Local commercial à louer - 55 m² - Zone commerciale dynamique - Puilboreau

Arthur Loyd La Rochelle vous propose à la location un local commercial d'environ 55 m² implanté au sein d'une zone commerciale reconnue pour son attractivité et sa fréquentation. Ce bien bénéficie d'une bonne visibilité et d'une accessibilité optimale pour la clientèle grâce à un stationnement gratuit à proximité immédiate. Son positionnement stratégique au coeur d'un pôle commercial actif constitue un atout pour le développement d'une activité de commerce ou de services.

Le local est situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété et développe une surface d'environ 55 m². Il se compose d'un espace de vente, d'un bureau ou pièce de stockage ainsi que de sanitaires. L'ensemble bénéficie d'un linéaire de vitrine offrant une bonne exposition commerciale. Les prestations techniques comprennent une climatisation réversible, la fibre optique et un système d'alarme, permettant une exploitation immédiate dans des conditions fonctionnelles et sécurisées. Un grand parking gratuit est disponible devant le local, facilitant l'accès pour la clientèle et les collaborateurs.

Le loyer annuel est fixé à 30 000 euros HT/HC, avec règlement de la taxe foncière par le preneur. Un droit d'entrée de 30 000 euros HT est demandé.
Provisions pour charges de copropriété s'élèvent à 25 euros par mois et comprennent l'entretien des espaces verts, des parkings et la gestion des déchets.
Les honoraires du cabinet sont de 9 000 euros TTC.
Disponibilité immédiate.