique. Il conviendra parfaitement à une entreprise recherchant des bureaux administratifs accompagnés d'espaces de stockage ou de réserve, dans une logique d'exploitation ou d'investissement patrimonial.

Dans un parc d'activités neufs à Fay-aux-Loges, 5 bâtiments d'activités offrant des cellules allant de 285 m2 à 494 m2. Chaque cellule comprend :- Un espace showroom- Une porte sectionnelle pour atelier/stockage- Des fenêtres sur façade principale pour accueillir des bureaux- Dalle béton surfacée quartz- Aménagements sur-mesure selon votre cahier des chargesChaque bâtiment est équipé de places de stationnement PMR et/ou avec borne électrique.Divisibilité modifiable sur études et devis d'aménagement sur demande.La Zone d'Activités des Loges bénéficie de sa proximité immédiate avec la Métropole d'Orléans. Son implantation entre les axes autoroutiers A10, A19 et la tangentielle, lui confère une accessibilité optimale aux principales zones économiques de la région.Sans compter sur la proximité de l'aéroport Orléans Loire-Valley.L'emplacement central permet aux entreprises de s'intégrer dans un environnement dynamique et propice aux synergies entre différentes activités. Le tout en offrant un cadre verdoyant et calme.

Au coeur de la zone d'activités d'Artenay, à proximité immédiate de la RD2020 et de l'autoroute A10, un bâtiment d'activités d'environ 600 m2 composé de la manière suivante : - Une partie bureaux d'environ 210 m2 comprenant un hall d'accueil, 4 bureaux, un open space et une salle de réunion. - Une partie production/atelier d'environ 270 m2 comprenant un espace central ainsi que des laboratoires et/ou magasins cloisonnés.- Une surface de stockage d'environ 110 m2 avec accès par porte coulissante et quai VL. - Des locaux sociaux : cuisine et sanitaires.- Un ensemble de locaux techniques- Un local d'archivesL'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 5 900 m2.

À proximité immédiat de la tangentielle RD2060, bénéficiant d'une belle visibilité, un bâtiment à usage d'activités et de bureaux d'une surface totale de 982 m2 comprenant :- Plusieurs entrepôts et ateliers pour une surface globale de 487 m2. - Une partie bureaux, rez-de-chaussée et premier étage, pour une surface globale de 396 m2. - Un ensemble de locaux sociaux pour environ 98 m2. L'ensemble dispose d'une importante aire de stockage extérieure de 4 000 m2 accessible par deux portails. Le site ne peut pas accueillir d'établissement recevant du public.

Au coeur du parc d'activités de la Saussaye - Saint-Cyr-en-ValArthur Loyd Orléans, spécialiste de l'immobilier d'entreprise depuis 1986, vous propose à la vente un bâtiment indépendant à usage mixte de bureaux et d'activités, idéalement situé sur l'axe principal du parc d'activités de la Saussaye, au sud d'Orléans.Un emplacement stratégique, connecté aux grands axes :Caractéristiques du bien :.Surface totale développée : 1 592 m².Terrain clos de 4 200 m² avec trois portails motorisés.Bureaux : environ 1 070 m² répartis sur deux niveaux, avec :oSols PVC grand passage et carrelageoClimatisation réversibleoHuisseries aluminium double vitrage avec rideaux électriques.Zone d'activités :oEntrepôt de 418 m² en rez-de-chausséeoMezzanine de 104 m²oAccès via une porte sectionnelleoHauteur libre de 5,50 à 6 moChauffage par aérothermes gaz.Stationnement : environ 40 places disponibles sur siteUn site fonctionnel et polyvalentCe bâtiment répond aux besoins d'entreprises en quête de visibilité, de confort pour leurs collaborateurs, et d'une logistique facilitée par les axes de circulation.Ce bien est situé à proximité immédiate de l'échangeur autoroutier A10 / A71, avec un accès rapide par la sortie 2 Olivet (A71). Il bénéficie également d'un bon maillage local grâce à la tangentielle RD 2060 et à la gare SNCF Saint-Cyr-en-Val - La Source. Le site est desservi par les transports en commun, avec un arrêt bus Gautray (ligne 26) à proximité.Pourquoi choisir Arthur Loyd Orléans ?Implantée localement depuis près de 40 ans, notre agence accompagne les entreprises de toutes tailles dans leur recherche immobilière. Grâce à notre parfaite connaissance du tissu économique du Loiret et notre expertise terrain, nous vous conseillons pour trouver la solution immobilière la plus adaptée à votre projet.

Arthur Loyd Orléans vous propose un bâtiment indépendant bâti sur une parcelle de 7 200 m2. Le bâtiment d'une surface totale de 1 284 m2 se compose de la manière suivante : - Une partie bureaux et locaux d'environ 171 m2 comprenant un bureau d'accueil, 2 bureaux, une salle de réunion, un local d'archives, une cantine, vestiaires H&F, sanitaires H&F. - Un entrepôt d'environ 1 113 m2 accessible par porte sectionnelle.Terrain partiellement clos avec accès par portail manuel aménagé en aire de stationnement VL et voirie lourde avec raquette de retournement PL. Une partie du terrain présente de la constructibilité résiduelle, située en zone UAE1 les prescriptions essentielles sont les suivantes : - Hauteur non réglementée- Emprise de pleine terre : 15 %- Emprise au sol non réglementée La ZAC des Guettes, située à proximité immédiate de l'autoroute A10 et de l'échangeur Orléans-Nord, accueille une quinzaine d'entreprises de logistique, du bâtiment, automobile et de transport. Elle se trouve à proximité directe, du Pôle 45, la plus grande zone d'activités du Loiret, qui s'étend sur les communes d'Ingré, Ormes et Saran. Ce pôle dynamique rassemble 250 entreprises et emploie 6 000 salariés. Il abrite des acteurs majeurs tels que Deret, Amazon, John Deere et Honda, avec de vastes entrepôts de stockage, ainsi qu'une grande variété de PME de toutes tailles.

Située au coeur de la zone d'activités des Mardelles à Ingré, dans un bâtiment mixte entièrement neuf de 955 m2, une cellule d'activités et de bureaux de 468 m². La cellule est livrée pour la vente brute de béton, fluides en attente, et disponible immédiatement. Elle se compose de : - Un rez-de-chaussée de 245 m², bénéficiant d'une porte sectionnelle pour faciliter les accès logistiques et permettant d'accueillir un atelier, un showroom ou une surface de stockage. - Un étage de 223 m², déjà équipé d'une dalle béton et de fenêtres, idéal pour l'aménagement de bureaux modernes et fonctionnels. Ce bien réunit tous les avantages d'un investissement dans le neuf : - Valorisation durable du patrimoine - Charges réduites et entretien facilité - Performance énergétique optimisée - Conformité aux normes techniques et environnementales les plus récentes - Souplesse totale d'aménagement pour créer un espace sur mesure, adapté à son activité ou à ses futurs utilisateurs Sa localisation est recherchée, au sein d'un environnement d'activités dynamique, avec accès routiers et autoroutiers à proximité.Aire de stationnement privative en façade. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour un projet d'implantation professionnelle combinant bureaux et activité, ou pour un investissement patrimonial dans un cadre moderne et évolutif.