Pourquoi acheter des locaux d’activités et des entrepôts dans les Bouches du Rhône ?
L’achat de locaux d’activités et entrepôts en vente dans les Bouches-du-Rhône repose d’abord sur la profondeur de son tissu économique local. Le département concentre une ancienne base logistique et industrielle redynamisée par différents pôles tertiaires.
Un tissu économique qui soutient l’achat sur le long terme
La diversité économique des Bouches-du-Rhône génère une demande continue pour des locaux d’activités à vendre et des entrepôts à vendre, adaptés à des usages mixtes.
Le marché de l’achat est majoritairement porté par des surfaces petites et intermédiaires et sont recherchées par des entreprises souhaitant maîtriser leur outil immobilier ou sécuriser leur implantation.
Un département structuré par les flux logistiques
La géographie du territoire joue un rôle central dans les décisions d’achat. L’axe Marseille–Aix-en-Provence–Étang de Berre concentre les principaux flux économiques du département. La présence du Grand Port Maritime de Marseille Fos renforce cette attractivité, en connectant directement les zones d’activités locales aux échanges nationaux et internationaux.
En 2024, le port a traité plus de 70 millions de tonnes de marchandises et généré un chiffre d’affaires de 224,5 M€, illustrant le poids des activités logistiques dans l’économie départementale.
Cette dynamique bénéficie directement aux secteurs accueillant des entrepôts et des locaux d’activités destinés à l’achat.
Des valeurs d’acquisition lisibles selon les secteurs
Le marché des locaux d’activités à vendre dans les Bouches-du-Rhône se caractérise par des repères de prix relativement clairs. Sur le périmètre Aix–Marseille–Provence, les prix de vente moyens observés en 2024 s’établissent autour de 1 650 €/m², avec des écarts selon l’état du bâti, la localisation et la rareté des biens disponibles.
Les actifs neufs se positionnent généralement sur des zones fraichement construites ou en développement, tandis que la seconde main permet d’accéder à des emplacements plus centraux ou déjà intégrés à des zones d’activités établies.
Les villes des Bouches-du-Rhône où les locaux d’activités et d’entrepôts à vendre sont les plus recherchés
Le département offre une palette étendue de secteurs pour l’acquisition de locaux d’activités et d’entrepôts. Marseille conserve une place majeure pour les projets nécessitant une proximité immédiate avec les bassins d’emploi et les infrastructures urbaines.
Le secteur d’Aix-en-Provence concentre une demande soutenue pour l’achat de locaux d’activités à taille intermédiaire. La présence de nombreuses entreprises de services, de bureaux d’ingénierie et de structures à forte valeur ajoutée oriente les recherches vers des biens intégrant des surfaces tertiaires significatives.
Autour de Vitrolles et des Rives de Berre l’Etang, les entrepôts et locaux d’activités à vendre s’inscrivent dans une logique opérationnelle. La proximité immédiate de l’aéroport Marseille-Provence, des autoroutes A7 et A55 et des zones industrialo-portuaires favorise les implantations liées à la logistique, à l’industrie légère et au stockage.
Les biens proposés à la vente présentent souvent des surfaces plus importantes, avec des hauteurs libres adaptées et des accès poids lourds. Ce secteur concentre une part significative de la demande départementale, portée par des entreprises souhaitant maîtriser leur outil immobilier à proximité des grands flux régionaux.
Arthur Loyd vous accompagne dans l’acquisition de locaux d’activités ou d’entrepôts en vente dans les Bouches-du-Rhône
Présent sur l’ensemble du territoire national, Arthur Loyd accompagne depuis plus de trente ans les entreprises et les investisseurs dans leurs projets d’achat de locaux d’activités et d’entrepôts.
Dans les Bouches-du-Rhône, les équipes Arthur Loyd s’appuient sur une connaissance fine des zones d’activités, des marchés locaux et des logiques d’implantation propres au département.
