POITIERS 86000
Adresse : Sur demande
POITIERS HYPER CENTRE LOCAL COMMERCIAL LOUÉ OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT
POITIERS 86000 – Obtenir l'adresse exacte
Référence : 86.2175
Description
Arthur Loyd Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose à la vente un local commercial situé en plein centre-ville de Poitiers, au sein d'un environnement commerçant établi et dynamique. Implanté sur un emplacement n°2, le bien bénéficie d'une bonne visibilité et d'un flux régulier, à proximité immédiate des artères principales et des commerces moteurs du centre-ville.Caractéristiques du bien
Le local développe une surface d'environ 80 m², offrant un espace rationnel et facilement exploitable pour une activité commerciale.
Il est actuellement occupé par une activité commerciale en place depuis le 2 mai 2022, garantissant une stabilité locative et une exploitation pérenne.Données locatives
Loyer annuel : 8 520 HT HC
Soit 106 /m²/an HT HC
Ce niveau locatif est particulièrement attractif et inférieur aux valeurs locatives habituellement constatées en centre-ville de Poitiers, laissant entrevoir un potentiel de revalorisation locative à moyen terme.Rentabilité
Rentabilité AEM : 7,5 %
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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