Local d'activité & entrepôt - Vente - Indre-et-Loire - 37

Arthur Loyd Tours propose à la vente un ensemble immobilier d'activités situé sur le site de Conneuil à Montlouis-sur-Loire (37270), au coeur d'un environnement économique attractif. Le bien est implanté sur un terrain clos de 1 863 m² et comprend deux bâtiments totalisant environ 792 m².Le premier bâtiment comprend un lot de bureaux de 197 m² et un lot d'activités de 305 m² (dont 105 m² de bureaux et 200 m² d'atelier / stockage), tous deux libres d'occupation. Le second bâtiment développe 290 m² et est loué dans le cadre d'un bail commercial, générant un revenu locatif annuel de 16 800 € HT HC.Cet actif mixte offre une opportunité idéale pour un propriétaire occupant souhaitant allier usage professionnel et investissement locatif, dans un secteur dynamique de l'agglomération tourangelle, proche des axes A10 et RN152.

À vendre – Ensemble immobilier d'activités à Montlouis-sur-Loire (37) – Idéal investisseur ou propriétaire occupant📍 Emplacement privilégié : Zone d'activités de Conneuil, à Montlouis-sur-Loire, sur un terrain clos de 1 863 m², facile d'accès, à proximité des grands axes.🧱 Surface totale bâtie : 792 m², répartie sur 2 bâtiments, avec 4 lots dont 2 libres d'occupation.🔹 Bâtiment 1 :Lot 1 (libre) : 197 m² de bureaux lumineux, prêts à l'emploiLot 2 (libre) : 200 m² d'activités comprenant :105 m² de bureaux95 m² d'atelier / stockageLot 3 (loué) : 105 m², bail commercial en cours📅 Bail effectif depuis le 1er octobre 2022💶 Loyer annuel : 6 550 € HT HC🔹 Bâtiment 2 :Surface : 290 m²🔒 Actuellement loué avec un loyer annuel de 16 800 € HT HC✅ Points forts :Produit mixte : idéal pour un investissement locatif avec revenus sécurisés et occupation partielleRentabilité immédiate sur les lots louésDeux lots libres pour y installer votre activité ou développer la rentabilité locative

Sur un terrain clos sécurisé avec trois accès de 5 774 m², découvrez un ensemble immobilier professionnel composé d'un bâtiment d'activité et d'une maison de gardien, idéal pour une entreprise en quête de locaux fonctionnels, polyvalents et sécurisés.Le bâtiment principal développe une surface totale de 2 032 m², comprenant :175 m² de bureaux et locaux sociaux pour accueillir vos équipes dans des conditions optimales,1 857 m² d'entrepôt / stockage isolé, parfaitement adapté à vos besoins d'activité industrielle, artisanale ou logistique.La façade Ouest dispose d'une rampe d'accès avec plateforme, facilitant la manutention et optimisant la logistique.Une maison de gardien de 55 m² vient compléter l'ensemble, renforçant la sécurité du site et permettant une présence permanente.Ce site flexible et polyvalent s'adapte à de nombreuses activités professionnelles, combinant espaces de stockage et bureaux bien aménagés, dans un environnement clos et sécurisé.👉 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Arthur Loyd Tours vous propose à la vente un ensemble d'activités d'environ 5 500 m², implanté sur un terrain clos de plus de 25 000 m², situé à Chançay, au sein d'un environnement professionnel.Le site se compose de trois bâtiments dédiés au stockage et à la transformation, construits en dalle béton, agglomérés en périphérie, bardage simple peau, et charpente treillis.Les espaces sont divisés en plusieurs cases de stockage avec des hauteurs variant de 5 à 9 mètres, permettant une grande diversité d'usages.Une surface tertiaire d'environ 100 m² en R+1 accueille bureaux et locaux sociaux, complétant l'ensemble.Le site bénéficie par ailleurs d'un transformateur électrique récent, ainsi que de parkings pour véhicules légers et poids lourds.Ce bien représente une opportunité pour une activité de stockage ou transformation, nécessitant de grands volumes et un terrain important.📞 Contactez Arthur Loyd Tours pour plus d'informations ou organiser une visite.

Joué-lès-Tours, Site d'Activités Cugnot, proximité Boulevard Périphérique et des échangeurs A10 et A85.Sur terrain clos de 6 104 m², un bâtiment d'activités d'environ 770 m², dont 97 m² de bureaux et locaux sociaux.Atelier / stockage d'environ 673 m², dont 300 m² en double peau, hauteur de 4,8 à 7 m, 3 portes sectionnelles de 3,5 m 3,5 m.

Arthur Loyd Tours vous propose à la vente un entrepôt d'environ 1 052 m², implanté sur un terrain clos de 13 458 m², au sein du site d'activités Les Chalussons à Yzeures-sur-Creuse.Le bâtiment se compose d'un espace de show-room, bureaux et locaux sociaux de 358 m², d'un hangar de 594 m² et d'un auvent de 100 m².L'ensemble bénéficie d'un portail motorisé et d'une voirie lourde, facilitant l'accès et la circulation des poids lourds.Ce site, offrant de belles capacités de stockage et de manoeuvre, conviendra à une activité artisanale, industrielle ou logistique, nécessitant un terrain spacieux et clos.📞 Contactez Arthur Loyd Tours pour plus d'informations ou organiser une visite.

Arthur Loyd Tours vous propose à la vente un entrepôt de 4 407 m² implanté sur un terrain clos de 15 591 m² à Montbazon, au sein du site d'activités de La Grange Barbier, au sud de Tours.Le bâtiment comprend 2 581 m² en froid positif, 149 m² en froid négatif, 260 m² de stockage sec, 255 m² de zone de lavage et stockage ainsi que 91 m² de locaux techniques.Une partie de 1 071 m² de bureaux et locaux sociaux en R+1 complète cet ensemble fonctionnel.Facilement accessible depuis l'A10 et la D910, ce site offre des infrastructures adaptées aux activités de transformation, découpe ou distribution de produits frais.📞 Contactez Arthur Loyd Tours pour plus d'informations ou organiser une visite.

Arthur Loyd Tours, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose en exclusivité un bâtiment d'activités mixte (production / stockage / bureaux) idéalement situé sur le site d'activités Node Park Touraine, à Tauxigny (37), à seulement 6 km de l'échangeur A85 et 27 km de Tours.Description du bien :Sur un terrain clos de 12 000 m² avec 3 portails d'accès, le site comprend un ensemble immobilier d'environ 3 428 m², composé de :🏭 Atelier de production – env. 1 953 m²3 salles blanches de 100 m², 215 m² et 280 m² (hauteur libre 3 à 4,5 m)Hauteur libre générale de 4,5 à 6,8 mSol en résine, chauffage par aérothermes au gazBâtiment adapté aux activités techniques, industrielles ou agroalimentaires📦 Zone de stockage – env. 580 m²Hauteur libre : 8 à 8,8 mRacks de stockage installés2 portes sectionnelles électriques (3 x 3 m) de plain-pied avec auvent de protection🏢 Bureaux & locaux sociaux – env. 905 m² (R+1)645 m² en rez-de-chaussée278 m² en étageEspaces lumineux, climatisés, câblés, avec zones d'accueil, salles de réunion et vestiaires🚗 StationnementParking de 75 places VLAtouts du site :Emplacement stratégique à proximité directe de l'autoroute A85Node Park Touraine : zone d'activités reconnue pour ses entreprises industrielles et technologiquesBâtiment fonctionnel et polyvalent (production, logistique, stockage, bureaux)Environnement professionnel de qualitéLocalisation :📍 Tauxigny – Node Park Touraine (Indre-et-Loire – 37)6 km de l'A8527 km de ToursAccès poids lourds facilité – zone sécurisée et entretenue

📍 Locaux d'activités divisibles à vendre – Saint-Pierre-des-Corps – Site des YvaudièresÀ Saint-Pierre-des-Corps, au coeur du site d'activités Les Yvaudières, découvrez un ensemble immobilier en cours de division et de mise en copropriété, proposant plusieurs lots à usage d'activités, d'entrepôt ou de bureaux, avec livraison brute et aménagements modulables selon vos besoins.🏢 Des lots disponibles à la vente :Lot 1 : 470 m² (345 m² au sol + 125 m² en étage)Lot 2 : 455 m² (380 m² au sol + 75 m² en étage)Lot 3 : 425 m² (300 m² au sol + 125 m² en étage)Lot 4 : 250 m² indépendant, de plain-piedLot 5 : 340 m² (240 m² au sol + 100 m² en étage)Lot 6 : 240 m² de plain-piedLot 7 : 240 m² de plain-pied (identique au lot 6)📐 Possibilité de moduler les surfaces en fonction de votre activité ou de vos besoins futurs.⚙️ Caractéristiques techniques :Livraison brute, fluides en attentePortes sectionnelles ou rideaux métalliques électriquesAccès de plain-pied avec portillons neufsFenêtres neuves sur certains lots1 emplacement pour bennes par lotParkings VL mutualisés ou privatifs selon le lot✅ Avantages :Site sécurisé, adapté aux activités artisanales, de stockage, logistique urbaine ou bureaux mixtesAccès facile aux grands axes, proximité immédiate de Tours, gare TGV, et des zones économiques dynamiquesOpportunité d'investissement ou d'installation sur un site en pleine mutation📞 Contactez-nous pour plus d'informations, plans détaillés et visites !👉 Possibilité de vente à l'unité ou en lots regroupés.

SOUS OPTION : À Vendre – Bâtiment Industriel de 6 620 m² sur terrain de 16 852 m² – Amboise (Site d'Activités La Boitardière)📍 Emplacement stratégique à Amboise, au coeur du Site d'Activités La Boitardière, sur un terrain clos de 16 852 m² avec 3 portails d'accès.🏢 Bâtiment industriel de 6 620 m² comprenant :660 m² de bureaux et locaux sociaux confortables et fonctionnels.4 975 m² de surface de stockage/production, avec :Double peau et isolation sous toiture,Chauffage par aérothermes au gaz,8 quais de chargement, 2 accès de plain-pied,Hauteur sous plafond de 4,2 à 6,2 m,Une cellule coupe-feu de 805 m² (murs en ciporex, toiture coupe-feu, hauteur libre 6,5 m),Auvents abritant deux zones de livraison.4 mezzanines totalisant 985 m² (55 m², 140 m², 145 m² et 500 m²),5 bascules sécurisées.✅ Site idéal pour activité logistique, industrielle ou de stockage, offrant de nombreuses fonctionnalités et une accessibilité optimale.Ce bien est également disponible à la location.

À VENDRE – SITE D'ACTIVITÉS NAZELLES-NÉGRON (37) – 1 213 m² BÂTI SUR TERRAIN DE 5 395 m²Dans la zone d'activités Les Poujeaux à Nazelles-Négron, découvrez ce site polyvalent idéal pour entreprise artisanale, PME ou activité tertiaire.✅ Surface totale bâtie : 1 213 m² sur un terrain clos de 5 395 m² avec portail coulissant 8 m.Bureaux & locaux sociaux : env. 630 m²Bureaux de 17 à 45 m²Salle de détente / cuisine de 65 m²Plateau de bureaux d'env. 252 m² (possibilité d'atelier léger sans besoin de hauteur)Vestiaires, sanitairesAtelier / stockage : env. 435 m²Porte sectionnelle électrique 4 x 4 mBureaux supplémentaires (R+1) : env. 148 m²RDC : 84 m²Étage : 64 m²Auvent : env. 340 m² pour stockage ou stationnement abrité🚗 Accès poids lourds, parking, terrain entièrement clôturé.📍 Emplacement stratégique : proche axes routiers, visibilité locale.

Sur axe Paris - Espagne, proche échangeur A 10 et D 910, Sorigny, Site d'activités Isoparc, le LOIRE VALLEY ECOPARK vous propose 1 bâtiment logistique neuf d'environ 13 280 m², divisible et proposant 2 lots d'environ 6 640 m²L'ensemble propose : 91 parkings VL dont 2 PMR et 19 IRVE, 10 emplacements PL.Prestations : installations photovoltaïques en toiture, résistance de la dalle de 5 T / m², HL de 11,5 m, éclairage zénithal, 2 portes de plain-pied, 12 portes à quai avec niveleurs, chauffage par aérothermes gaz, sprinklage, ICPE.LOIRE VALLEY ECOPARK est certifié BREEAM Very Good !

À seulement 5 km de l'échangeur A10, ce site bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers, idéal pour vos activités logistiques ou industrielles.Sur un foncier de plus de 10 hectares (108 455 m²), découvrez un ensemble immobilier isolé, chauffé et sécurisé, parfaitement adapté aux besoins.Composition du site :Bâtiment tertiaire – 3 450 m² (R+5)Espaces de bureaux modernesRestaurant d'entreprise intégréShowroom spacieuxBâtiment de stockage n°1 – 6 625 m² + mezzanine6 portes électriques 2.8 x 2.8 m avec quai niveleur1 porte avec rampeHauteur sous plafond : 3,30 m à 7,00 mBâtiment de stockage n°2 – 8 270 m² + mezzanine 2 290 m²5 portes électriques 2.8 x 2.8 m avec quai niveleur1 porte 2.5 x 3.00 m avec rampeHauteur sous poutre : 7,50 mBâtiment de stockage n°3 – 2 390 m²Hauteur de 4,40 m à 6,30 mTerrain complémentaire de 49 038 m², offrant de nombreuses possibilités d'extension ou d'aménagement extérieur.Emplacement premium proche A10Site entièrement clos et sécuriséHauteurs adaptées aux activités logistiquesEspaces tertiaires de qualitéOpportunité d'investissement locatif avec locataire en place sur les bureaux : loyer 200 000 € ht par an.

Sur la commune de Nazelles-Négron, sur le site d'Activité LES POUJEAUX, à proximité directe d'Amboise, Arthur Loyd vous propose un local d'activité à vendre. Situé sur un terrain de 2 651 m², ce bâtiment d'activité propose une surface d'environ 1 200 m² isolé et chauffable. Il se divise en 171 m² de bureaux, 32 m² de locaux sociaux et le reste à usage de stockage.Le bâtiment dispose d'une hauteur de 5,5 à 7,7 m. Il est équipé d'un accès de plain pied par 2 portes coulissantes de 4 x 3,5 m, 1 porte coulissante de 6 x 3,5 m et 1 porte en façade de 3,8 x 4 m. Le terrain est en partie clos et en majeure partie en enrobé. Il est fermé par un grand portail coulissant.Ce bien est aussi disponible à la location.

Chambray-les-Tours, dans ensemble neuf en construction de 4 050 m² SDP, terrain de 8 950 m², avec 3 bâtiments d'activités, reste de disponible les surfaces suivantes : - Bâtiment C : 878 m² SDP en rdc avec mezzanine, show room possible, portes sectionnelles 3m manuelles. Hauteur 5.65 m à 6 m. Livraison brute, parkings. Division à partir de 218 m² environ.Zones déchets, local à vélo. Livraison brute de béton fluides en attente. Adaptation sur mesure possible selon cahier des charges. 24 parkings en plus mutualisés (2 PMR 22 autres - dont 17 pré équipés IRVE).

Communauté de communes du Val d'Amboise, local d'activité loué à vendre de 685 m² environ, composé de :. Bureaux 248 m² sur deux niveaux. Chauffage gaz. Partiellement loués en espaces partagés.. Stockage 350 m² dont 50 m² de bureaux. Hauteur de 5.70 m à 6.70 m. 1 porte sectionnelle. Dont une mezzanine 30 m². Loué. Logement de fonction 47 m² . Loué.Terrain clos avec portail d'une contenance complète de 1 800 m². Locations annuelles 63 088 € ht.

Communauté de communes du Val d'Amboise, local d'activité à vendre de 1 160 m² environ, composé de :. Bureaux 235 m² sur deux niveaux, en bon état climatisés. 4 bureaux, 1 accueil, 1 plateaux. Stockage 810 m² hauteur de 5.70 m à 6.70 m. 2 portes sectionnelles électriques (4X3.5h et 4x4h) isolé non chauffé. Logement de fonction 115 m²Terrain clos avec portail d'une contenance complète de 2500 m² . Division cadastrale à réaliser.

📍 À Vendre – Bâtiment industriel et bureaux – Descartes (37) 📍Situé à Descartes, en Sud Indre-et-Loire, à proximité de la Vienne et à seulement 10 minutes de la D 910, cet ensemble immobilier de 2 162 m² sur un terrain clos de 4 392 m² est idéal pour des activités industrielles, artisanales ou de stockage.🔹 Lot 1 – 1 487 m²✅ Bureaux et locaux sociaux : 135 m² au RDC et 581 m² à l'étage✅ Atelier / stockage : 771 m² avec 2 portes sectionnelles motorisées (3x3 m et 4x4,5 m)✅ Hauteurs libres : 318 m² avec 6,6 m et 453 m² avec 3,5 m🔹 Lot 2 – 350 m²✅ Atelier / stockage avec hauteur libre de 6,6 m✅ 1 porte sectionnelle (3x3 m)✅ Réseaux en attente🔹 Lot 3 – 325 m²✅ Atelier / stockage avec hauteur libre de 6,6 m✅ 1 porte sectionnelle (3x3 m)✅ Réseaux en attente📌 Atouts :✔️ Divisible à partir de 325 m²✔️ Bâtiment en très bon état✔️ Accessibilité et visibilité optimales📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !