Local commercial - Location - Charente Maritime - 17

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose de louer cet immeuble situé dans les rues piétonnes du centre ville de la ROCHELLE , le tout sur un emplacement prémium à fort passage.
Un immeuble en monopropriété, en bon état ,élevé sur cave en R+5, comprenant 1 cave de 18m², au rdc 1 local commercial de 21.9m² , aux R+1,2,3, des bureaux (21.9m²x3) , le niveau 4 (18m²) est une salle technique et le R+5 (18m²) un grenier.
Bail commercial notarié neuf à la signature, destination nominative à l'activité du preneur
Loyer annuel de 36 000 euros/HT+ règlement de la taxe foncière.
Destination: toutes activités sauf nuisances.
Disponibilité à partir du 1/07/2026

Arthur Loyd La Rochelle vous propose à la location un local commercial à usage de restaurant d'environ 392 m², situé dans le secteur dynamique des Minimes à La Rochelle. Implanté dans un environnement attractif bénéficiant d'une forte fréquentation et d'une bonne accessibilité, ce bien lumineux se développe sur plusieurs niveaux avec ascenseur et offre un outil de travail complet, entièrement équipé pour une activité de restauration. L'établissement dispose également de quatre places de parking privatives en sous-sol, un véritable atout pour l'exploitation.

Ce local commercial en copropriété se compose au sous-sol de vestiaires hommes et femmes avec douche, d'un local technique, de deux réserves ainsi que de sanitaires.
Le rez-de-chaussée dispose d'un espace d'accueil avec bar et une salle de restaurant lumineuse équipée d'un monte-charge.
Le premier étage comprend une cuisine professionnelle entièrement équipée, une chambre froide, une seconde salle de restaurant, des sanitaires, un local d'entretien et un bureau.

L'ensemble est en très bon état et prêt à l'exploitation pour une activité de restauration.

Loyer annuel : 53 805 euros Net de TVA
Droit d'entrée : 100 000 euros
Provision pour charges : 1 168 euros par mois incluant les charges de copropriété et la taxe foncière.
Honoraires du cabinet : 16 141 euros TTC
Disponibilité immédiate.

Arthur Loyd La Rochelle, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose de louer ce local neuf, situé au rdc d'un immeuble mixte en copropriété édifié sur un axe passant important.
Un local d'une surface de 81m² bénéficiant d'une belle vitrine ,comprenant un vaste open-space, un espace sanitaire en accessibilité PMR, chauffage électrique, courant faible, un jardin privatif et 2 places de parking privatives.
Disponibilité à partir du 15/06/2026.
Conditions: loyer annuel 19 440 euros/HT+ règlement des charges de copropriété+ règlement de la taxe foncière.
Bail notarié à la charge du preneur.

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose de louer ce local commercial situé à la Rochelle dans le quartier des minimes de la Ville en Bois, le tout au rdc d'un immeuble mixte en copropriété.
Un local en bon état d'une surface de 18m² environ, avec vitrine sur rue -sanitaires et douche.
Loyer annuel 6000 euros/HT+ Charges + Taxe foncière.
Les activités ne devront pas générer de bruit ni d'odeurs.
Disponibilité immédiate.

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE propose à la location des bureaux neufs d'une surface développée de 97.48m² au coeur du centre-ville de Clavette. L'emplacement stratégique sur un axe passant offre une visibilité optimale pour la clientèle et un accès facile depuis les axes principaux. Ces bureaux assurent flexibilité et fonctionnalité pour différentes activités professionnelles. Le stationnement privatif renforce l'attractivité et le confort d'exploitation.

Ces bureaux développent environ 97,48 m² et comprend un open space avec porte sectionnelle et vitrine sur axe passant, à l'étage, un plateau à aménager, idéal pour une activité commerciale nécessitant visibilité et réception clients. L'ensemble est livré brut de béton, équipé de volets électriques.
La parcelle comprend du parking privatif, facilitant l'accueil du personnel et des visiteurs.

Loyer annuel : 19 800 euros HT/HC, taxe foncière en sus.
Disponibilité : Immédiate
Honoraires du cabinet : 5 940 euros TTC.

Arthur Loyd La Rochelle, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose de louer ce local commercial situé sur un axe passant et à proximité des commerces.
Un local d'une surface de 109m² en très bon état d'usage, disposant d'une vitrine sur un axe passant important D 939 et d'un parking foisonné en façade.
disponibilité à partir du 1/04/2026
Loyer annuel de 19 560 euros/HT/AN+ Charges+ remboursement de Taxe foncière.
Bail notarié à la charge du preneur.
(Pas d'activité de restauration )

Arthur Loyd La Rochelle vous propose à la location un local commercial d'environ 68 m² implanté au sein d'une galerie commerciale dynamique, bénéficiant d'un double accès sur galerie et rue piétonne.

Le local développe une surface totale d'environ 68 m² et comprend une surface de vente lumineuse d'environ 64 m², complétée par un sanitaire avec lave-mains et une réserve intégrant une armoire technique.
L'ensemble bénéficie d'une configuration traversante offrant une excellente luminosité naturelle et une lecture commerciale efficace depuis les deux accès. Les prestations techniques incluent de grandes vitrines anti-effraction récentes côté rue, une climatisation réversible, un système de vidéosurveillance, câblage réseau ainsi qu'un dispositif audio avec enceintes, permettant une exploitation immédiate dans des conditions de confort et de sécurité optimales.

Loyer annuel : 18 000 euros HT/HC + règlement de la taxe foncière
Bail dérogatoire possible, nous contacter
Honoraires du cabinet : 5400 euros TTC
Disponibilité immédiate

Arthur Loyd La Rochelle, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique

Arthur Loyd La Rochelle vous propose à la location un local commercial d'environ 55 m² implanté au sein d'une zone commerciale reconnue pour son attractivité et sa fréquentation. Ce bien bénéficie d'une bonne visibilité et d'une accessibilité optimale pour la clientèle grâce à un stationnement gratuit à proximité immédiate. Son positionnement stratégique au coeur d'un pôle commercial actif constitue un atout pour le développement d'une activité de commerce ou de services.

Le local est situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété et développe une surface d'environ 55 m². Il se compose d'un espace de vente, d'un bureau ou pièce de stockage ainsi que de sanitaires. L'ensemble bénéficie d'un linéaire de vitrine offrant une bonne exposition commerciale. Les prestations techniques comprennent une climatisation réversible, la fibre optique et un système d'alarme, permettant une exploitation immédiate dans des conditions fonctionnelles et sécurisées. Un grand parking gratuit est disponible devant le local, facilitant l'accès pour la clientèle et les collaborateurs.

Le loyer annuel est fixé à 30 600 euros HT/HC, avec règlement de la taxe foncière par le preneur.
Provisions pour charges de copropriété s'élèvent à 25 euros par mois et comprennent l'entretien des espaces verts, des parkings et la gestion des déchets.
Les honoraires du cabinet sont de 9 000 euros TTC.
Disponibilité immédiate.

Arthur Loyd La Rochelle, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose de louer ce Local à usage commercial situé dans la zone commerciale de Beaulieu à Puilboreau.
D'une surface de 230 m² comprenant 160 m² de surface de vente et une réserve de 70 m² avec sanitaires et kitchenette. Cour commune de 80m². Vitrine de 6 ml. Alimentation RJ45, alarme, climatisation, stationnement handicapé et gratuit. Magasin refait à neuf en 2012.
Bail commercial 3/6/9 avec activité au preneur, exclusion négoce de vins et spiritueux
Loyer annuel 45 600 eurosHT + règlement de la taxe foncière.
Versement d'un droit d'entrée de 25 000 euros/HT

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose de louer dans cet ensemble immobilier situé dans le centre ville à proximité du marché central de LA ROCHELLE.
Un local en R+1 d'une surface plancher de 191m² , comprenant au RDC une surface commerciale de 98m²-Au premier étage une surface de 93.4m² avec une terrasse de 40m²-
Des travaux d'aménagement sont à envisager sur ce dossier.
Toutes activités possibles.
Versement d'un droit d'entrée de 165 000 euros/HT
Loyer annuel de 55000 euros/HT+ règlement de la Taxe foncière.

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose de louer ce local commercial situé dans la zone des GREFFIERES à LAGORD.
Un local d'une surface de 171m² , situé au RDC d'un immeuble mixte en copropriété ,disposant de plusieurs lots commerciaux/professionnels.
Le lot restant est livré en état brut de béton ,fluides en attentes, mais le propriétaire peut proposer une livraison du lot terminé, avec de nouvelles conditions du loyer.
Le lot dispose de 2 places de parking privatives en sous-sol .
Accès rocade rapide, bus, pistes cyclables, restauration.
Loyer annuel de 30 000 euros/HT+ règlement des charges de copropriété et taxe foncière.
Disponibilité immédiate.

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE propose à la location un local commercial d'environ 160 m² sur un axe passant stratégique à La Pallice. L'emplacement bénéficie d'une visibilité optimale et d'un accès facilité pour clients et collaborateurs. Ce bien polyvalent est adapté à une activité commerciale ou de services, offrant un espace modulable et des prestations techniques complètes pour un fonctionnement immédiat et performant.

Le local comprend une surface de vente, une mezzanine, un espace cuisine et des sanitaires, permettant une exploitation flexible et fonctionnelle. L'ensemble est équipé de fibre optique, climatisation réversible et câblage réseau, garantissant un environnement de travail moderne et performant. La vitrine sur axe passant renforce la visibilité et l'attractivité commerciale, tandis qu'une place de parking privative facilite l'accueil du personnel et des clients.

Loyer annuel : 33 600 euros HT/HC, avec taxe foncière de 1 665 euros pour 2025.
Disponibilité : immédiate.
Honoraires du cabinet : 10 080 euros TTC.

Arthur Loyd La Rochelle, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique
Copropriété de 3 lots.

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose ce local situé dans la ZAC D'AYTRE NORD avec une très belle visibilité.
Un local d'une surface de 280m² environ, actuellement à usage de show-room.
Les locaux ont bénéficié d'une rénovation récente, belle surface vitrée sur rue,10 places de parking privatives en façade des locaux.
Les prestations sont complètes, climatisation ,fibre ,sanitaires.
Condition de location: bail de sous-location.
disponibilité sous 1 mois
Loyer annuel de 30000 euros/HT/AN+ règlement de la taxe foncière.

Arthur Loyd La Rochelle vous propose à la location un local commercial en plein coeur de la zone commerciale d'Angoulins, à proximité immédiate de La Rochelle. Son positionnement stratégique assure une excellente visibilité et un accès facilité pour la clientèle comme pour les professionnels, grâce à un environnement dynamique.

Ce local commercial d'environ 480 m² bénéficie d'une structure en bardage double peau offrant une isolation optimale ainsi qu'une climatisation réversible garantissant le confort thermique toute l'année. L'ensemble comprend un vaste show-room adapté à la vente, deux bureaux fermés, une salle de réunion, un sanitaire avec WC et un accès à la fibre.
Les prestations permettent une exploitation immédiate, avec un espace modulable selon l'activité.

Loyer annuel : 60 000 euros HT/HC
Taxe foncière à la charge du preneur (3895.25 euros en 2025)
Honoraires du cabinet : 18 000 euros TTC.
Disponibilité : nous consulter.

Arthur Loyd La Rochelle, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose de louer ce local commercial situé en emplacement n°1, sous arcades, belle vitrine de 5m, grille de sécurité, hauteur sous plafond et enseignes leader dans l'entourage direct, comprenant :
un local commercial d'une surface totale de 137m², comprenant une surface de plain-pied de 59m² et une réserve en sous-sol de 78 m2 environ, les locaux seront livrés en l'état , des travaux d'agencement seront à envisager.
Bail commercial neuf à la signature.-GAPD de 3 mois.
Destination: toutes activités sauf nuisances bruits et odeurs.
Loyer annuel de 35 000 euros/HT/AN+ règlement de la Taxe Foncière.

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE propose à la location un local commercial ou bureaux d'environ 105 m², idéalement situé dans le centre-ville de Châtelaillon-Plage sur un axe passant. L'emplacement stratégique assure une visibilité maximale pour la clientèle et un accès facilité depuis les principaux axes urbains. Ce bien polyvalent est adapté à une activité commerciale ou tertiaire, offrant des espaces modulables et des prestations techniques complètes pour un usage immédiat.

Le rez-de-chaussée comprend un espace d'accueil, trois bureaux, une salle d'archives et deux sanitaires, permettant une organisation fonctionnelle et adaptée à l'accueil de collaborateurs et de clients. A l'étage, une salle de réunion et un local technique complètent l'ensemble, offrant un environnement de travail flexible et performant. Les locaux sont en bon état général, équipés de climatisation, fibre optique, câblage réseau et rideau métallique pour la sécurité.

Loyer annuel : 30 000 euros HT.
Honoraires du cabinet : 9 000 euros TTC.
Disponibilité immédiate

Arthur Loyd La Rochelle, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose de louer ce local commercial en copropriété situé dans la Zone commerciale de Beaulieu PUIBOREAU.
Local en très bon état situé sur l'axe principal de la zone ,d'une surface de 93m².
Equipement, climatisation, sanitaires, vitrine sur rue.
Loyer annuel de 42 000 euros/HT+ Charges copropriété +Prime assurance bailleur + Taxe foncière et TEOM + Frais de gestion.
GAPD bancaire de 6 mois de loyer TTC.
Nous consulter.

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE propose à la location un local commercial ou bureau d'environ 187 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte en copropriété. L'emplacement stratégique en zone urbaine offre une visibilité optimale grâce à sa vitrine sur rue et une accessibilité facilitée pour clients et collaborateurs. Ce bien polyvalent est adapté à une activité commerciale ou de bureaux, offrant un cadre professionnel fonctionnel et immédiatement exploitable.

Le local comprend un espace d'accueil, deux bureaux fermés, une salle de réunion, un open space, un espace repas/salle de repos et un sanitaire. L'ensemble est en très bon état et équipé de fibre optique pour des connexions rapides et fiables. Une place de parking privative en sous-sol assure la commodité pour le personnel ou les clients. Le bail commercial en cours, de 9 ans à compter de 2017, permet tous commerces sauf nuisances, avec une cession de droit au bail à l'euro symbolique.

Le loyer annuel est de 43 136 euros HT/HC, avec provision pour charges de 545 euros par mois. Disponibilité immédiate.