Cession droit au bail Local commercial 200 m² - Centre-ville commerçant La Rochelle

Arthur Loyd La Rochelle vous propose une cession de droit au bail portant sur un local commercial d'environ 200 m², implanté sur un axe du centre-ville de La Rochelle. Ce bien bénéficie d'un emplacement offrant une visibilité optimale et un flux piéton.

Le local développe une surface totale d'environ 200 m² et se compose d'un espace de vente de 140 m², complété par une réserve de 30 m² intégrant un point d'eau et des sanitaires, ainsi qu'une cave de 30 m². L'ensemble est en excellent état général et immédiatement exploitable. L'implantation au coeur d'un environnement commerçant dynamique permet de bénéficier d'une attractivité naturelle liée à la densité des commerces et à la fréquentation du secteur, garantissant un positionnement stratégique pour le développement d'une activité commerciale. Le bail commercial est consenti pour une durée de neuf ans, avec une destination nominative au preneur, et a pris effet en avril 2025.

Le loyer annuel est fixé à 27 000 euros HT/HC, auquel s'ajoute la taxe foncière.
Le prix de cession du droit au bail est de 110 000 euros FAI.