Local commercial - Location - Charente Maritime - 17

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE propose à la location un ensemble immobilier neuf d'environ 195 m² au coeur du centre-ville de Clavette. L'emplacement stratégique sur un axe passant offre une visibilité optimale pour la clientèle et un accès facile depuis les axes principaux. Ce bien modulable combine local commercial et bureaux indépendants, assurant flexibilité et fonctionnalité pour différentes activités professionnelles. Les prestations techniques et les stationnements privatifs renforcent l'attractivité et le confort d'exploitation. Le local commercial développe environ 97,48 m² et comprend un open space avec vitrine sur axe passant, un WC et deux bureaux à l'étage, idéal pour une activité commerciale nécessitant visibilité et réception clients. Les bureaux indépendants, d'environ 97,51 m², disposent d'un open space, d'un espace cuisine et d'un WC au rez-de-chaussée, ainsi que de trois bureaux, une douche et un WC à l'étage, permettant un fonctionnement autonome et organisé. L'ensemble est fibré, climatisé et équipé de volets électriques, garantissant un confort et une performance optimale. La parcelle de 504 m² comprend cinq places de parking privatives, facilitant l'accueil du personnel et des visiteurs. Loyer annuel : 39 600 euros HT/HC, taxe foncière en sus. Disponibilité : dernier trimestre 2025. Honoraires du cabinet : 11 880 euros TTC. Arthur Loyd La Rochelle, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose de louer ce local commercial situé sur un axe passant et à proximité des commerces.Un local d'une surface de 109m² en très bon état d'usage, disposant d'une vitrine sur un axe passant important D 939 et d'un parking foisonné en façade.disponibilité à partir du 1/04/2026Loyer annuel de 19 560 euros/HT/AN+ Charges+ remboursement de Taxe foncière.Bail notarié à la charge du preneur. (Pas d'activité de restauration )

Arthur Loyd La Rochelle vous propose à la location un local commercial d'environ 68 m² implanté au sein d'une galerie commerciale dynamique, bénéficiant d'un double accès sur galerie et rue piétonne. Le local développe une surface totale d'environ 68 m² et comprend une surface de vente lumineuse d'environ 64 m², complétée par un sanitaire avec lave-mains et une réserve intégrant une armoire technique. L'ensemble bénéficie d'une configuration traversante offrant une excellente luminosité naturelle et une lecture commerciale efficace depuis les deux accès. Les prestations techniques incluent de grandes vitrines anti-effraction récentes côté rue, une climatisation réversible, un système de vidéosurveillance, câblage réseau ainsi qu'un dispositif audio avec enceintes, permettant une exploitation immédiate dans des conditions de confort et de sécurité optimales. Loyer annuel : 18 000 euros HT/HC + règlement de la taxe foncière Bail dérogatoire possible, nous contacter Honoraires du cabinet : 5400 euros TTC Disponibilité immédiate Arthur Loyd La Rochelle, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique

Arthur Loyd La Rochelle vous propose à la location un local commercial d'environ 55 m² implanté au sein d'une zone commerciale reconnue pour son attractivité et sa fréquentation. Ce bien bénéficie d'une bonne visibilité et d'une accessibilité optimale pour la clientèle grâce à un stationnement gratuit à proximité immédiate. Son positionnement stratégique au coeur d'un pôle commercial actif constitue un atout pour le développement d'une activité de commerce ou de services.Le local est situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété et développe une surface d'environ 55 m². Il se compose d'un espace de vente, d'un bureau ou pièce de stockage ainsi que de sanitaires. L'ensemble bénéficie d'un linéaire de vitrine offrant une bonne exposition commerciale. Les prestations techniques comprennent une climatisation réversible, la fibre optique et un système d'alarme, permettant une exploitation immédiate dans des conditions fonctionnelles et sécurisées. Un grand parking gratuit est disponible devant le local, facilitant l'accès pour la clientèle et les collaborateurs. Le loyer annuel est fixé à 30 000 euros HT/HC, avec règlement de la taxe foncière par le preneur. Un droit d'entrée de 30 000 euros HT est demandé. Provisions pour charges de copropriété s'élèvent à 25 euros par mois et comprennent l'entretien des espaces verts, des parkings et la gestion des déchets. Les honoraires du cabinet sont de 9 000 euros TTC. Disponibilité immédiate.Arthur Loyd La Rochelle, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose de louer ce Local à usage commercial situé dans la zone commerciale de Beaulieu à Puilboreau.D'une surface de 230 m² comprenant 160 m² de surface de vente et une réserve de 70 m² avec sanitaires et kitchenette. Cour commune de 80m². Vitrine de 6 ml. Alimentation RJ45, alarme, climatisation, stationnement handicapé et gratuit. Magasin refait à neuf en 2012.Bail commercial 3/6/9 avec activité au preneur, exclusion négoce de vins et spiritueux Loyer annuel 45 600 eurosHT + règlement de la taxe foncière.Versement d'un droit d'entrée de 25 000 euros/HT

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose de louer dans cet ensemble immobilier situé dans le centre ville à proximité du marché central de LA ROCHELLE.Un local en R+1 d'une surface plancher de 191m² , comprenant au RDC une surface commerciale de 98m²-Au premier étage une surface de 93.4m² avec une terrasse de 40m²- Des travaux d'aménagement sont à envisager sur ce dossier.Toutes activités possibles.Versement d'un droit d'entrée de 165 000 euros/HTLoyer annuel de 55000 euros/HT+ règlement de la Taxe foncière.

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose de louer ce local commercial situé dans la zone des GREFFIERES à LAGORD.Un local d'une surface de 171m² , situé au RDC d'un immeuble mixte en copropriété ,disposant de plusieurs lots commerciaux/professionnels. Le lot restant est livré en état brut de béton ,fluides en attentes, mais le propriétaire peut proposer une livraison du lot terminé, avec de nouvelles conditions du loyer. Le lot dispose de 2 places de parking privatives en sous-sol .Accès rocade rapide, bus, pistes cyclables, restauration. Loyer annuel de 30 000 euros/HT+ règlement des charges de copropriété et taxe foncière.Disponibilité immédiate.

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE propose à la location un local commercial d'environ 160 m² sur un axe passant stratégique à La Pallice. L'emplacement bénéficie d'une visibilité optimale et d'un accès facilité pour clients et collaborateurs. Ce bien polyvalent est adapté à une activité commerciale ou de services, offrant un espace modulable et des prestations techniques complètes pour un fonctionnement immédiat et performant.Le local comprend une surface de vente, une mezzanine, un espace cuisine et des sanitaires, permettant une exploitation flexible et fonctionnelle. L'ensemble est équipé de fibre optique, climatisation réversible et câblage réseau, garantissant un environnement de travail moderne et performant. La vitrine sur axe passant renforce la visibilité et l'attractivité commerciale, tandis qu'une place de parking privative facilite l'accueil du personnel et des clients. Loyer annuel : 33 600 euros HT/HC, avec taxe foncière de 1 665 euros pour 2025. Disponibilité : immédiate. Honoraires du cabinet : 10 080 euros TTC. Arthur Loyd La Rochelle, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique Copropriété de 3 lots.

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose ce local situé dans la ZAC D'AYTRE NORD avec une très belle visibilité.Un local d'une surface de 280m² environ, actuellement à usage de show-room.Les locaux ont bénéficié d'une rénovation récente, belle surface vitrée sur rue,10 places de parking privatives en façade des locaux.Les prestations sont complètes, climatisation ,fibre ,sanitaires. Condition de location: bail de sous-location.disponibilité sous 1 moisLoyer annuel de 30000 euros/HT/AN+ règlement de la taxe foncière.

Arthur Loyd La Rochelle vous propose à la location un local commercial en plein coeur de la zone commerciale d'Angoulins, à proximité immédiate de La Rochelle. Son positionnement stratégique assure une excellente visibilité et un accès facilité pour la clientèle comme pour les professionnels, grâce à un environnement dynamique. Ce local commercial d'environ 480 m² bénéficie d'une structure en bardage double peau offrant une isolation optimale ainsi qu'une climatisation réversible garantissant le confort thermique toute l'année. L'ensemble comprend un vaste show-room adapté à la vente, deux bureaux fermés, une salle de réunion, un sanitaire avec WC et un accès à la fibre. Les prestations permettent une exploitation immédiate, avec un espace modulable selon l'activité. Loyer annuel : 60 000 euros HT/HC Taxe foncière à la charge du preneur (3895.25 euros en 2025) Honoraires du cabinet : 18 000 euros TTC. Disponibilité : nous consulter.Arthur Loyd La Rochelle, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose de louer ce local commercial situé en emplacement n°1, sous arcades, belle vitrine de 5m, grille de sécurité, hauteur sous plafond et enseignes leader dans l'entourage direct, comprenant :un local commercial d'une surface totale de 137m², comprenant une surface de plain-pied de 59m² et une réserve en sous-sol de 78 m2 environ, les locaux seront livrés en l'état , des travaux d'agencement seront à envisager. Bail commercial neuf à la signature.-GAPD de 3 mois.Destination: toutes activités sauf nuisances bruits et odeurs.Loyer annuel de 35 000 euros/HT/AN+ règlement de la Taxe Foncière.

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE propose à la location un local commercial ou bureaux d'environ 105 m², idéalement situé dans le centre-ville de Châtelaillon-Plage sur un axe passant. L'emplacement stratégique assure une visibilité maximale pour la clientèle et un accès facilité depuis les principaux axes urbains. Ce bien polyvalent est adapté à une activité commerciale ou tertiaire, offrant des espaces modulables et des prestations techniques complètes pour un usage immédiat.Le rez-de-chaussée comprend un espace d'accueil, trois bureaux, une salle d'archives et deux sanitaires, permettant une organisation fonctionnelle et adaptée à l'accueil de collaborateurs et de clients. A l'étage, une salle de réunion et un local technique complètent l'ensemble, offrant un environnement de travail flexible et performant. Les locaux sont en bon état général, équipés de climatisation, fibre optique, câblage réseau et rideau métallique pour la sécurité. Loyer annuel : 30 000 euros HT. Honoraires du cabinet : 9 000 euros TTC. Disponibilité immédiate Arthur Loyd La Rochelle, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose de louer ce local commercial en copropriété situé dans la Zone commerciale de Beaulieu PUIBOREAU.Local en très bon état situé sur l'axe principal de la zone ,d'une surface de 93m².Equipement, climatisation, sanitaires, vitrine sur rue.Loyer annuel de 42 000 euros/HT+ Charges copropriété +Prime assurance bailleur + Taxe foncière et TEOM + Frais de gestion.GAPD bancaire de 6 mois de loyer TTC.Nous consulter.

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE propose à la location un local commercial ou bureau d'environ 187 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte en copropriété. L'emplacement stratégique en zone urbaine offre une visibilité optimale grâce à sa vitrine sur rue et une accessibilité facilitée pour clients et collaborateurs. Ce bien polyvalent est adapté à une activité commerciale ou de bureaux, offrant un cadre professionnel fonctionnel et immédiatement exploitable. Le local comprend un espace d'accueil, deux bureaux fermés, une salle de réunion, un open space, un espace repas/salle de repos et un sanitaire. L'ensemble est en très bon état et équipé de fibre optique pour des connexions rapides et fiables. Une place de parking privative en sous-sol assure la commodité pour le personnel ou les clients. Le bail commercial en cours, de 9 ans à compter de 2017, permet tous commerces sauf nuisances, avec une cession de droit au bail à l'euro symbolique. Le loyer annuel est de 43 136 euros HT/HC, avec provision pour charges de 545 euros par mois. Disponibilité immédiate.

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE propose à la location un local commercial ou professionnel d'environ 143 m² dans la ZC des Quatr'Anes à Rochefort. L'emplacement stratégique sur un axe passant offre une visibilité maximale et un accès facile depuis les axes principaux. Adapté à tout type d'activité commerciale ou professionnelle, le bien offre une cellule modulable avec terrasse privative et parkings, permettant une exploitation immédiate dans un environnement dynamique avec enseignes à proximité. Le local est livré brut de béton et se compose d'un rez-de-chaussée de 91 m² et d'un étage de 52 m², complété par une terrasse privative de 23 m². Deux places de parking privatives ainsi que quatre places visiteurs facilitent l'accueil du personnel et de la clientèle. La cellule est conçue pour être adaptée à tous les réseaux et aménagements selon les besoins du locataire, offrant flexibilité et performance opérationnelle. Bail notarié commercial ou professionnel 3/6/9 ans. Loyer annuel : 23 880 euros HT/HC, taxe foncière en sus. Honoraires du cabinet : 5 970 euros HT. Disponibilité immédiate.Arthur Loyd La Rochelle, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose de louer ce local commercial situé à la Rochelle sur la place de Verdun.Très beau local d'une surface de 146m² et une cave de 52m² le tout édifié au rdc d'un immeuble mixte en copropriété.Local en très bon état - belle visibilité sur la place - climatisation réversible- câblage réseau- baie de brassage. Loyer annuel de 69 600 euros/HT+Charges +Foncier. Caution personnelle du gérant.Bail notarié à charge preneur.

ARTHUR LOYDLA ROCHELLE vous propose de louer ce local commercial neuf, idéalement situé dans la zone commerciale de Beaulieu PUILBOREAU.Un local commercial situé au RDC d'un immeuble en copropriété , d'une surface de 487.63m² environ, livré en brut de Béton, vitrines posées et fluides en attentes.CDAC Equipement de la personne. Loyer annuel de 97 526 euros/HT + Charges de copropriété + taxe Foncièredisponibilité immédiate

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE propose à la location un local commercial aménagé d'environ 98 m², idéalement situé à l'entrée de La Rochelle sur un axe passant historique. L'emplacement stratégique assure une visibilité maximale et un accès facilité depuis les axes principaux. Adapté à une activité commerciale ou professionnelle, le local offre des prestations techniques complètes et modulables, permettant une exploitation immédiate dans un environnement dynamique et accessible à la clientèle et aux collaborateurs. Le local, lot 71, comprend des doublages périphériques, un plafond suspendu à dalles modulaires avec éclairage d'ambiance, un tableau électrique complet et un réseau Ethernet avec baie de brassage. La chape au sol est prête pour le revêtement choisi par le preneur. Un WC aux normes PMR est équipé d'eau courante, et les locaux sont fibrés avec vitrage Sécurit. La climatisation est possible selon l'activité envisagée. Le bail commercial ou professionnel notarié est à charge du preneur. Loyer annuel : 23 880 euros HT, TVA, charges locatives et taxe foncière à la charge du preneur. Dépôt de garantie : deux mois de loyer. Ce bien offre un cadre fonctionnel et moderne, idéal pour une implantation professionnelle visible et performante.Arthur Loyd La Rochelle, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique