Local commercial - Vente - Nouvelle-Aquitaine

Arthur Loyd Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose un bâtiment commercial à la vente.

Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier commercial récent, situé au coeur de la zone commerciale Mendès France à Niort, emplacement reconnu pour son dynamisme commercial.

L'immeuble, construit il y a moins de 5 ans, développe 3 cellules commerciales, toutes louées, assurant une rentabilité immédiate pour un investisseur.

L'actif bénéficie d'une excellente visibilité, avec un accès sur rond-point, offrant un fort passage et une visibilité optimale pour les enseignes en place.

L'ensemble dispose également d'un parking privatif de 19 places, facilitant l'accès pour la clientèle.

Caractéristiques principales :

Arthur Loyd vous propose A 15 mn de Bayonne, restaurant avec plusieurs chambres à louer, situé dans un quartier pittoresque et touristique, loué depuis mars 2024.Surface de 350 m² environ comprenant en rez-de-chaussée 190 m² avec une salle de restaurant de 105m², une salle pour les petits-déjeuners de 35m², une cuisine professionnelle de 44m² et une réserve de 10m². 3 chambres proposées à la location et 2 appartements. Tout a été refait à neuf.Loyer : 30.000 € H.T./anPRIX DE VENTE DES MURS LOUES : 471.680 € FAIFD 2008

Arthur Loyd Brive vous propose à la location un local commercial idéalement situé à Tulle, sur l'un des axes les plus passants de la ville, offrant une visibilité optimale et un fort flux quotidien de véhicules et de piétons.Le bien bénéficie d'une vitrine en façade assurant une excellente mise en valeur de votre activité. Il est équipé d'un chauffage électrique et conviendra parfaitement à une activité commerciale ou de services recherchant emplacement stratégique et accessibilité.Dossier et renseignements complémentaires sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSamuel Michaud agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le n°935 049 148

Arthur Loyd propose la cession du droit au bail d'un local commercial situé au coeur d'un environnement commerçant dynamique du centre-ville, bénéficiant d'un flux piétonnier régulier et d'une excellente visibilité commerciale. Ce local a précédemment accueilli des enseignes nationales témoignant de l'attractivité commerciale de cet emplacement pour des activités de commerce de détail. Le bail en place autorise une exploitation pour tout type d'activité commerciale à l'exception de la restauration.Cette opportunité s'adresse à une enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur central reconnu pour sa fréquentation et son dynamisme commercial, offrant un cadre favorable au développement d'une activité de commerce ou de services. Cession droit au bail : 30 000 euros Loyer annuel : 28100 euros (loyer de référence : 2024)Honoraires agence : forfait de 4900 euros HT (5880 euros TTC)

Situé sur la commune de Agen, cet immeuble se compose en rez-de-chaussée d'un local commercial d'environ 300 m² complété par 90 m² de réserve. Cet espace est équipé d'une climatisation, d'une douche, d'une porte sectionnelle facilitant les livraisons, d'un système d'extraction, d'un séparateur à graisses et d'un raccordement à la fibre optique, permettant l'implantation d'activités techniques ou de restauration sous réserve des autorisations nécessaires. Les étages proposent deux plateaux de respectivement environ 178 m² et 175 m², livrés bruts avec fluides en attente, offrant une grande liberté d'aménagement pour des bureaux ou une activité tertiaire. Un parking privatisé à l'arrière du bâtiment complète l'ensemble et renforce le confort d'exploitation pour les collaborateurs et la clientèle. Cet actif présente une configuration évolutive et adaptée à une stratégie patrimoniale ou d'exploitation mixte.Prix de vente net vendeur : 850 000 euros Honoraires agence : 6 % HT du prix de vente soit 51 000 euros HT (61 200 euros TTC)Prix de vente HAI : 911 200 euros TTC

A proximité des plages, Local commercial de 200 m² environ avec Terrasse en bois de 30 m² environ. Travaux à prévoir. Grande cuisine. Très belle opportunité pour professionnel de la restauration. Licence IV. Parking public à proximité.PRIX DES MURS : 795.000 € FAILoyer prévu avec le repreneur sérieux : 5.000 € H.T./mois, soit 60.000 €/an, soit rentabilité de 7,5 % brut (hors frais de notaire); taxe foncière à la charge du locataire. Possibilité d'indexation sur le chiffre d'affaires.

Votre agence Arthur Loyd Niort, membre du réseau Arthur Loyd Poitou Vendée, vous propose un local commercial en excellent état, idéalement aménagé pour une activité de restauration sur place.

Implanté au sein d'une zone d'activités dynamique et très fréquentée, le local bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité commerciale.
L'accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate de la sortie de l'autoroute A83, facilitant l'accès tant pour les professionnels que pour les voyageurs en transit.

La clientèle est diversifiée et régulière, composée de professionnels locaux, de résidents, de voyageurs ainsi que de la clientèle de l'hôtel voisin.Surfaces et espaces de restauration

Arthur Loyd Limoges vous propose un immeuble de rapport en plein centre-ville de Limoges. Rentabilité annuelle : environ 59 186,52 euros/an Correspondant aux loyers hors charges. Bien unique, à ne pas rater ! Cet immeuble se décompose de la manière suivante : - Un local commercial en rez-de-chaussée- 10 appartements (8 studios et 2 F2, actuellement loués)L'ensemble de l'immeuble est actuellement loué ! Les loyers des appartements pourront être réévalués à la hausse par le futur acquéreur. OPPORTINITE UNIQUE ! Photos complémentaires sur demande. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, prenez contact avec notre équipe chez ARTHUR LOYD au 05 40 16 32 20.Référence de l'annonce : 2639Prix de vente : 653 920 euros FAI dont 7,2% TTC d'honoraires charge acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose un local commercial

Local commercial d'environ 600 m², anciennement exploité en garage automobile, offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour une activité artisanale, industrielle ou de stockage. Le bâtiment est construit en structure parpaing avec une toiture en tôle, garantissant robustesse et fonctionnalité.

Le local est équipé de deux grands portails coulissants permettant un accès facile aux véhicules et utilitaires, d'une cabine de peinture, ainsi que d'une station de lavage avec cuve de décantation, idéale pour les activités liées à l'automobile ou à la mécanique. L'électricité a été entièrement refaite en 2024, offrant une installation récente et conforme.

L'espace intérieur comprend un accueil, un hall d'exposition, un bureau ainsi que des sanitaires, permettant une exploitation immédiate avec une séparation fonctionnelle entre les zones techniques et administratives.

Le bien est complété par un logement à l'étage d'environ 100 m² à rénover, offrant de multiples possibilités : logement de fonction, bureaux supplémentaires ou projet locatif après travaux.

En complément, il existe la possibilité d'acquérir un second local indépendant de 200 m² pour un montant de 50 000 €, offrant une opportunité supplémentaire d'extension ou d'investissement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd vous propose à la vente un foncier de 51 000 m² disponible en CHARENTE MARITIME à CHEVANCEAUX. Un ensemble immobilier existant est composé d'un immeuble de bureaux d'environ 1000 m², d'un entrepôt d'environ 3300 m² ainsi que d'une extension récente de cet entrepôt d'environ 2000 m². Foncier résiduel de 3,7 hectares environ. Visites et informations complémentaires sur demande.

Arthur Loyd La Rochelle vous propose à la vente un local commercial d'environ 68 m² implanté au sein d'une galerie commerciale dynamique, bénéficiant d'un double accès sur galerie et rue piétonne. Le local développe une surface totale d'environ 68 m² et comprend une surface de vente lumineuse d'environ 64 m², complétée par un sanitaire avec lave-mains et une réserve intégrant une armoire technique. L'ensemble bénéficie d'une configuration traversante offrant une excellente luminosité naturelle et une lecture commerciale efficace depuis les deux accès. Les prestations techniques incluent de grandes vitrines anti-effraction récentes côté rue, une climatisation réversible, un système de vidéosurveillance, câblage réseau ainsi qu'un dispositif audio avec enceintes, permettant une exploitation immédiate dans des conditions de confort et de sécurité optimales. Le prix de vente est fixé à 240 000 euros net vendeur, les honoraires du cabinet étant à la charge du vendeur.

Arthur Loyd Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose à la vente un local commercial situé en plein coeur de l'hypercentre de Niort, dans la rue piétonne numéro un de la ville. Cet emplacement bénéficie d'un environnement commercial de premier ordre, caractérisé par une très forte attractivité et la présence de nombreuses enseignes nationales de prêt-à-porter, d'accessoires et de parfumerie telles que H&M, Mango, Du Pareil au Même, Jules, Pimkie, Galeries Lafayette, Naf Naf ou encore Armand Thiery.

La visibilité du local est optimale grâce à son implantation en rue piétonne, offrant une exposition directe sur un flux piéton constant et une situation idéale pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter sur un emplacement numéro un à Niort.

Le bâtiment se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 45 m² dédié à la surface de vente. Le lot à commercialiser comprend également trois niveaux supplémentaires faisant partie intégrante du bail, permettant l'aménagement d'espaces complémentaires selon les besoins de l'activité, ainsi qu'une cave offrant un espace de stockage additionnel.

Ce local commercial représente une opportunité rare en centre-ville de Niort pour un projet de commerce, de services ou de bureaux bénéficiant d'un emplacement premium. Les conditions de vente sont adaptées à ce type de bien situé sur un axe commerçant majeur.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, Arthur Loyd Niort se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Arthur Loyd Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose à la vente un local commercial situé en plein centre-ville de Poitiers, au sein d'un environnement commerçant établi et dynamique. Implanté sur un emplacement n°2, le bien bénéficie d'une bonne visibilité et d'un flux régulier, à proximité immédiate des artères principales et des commerces moteurs du centre-ville.Caractéristiques du bien

Le local développe une surface d'environ 80 m², offrant un espace rationnel et facilement exploitable pour une activité commerciale.
Il est actuellement occupé par une activité commerciale en place depuis le 2 mai 2022, garantissant une stabilité locative et une exploitation pérenne.Données locatives

Arthur Loyd Limoges vous propose à la vente ce beau local commercial d'environ 57 m² situé secteur Carmes à Limoges.Idéal investisseur, ce local est vendu loué. Bail commercial signé fin 2022, allant jusqu'à 2031 ! IDEAL INVESTISSEURS !!!!!Ce local dispose d'une surface de vente d'environ 45 m², un débarras et sanitaires sur environ 12 m² et une cave de 20 m².Très belle vitrine en façade, il a été entièrement refait à neuf.Prix de vente : 164 400 euros FAI dont 14 400 euros TTC d'honoraires charge acquéreur.Diagnostics en cours d'élaboration.Pour tout renseignement, merci de nous contacter au 05 40 16 32 20.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Ce local commercial d'environ 130 m² offre une configuration particulièrement adaptée à une activité de restauration, tout en restant compatible avec d'autres usages commerciaux ou de services. L'agencement intérieur, la présence d'une cuisine avec accès extérieur indépendant et les espaces fonctionnels permettent une exploitation fluide. Implanté dans un environnement urbain dynamique, il bénéficie d'un contexte favorable à la fréquentation et à la visibilité.Situé en centre-ville de Agen, ce local commercial se compose d'une salle principale destinée à l'accueil de la clientèle, d'un espace comptoir et caisse clairement identifié ainsi que d'une cuisine disposant d'un accès extérieur direct sur une rue adjacente, facilitant les livraisons et la gestion des flux. Une réserve complète l'ensemble, permettant un stockage organisé sans empiéter sur les surfaces commerciales. La distribution des volumes répond aux besoins d'un exploitant recherchant un outil de travail opérationnel, fonctionnel et adaptable. Le bien est proposé à la vente, avec également la possibilité d'une mise en location, offrant une flexibilité intéressante tant pour un utilisateur que pour un investisseur souhaitant sécuriser un actif en coeur de ville.Prix de vente net vendeur : 130 000 euros Honoraires agence : 8% HT du prix de vente soit 10 400 euros HT (12 480 euros TTC)Prix de vente HAI : 142 480 euros TTCCopropriété de 2 lots.Charges annuelles : 1665.52 euros.

Implanté à Châteaubernard, à l'Ouest de l'agglomération de Cognac, cet ensemble immobilier destiné à un usage professionnel ou commercial bénéficie d'un emplacement fonctionnel et d'une parcelle de belle superficie.

L'ensemble développe de grands volumes et comprend un bâtiment principal organisé autour :

L'agence ARTHUR LOYD LIMOGES vous propose à la vente un local commercial avec très belle visibilité.Superbe façade pour ce local d'environ 100 m² situé sur un axe passant du centre-ville. Composé d'un rez-de-chaussée avec belle vitrine, d'un premier étage très lumineux et spacieux et d'un extérieur. Chauffage gaz de ville.A visiter rapidement . Ce local est vendu libre. Contactez notre agence ARTHUR LOYD LIMOGES rapidement au 05.40.16.32.20 pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.Référence de l'annonce : 2768Prix de vente FAI : 175 360 euros FAI dont 9.6% d'honoraires à la charge de l'AcquéreurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd La Rochelle vous propose une cession de droit au bail portant sur un local commercial d'environ 200 m², implanté sur un axe du centre-ville de La Rochelle. Ce bien bénéficie d'un emplacement offrant une visibilité optimale et un flux piéton. Le local développe une surface totale d'environ 200 m² et se compose d'un espace de vente de 140 m², complété par une réserve de 30 m² intégrant un point d'eau et des sanitaires, ainsi qu'une cave de 30 m². L'ensemble est en excellent état général et immédiatement exploitable. L'implantation au coeur d'un environnement commerçant dynamique permet de bénéficier d'une attractivité naturelle liée à la densité des commerces et à la fréquentation du secteur, garantissant un positionnement stratégique pour le développement d'une activité commerciale. Le bail commercial est consenti pour une durée de neuf ans, avec une destination nominative au preneur, et a pris effet en avril 2025. Le loyer annuel est fixé à 27 000 euros HT/HC, auquel s'ajoute la taxe foncière. Le prix de cession du droit au bail est de 97 900 euros FAI.