Local commercial - Location - Charente Maritime - 17

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose de louer ce local commercial situé dans le quartier de TASDON à la ROCHELLE.
Un local d'une surface de 77m² et une cour privative de 20m² environ, comprenant un vaste show-rom, des sanitaires avec point d'eau, les locaux seront livrés entièrement rénovés, sols, peintures, faux-plafonds, éclairages, grande vitrine sur l'avenue.
Toutes activités sauf restauration-bar-VAE.
Loyer annuel de 14 400 euros/HT+ Charges+ Règlement de la taxe foncière.

Arthur Loyd La Rochelle vous propose à la location un local commercial d'environ 474 m², implanté au coeur de la zone commerciale d'Angoulins. Le site bénéficie d'un excellent visuel depuis les axes passants, d'une accessibilité immédiate pour la clientèle comme pour les livraisons, et d'un environnement commercial porteur, idéal pour une activité de vente, de services ou de showroom.

Ce local se compose d'un vaste espace de vente climatisé, fonctionnel et lumineux, intégrant une baie de brassage ainsi qu'un câblage réseau existant, permettant une mise en exploitation rapide. A l'arrière, des bureaux viennent compléter l'espace avec deux sanitaires, une salle de pause et une mezzanine aménagée en open space. Un important espace extérieur à l'arrière du bâtiment permet le stationnement privatif ou le stockage, tandis que des places de stationnement en façade assurent un accueil optimal de la clientèle. Le bien se distingue par son positionnement stratégique au sein de la zone, sa visibilité commerciale et sa polyvalence d'usage.
Loyer annuel de 75 000 euros HT/HC, taxe foncière à la charge du preneur.
Honoraires de commercialisation : 22 500 euros TTC. Disponibilité au 1er juillet 2026.

Arthur Loyd La Rochelle, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique

Arthur Loyd La Rochelle propose à la location un local commercial d'environ 417 m² situé au coeur de la zone commerciale d'Angoulins. Le bien bénéficie d'un excellent visuel, d'un parking en façade et d'une configuration fonctionnelle adaptée aux activités commerciales, de showroom ou de distribution. Environnement professionnel, accès rapide aux axes structurants.

Ce local commercial développe une surface totale d'environ 417 m² et se compose d'un showroom offrant une belle visibilité commerciale, idéal pour la présentation de produits ou l'accueil de clientèle. Une grande réserve complète l'ensemble, avec un accès direct vers l'extérieur facilitant les flux logistiques et les livraisons. Le local dispose également d'un espace repas équipé d'un point d'eau ainsi que de sanitaires indépendants et de la fibre.
Un parking privatif en façade assure un confort d'accès pour la clientèle et le personnel. L'environnement immédiat bénéficie d'une implantation commerciale établie, favorisant la visibilité et le passage.

Loyer annuel de 60 000 euros HT/HC, taxe foncière à la charge du preneur.
Honoraires de commercialisation : 18 000 euros TTC. Disponibilité à la signature du bail.

Arthur Loyd La Rochelle, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique

Arthur Loyd La Rochelle vous propose de louer ce local commercial situé dans la ZAC des ORMEAUX à ANGOULINS.
Un local commercial d'une surface totale de 1129m² ,bénéficiant d'une double vitrine, très bien situé à l'entrée de la zone, donnant sur l'un des deux ronds-points majeurs.
Bâtiment en bardage contemporain, double peau, bien entretenu, entièrement climatisé, parking foisonné à proximité .
Bail commercial 3/6/9
Loyer annuel 135 824 euros/HT+ règlement des charges et de la Taxe foncière

Arthur Loyd La Rochelle propose à la location un local commercial neuf d'environ 272 m², divisible à partir de 67 m², implanté dans la zone commerciale de Ferrières. Le bien bénéficie d'une visibilité sur un axe passant, d'une accessibilité facilitée et d'un stationnement mutualisé sur site, offrant un cadre idéal pour une activité commerciale ou de services.

Ce local commercial développe une surface totale d'environ 272 m² et peut être divisé à partir de 67 m² selon les besoins de l'utilisateur. Les locaux sont livrés bruts, compteurs et fibre optique en attente, permettant un aménagement sur mesure.
L'ensemble s'inscrit dans un environnement commercial dynamique, offrant une visibilité depuis un axe fréquenté et une accessibilité rapide pour la clientèle. Le stationnement est assuré par un parking commun situé sur la parcelle.

Le loyer annuel s'élève à 39 600 euros HT/HC + Règlement de la taxe foncière
Disponibilité immédiate.

Arthur Loyd La Rochelle propose à la location un ensemble immobilier à usage de local commercial et dépôt, développant environ 739 m². Implanté sur un axe passant de La Rochelle, ce bien bénéficie d'un environnement propice aux activités tertiaires, commerciales ou mixtes.

Le local commercial, d'environ 349 m² en R+1, offre au rez-de-chaussée un showroom, un espace d'accueil, plusieurs bureaux, une salle d'archives, des sanitaires ainsi qu'un patio. L'étage accueille une salle de pause et une salle de réunion, adaptées aux besoins de gestion et de collaboration. Le dépôt attenant, d'une surface d'environ 390 m², est équipé de trois portes sectionnelles, ainsi que d'une mezzanine permettant un stockage complémentaire. L'ensemble dispose d'un stationnement privatif sur la parcelle, de la fibre optique, d'une climatisation réversible et d'un chauffage électrique.

Loyer annuel de 54 000 euros HT/HC, taxe foncière à la charge du preneur.
Honoraires de commercialisation : 16 200 euros TTC.
Disponibilité : nous consulter.

Arthur Loyd La Rochelle vous propose à la location un local commercial à usage de restaurant d'environ 392 m², situé dans le secteur dynamique des Minimes à La Rochelle. Implanté dans un environnement attractif bénéficiant d'une forte fréquentation et d'une bonne accessibilité, ce bien lumineux se développe sur plusieurs niveaux avec ascenseur et offre un outil de travail complet, entièrement équipé pour une activité de restauration. L'établissement dispose également de quatre places de parking privatives en sous-sol, un véritable atout pour l'exploitation.

Ce local commercial en copropriété se compose au sous-sol de vestiaires hommes et femmes avec douche, d'un local technique, de deux réserves ainsi que de sanitaires.
Le rez-de-chaussée dispose d'un espace d'accueil avec bar et une salle de restaurant lumineuse équipée d'un monte-charge.
Le premier étage comprend une cuisine professionnelle entièrement équipée, une chambre froide, une seconde salle de restaurant, des sanitaires, un local d'entretien et un bureau.

L'ensemble est en très bon état et prêt à l'exploitation pour une activité de restauration.

Loyer annuel : 53 805 euros Net de TVA
Droit d'entrée : 100 000 euros
Provision pour charges : 1 168 euros par mois incluant les charges de copropriété et la taxe foncière.
Honoraires du cabinet : 16 141 euros TTC
Disponibilité immédiate.

Arthur Loyd La Rochelle, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose de louer ce local neuf, situé au rdc d'un immeuble mixte en copropriété édifié sur un axe passant important.
Un local d'une surface de 81m² bénéficiant d'une belle vitrine ,comprenant un vaste open-space, un espace sanitaire en accessibilité PMR, chauffage électrique, courant faible, un jardin privatif et 2 places de parking privatives.
Disponibilité à partir du 15/06/2026.
Conditions: loyer annuel 19 440 euros/HT+ règlement des charges de copropriété+ règlement de la taxe foncière.
Bail notarié à la charge du preneur.

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose de louer ce local commercial situé à la Rochelle dans le quartier des minimes de la Ville en Bois, le tout au rdc d'un immeuble mixte en copropriété.
Un local en bon état d'une surface de 18m² environ, avec vitrine sur rue -sanitaires et douche.
Loyer annuel 6000 euros/HT+ Charges + Taxe foncière.
Les activités ne devront pas générer de bruit ni d'odeurs.
Disponibilité immédiate.

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE propose à la location des bureaux neufs d'une surface développée de 97.48m² au coeur du centre-ville de Clavette. L'emplacement stratégique sur un axe passant offre une visibilité optimale pour la clientèle et un accès facile depuis les axes principaux. Ces bureaux assurent flexibilité et fonctionnalité pour différentes activités professionnelles. Le stationnement privatif renforce l'attractivité et le confort d'exploitation.

Ces bureaux développent environ 97,48 m² et comprend un open space avec porte sectionnelle et vitrine sur axe passant, à l'étage, un plateau à aménager, idéal pour une activité commerciale nécessitant visibilité et réception clients. L'ensemble est livré brut de béton, équipé de volets électriques.
La parcelle comprend du parking privatif, facilitant l'accueil du personnel et des visiteurs.

Loyer annuel : 19 800 euros HT/HC, taxe foncière en sus.
Disponibilité : Immédiate
Honoraires du cabinet : 5 940 euros TTC.

Arthur Loyd La Rochelle, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose de louer ce local commercial situé sur un axe passant et à proximité des commerces.
Un local d'une surface de 109m² en très bon état d'usage, disposant d'une vitrine sur un axe passant important D 939 et d'un parking foisonné en façade.
disponibilité à partir du 1/04/2026
Loyer annuel de 19 560 euros/HT/AN+ Charges+ remboursement de Taxe foncière.
Bail notarié à la charge du preneur.
(Pas d'activité de restauration )

Arthur Loyd La Rochelle vous propose à la location un local commercial d'environ 68 m² implanté au sein d'une galerie commerciale dynamique, bénéficiant d'un double accès sur galerie et rue piétonne.

Le local développe une surface totale d'environ 68 m² et comprend une surface de vente lumineuse d'environ 64 m², complétée par un sanitaire avec lave-mains et une réserve intégrant une armoire technique.
L'ensemble bénéficie d'une configuration traversante offrant une excellente luminosité naturelle et une lecture commerciale efficace depuis les deux accès. Les prestations techniques incluent de grandes vitrines anti-effraction récentes côté rue, une climatisation réversible, un système de vidéosurveillance, câblage réseau ainsi qu'un dispositif audio avec enceintes, permettant une exploitation immédiate dans des conditions de confort et de sécurité optimales.

Loyer annuel : 18 000 euros HT/HC + règlement de la taxe foncière
Bail dérogatoire possible, nous contacter
Honoraires du cabinet : 5400 euros TTC
Disponibilité immédiate

Arthur Loyd La Rochelle, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique

Arthur Loyd La Rochelle vous propose à la location un local commercial d'environ 55 m² implanté au sein d'une zone commerciale reconnue pour son attractivité et sa fréquentation. Ce bien bénéficie d'une bonne visibilité et d'une accessibilité optimale pour la clientèle grâce à un stationnement gratuit à proximité immédiate. Son positionnement stratégique au coeur d'un pôle commercial actif constitue un atout pour le développement d'une activité de commerce ou de services.

Le local est situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété et développe une surface d'environ 55 m². Il se compose d'un espace de vente, d'un bureau ou pièce de stockage ainsi que de sanitaires. L'ensemble bénéficie d'un linéaire de vitrine offrant une bonne exposition commerciale. Les prestations techniques comprennent une climatisation réversible, la fibre optique et un système d'alarme, permettant une exploitation immédiate dans des conditions fonctionnelles et sécurisées. Un grand parking gratuit est disponible devant le local, facilitant l'accès pour la clientèle et les collaborateurs.

Le loyer annuel est fixé à 30 600 euros HT/HC, avec règlement de la taxe foncière par le preneur.
Provisions pour charges de copropriété s'élèvent à 25 euros par mois et comprennent l'entretien des espaces verts, des parkings et la gestion des déchets.
Les honoraires du cabinet sont de 9 000 euros TTC.
Disponibilité immédiate.

Arthur Loyd La Rochelle, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose de louer ce Local à usage commercial situé dans la zone commerciale de Beaulieu à Puilboreau.
D'une surface de 230 m² comprenant 160 m² de surface de vente et une réserve de 70 m² avec sanitaires et kitchenette. Cour commune de 80m². Vitrine de 6 ml. Alimentation RJ45, alarme, climatisation, stationnement handicapé et gratuit. Magasin refait à neuf en 2012.
Bail commercial 3/6/9 avec activité au preneur, exclusion négoce de vins et spiritueux
Loyer annuel 45 600 eurosHT + règlement de la taxe foncière.
Versement d'un droit d'entrée de 25 000 euros/HT

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose de louer dans cet ensemble immobilier situé dans le centre ville à proximité du marché central de LA ROCHELLE.
Un local en R+1 d'une surface plancher de 191m² , comprenant au RDC une surface commerciale de 98m²-Au premier étage une surface de 93.4m² avec une terrasse de 40m²-
Des travaux d'aménagement sont à envisager sur ce dossier.
Toutes activités possibles.
Versement d'un droit d'entrée de 165 000 euros/HT
Loyer annuel de 55000 euros/HT+ règlement de la Taxe foncière.

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose de louer ce local commercial situé dans la zone des GREFFIERES à LAGORD.
Un local d'une surface de 171m² , situé au RDC d'un immeuble mixte en copropriété ,disposant de plusieurs lots commerciaux/professionnels.
Le lot restant est livré en état brut de béton ,fluides en attentes, mais le propriétaire peut proposer une livraison du lot terminé, avec de nouvelles conditions du loyer.
Le lot dispose de 2 places de parking privatives en sous-sol .
Accès rocade rapide, bus, pistes cyclables, restauration.
Loyer annuel de 30 000 euros/HT+ règlement des charges de copropriété et taxe foncière.
Disponibilité immédiate.

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE propose à la location un local commercial d'environ 160 m² sur un axe passant stratégique à La Pallice. L'emplacement bénéficie d'une visibilité optimale et d'un accès facilité pour clients et collaborateurs. Ce bien polyvalent est adapté à une activité commerciale ou de services, offrant un espace modulable et des prestations techniques complètes pour un fonctionnement immédiat et performant.

Le local comprend une surface de vente, une mezzanine, un espace cuisine et des sanitaires, permettant une exploitation flexible et fonctionnelle. L'ensemble est équipé de fibre optique, climatisation réversible et câblage réseau, garantissant un environnement de travail moderne et performant. La vitrine sur axe passant renforce la visibilité et l'attractivité commerciale, tandis qu'une place de parking privative facilite l'accueil du personnel et des clients.

Loyer annuel : 33 600 euros HT/HC, avec taxe foncière de 1 665 euros pour 2025.
Disponibilité : immédiate.
Honoraires du cabinet : 10 080 euros TTC.

Arthur Loyd La Rochelle, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique
Copropriété de 3 lots.

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose ce local situé dans la ZAC D'AYTRE NORD avec une très belle visibilité.
Un local d'une surface de 280m² environ, actuellement à usage de show-room.
Les locaux ont bénéficié d'une rénovation récente, belle surface vitrée sur rue,10 places de parking privatives en façade des locaux.
Les prestations sont complètes, climatisation ,fibre ,sanitaires.
Condition de location: bail de sous-location.
disponibilité sous 1 mois
Loyer annuel de 30000 euros/HT/AN+ règlement de la taxe foncière.