Ensemble immobilier neuf à louer 195 m² avec parkings Centre-ville de Clavette, visibilité et accessibilité

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE propose à la location un ensemble immobilier neuf d'environ 195 m² au coeur du centre-ville de Clavette. L'emplacement stratégique sur un axe passant offre une visibilité optimale pour la clientèle et un accès facile depuis les axes principaux. Ce bien modulable combine local commercial et bureaux indépendants, assurant flexibilité et fonctionnalité pour différentes activités professionnelles. Les prestations techniques et les stationnements privatifs renforcent l'attractivité et le confort d'exploitation.

Le local commercial développe environ 97,48 m² et comprend un open space avec vitrine sur axe passant, un WC et deux bureaux à l'étage, idéal pour une activité commerciale nécessitant visibilité et réception clients. Les bureaux indépendants, d'environ 97,51 m², disposent d'un open space, d'un espace cuisine et d'un WC au rez-de-chaussée, ainsi que de trois bureaux, une douche et un WC à l'étage, permettant un fonctionnement autonome et organisé. L'ensemble est fibré, climatisé et équipé de volets électriques, garantissant un confort et une performance optimale. La parcelle de 504 m² comprend cinq places de parking privatives, facilitant l'accueil du personnel et des visiteurs.

Loyer annuel : 39 600 euros HT/HC, taxe foncière en sus.
Disponibilité : dernier trimestre 2025.
Honoraires du cabinet : 11 880 euros TTC.