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Chiffres clés Bureaux Lille 1er trimestre 2022

Arthur Loyd Etudes & Recherche et Arthur Loyd Investissement vous dévoilent le regard croisé - en exclusivité pour Business Immo - de Cevan TOROSSIAN, Directeur Arthur Loyd Études & Recherche et Thierry JUTEAU – Directeur Investissement autour d’un sujet au cœur de l’actualité : les impacts de l’inflation dans l’investissement immobilier.

Nous avons le plaisir de vous présenter les chiffres clés du marché des Bureaux au 2ème trimestre 2022 ainsi qu’une synthèse des indicateurs au 1er semestre 2022. Avec ce document, nous souhaitons apporter notre contribution à la compréhension de nos marchés d'immobilier d'entreprise. Cette brochure est également un support d’analyse. Ainsi, dans le cadre de vos projets immobiliers à venir, nous souhaitons qu’elle vous apporte les éléments nécessaires à vos réflexions.

Après différentes phases expérimentales depuis 2017, la pandémie mondiale aura permis d’accélérer la métamorphose des quartiers d’affaires. Le premier quartier d’affaires européen, La Défense, ouvre un chapitre inédit avec son projet urbain de transformation de l’esplanade. Une ambition de revégétalisation spectaculaire (espaces végétalisés, jardins, terrasses…) dans le but de renforcer la place de la nature dans le paysage urbain grâce à un aménagement harmonieux et durable des 20 000m² d’espaces publics, dédiés aux piétons, de l’esplanade.

Le décret tertiaire, entré en vigueur le 1er octobre 2019, impose aux bâtiments professionnels et à l’ensemble des acteurs du secteur et parties prenantes, de mettre en place des actions concrètes pour réduire leurs consommations énergétiques et participer à un monde plus durable.

Flex office, flex desk, desk sharing… Sont autant d’anglicismes qui désignent le « bureau flexible » ou « bureau partagé ». De nouveaux espaces de travail mutualisés, sans bureau fixe, dans lesquels chacun des collaborateurs de l’entreprise choisit un ou plusieurs espaces de travail pour la journée. Le principe est simple : moins de postes de travail, un casier pour ranger son matériel à la fin de la journée et un roulement présentiel / distanciel entre les salariés. Il est l’une des dernières tendances en matière d’organisation du travail et semble séduire de plus en plus d’entreprises désireuses de réaliser des économies après une double crise sanitaire et économique.

Du 20 au 24 juin 2022, c'est la semaine de la Qualité de Vie au Travail ! La qualité de vie au travail (QVT) est une démarche regroupant toutes les solutions propices au bien-être des salariés, pour éviter les risques psychosociaux au sein des entreprises (burn-out, isolement, démotivation, stress, bore-out…).

Le marché de l’immobilier d’entreprise et notamment le marché du commerce a fortement été affecté par la crise sanitaire. Si le contexte socio-économique a totalement bouleversé les modes de vie, ce dernier a également fait émerger de nouveaux modes de consommation. Le commerce traditionnel, à la suite des différentes fermetures forcées et confinements, a dû se réinventer totalement et s'adapter aux nouvelles attentes des consommateurs pour retrouver un taux de clientèle proche de la période post-covid.

Face à un changement climatique inévitable, le bâtiment est au cœur des préoccupations et devient un acteur énergétique à part entière. Premier poste de consommation énergétique en France (45% de la consommation d’énergie finale et 17% des gaz à effet de serres) *, il est un levier d’action clé et nécessite le développement de nouveaux systèmes énergétiques. *source : E’nergys

Le marché de l’Ile de France enregistre un démarrage mitigé avec des volumes d’engagement qui ne dépassent pas la barre des 3 milliards d’euros. Le marché pâtit notamment d’un manque d’opérations de grande taille, aucune transaction ne dépassant les 200 millions d’euros en bureaux.

Téléchargez notre étude de marché - Édition 2021 afin d’avoir une vision globale du marché de l'immobilier d'entreprise dans l'agglomération caennaise.

Grenoble est cette année reconnue comme une ville innovante et attractive par de nombreuses études. C’est aussi, au-delà de ses réussites économiques, la Capitale Verte de l’Europe des transitions.

Le succès de l’implantation de votre entreprise peut dépendre pour beaucoup de son emplacement. Arthur Loyd Grenoble vous donne ses conseils pour le choisir avec soin.

La demande placée en Ile de France atterrit à 503 920 m², soit +40 % par rapport à 2021. Ce dynamisme est surtout dû à l’attractivité des secteurs centraux et établis : Paris QCA (+60 % par rapportau T1 2021) ou encore à la Défense (+112 % par rapport au T1 2021).

Notre nouvelle plaquette Espaces Entreprises (Avril 2022) pour découvrir notre sélection de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et locaux commerciaux à vendre et à louer sur Blois et dans le Loir-et-Cher.

Retrouvez nos offres du moment dans notre dernière revue Zoom Arthur. Notre équipe se tient à votre écoute pour vous guider dans votre recherche de locaux > Bureaux, commerces, entrepôts et locaux d'activités.

La génération Z, ou gen Z, née pendant la révolution numérique (1995/1996) fait son entrée sur le marché du travail. Une génération de « digital natives » qui a grandi avec internet et les nouvelles technologies, et qui insuffle un vent nouveau de modernité et d’innovation au fonctionnement des entreprises.

Retrouvez notre nouvelle édition du ZOOM Arthur Loyd, avec toutes nos nouvelles offres de bureaux, locaux d'activités et commerces, à Montpellier, Nîmes et aux alentours, du 1er trimestre 2022.