Local d'activité à louer 240 m² avec bureaux et atelier Zone industrielle Périgny, accès poids lourds

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE propose à la location un local d'activité d'environ 240 m² situé dans une zone industrielle stratégique de Périgny. L'emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité depuis les axes principaux et d'un accès direct pour poids lourds. Adapté à une activité mixte bureaux et atelier, le site offre des espaces modulables et fonctionnels, des prestations techniques complètes et un environnement sécurisé, permettant une exploitation professionnelle immédiate et efficace.

La partie bureaux développe environ 90 m² et comprend quatre bureaux fermés climatisés, un espace d'accueil et un bureau ouvert. Les locaux sont équipés de fibre optique et d'une alarme pour garantir connectivité et sécurité. La partie atelier, d'environ 150 m², comprend un bureau modulaire (ALGECO), deux WC, une porte de service et une porte sectionnelle à l'arrière, permettant un accès pratique pour véhicules et livraisons. Le bien combine fonctionnalité et confort opérationnel, adapté aux activités nécessitant à la fois espace de production et surface administrative.

Loyer annuel : 27 360 euros HT/HC, taxe foncière en sus.
Provisions pour charges : 50 euros/mois.
Honoraires du cabinet: 8 208 euros TTC