VEDENE 84270
Adresse : Sur demande
Local d'activité neuf à vendre à Vedène, emplacement stratégique proche A7
Référence : 84.020768
Description
Ce local d'activité neuf de 175 m², situé à Vedène dans la zone d'activités Chalançon, bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes de l'autoroute A7 et d'IKEA Avignon. Le rez-de-chaussée de 100 m² propose un espace atelier ou stockage modulable, une kitchenette, des sanitaires privatifs et une porte sectionnelle motorisée. À l'étage, un plateau de bureaux lumineux en open space avec climatisation réversible offre un environnement de travail agréable.
Le bâtiment répond aux dernières normes et offre des prestations de qualité. Deux places de stationnement privatives sont incluses. L'accessibilité est optimale grâce à la proximité des réseaux routiers, des transports en commun et de tous commerces. Profitez d'une excellente visibilité dans une zone dynamique, entourée d'un environnement commerçant et artisanal attractif, avec toutes les commodités et services à proximité. Ce bien moderne est idéal pour PME, artisans, TPE ou activités de stockage, et constitue un investissement patrimonial sécurisé.
Localisation dans le secteur Avignon
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au local d'activité & entrepôt dans le secteur Avignon
Ligne 12 arrêt Orsan à 10 minutes à pied
Ligne 12 arrêt Orsan à 15 minutes à pied
Avignon TGV à 16 kilomètres
Aéroport Avignon à 10 kilomètres
Aéroport de Marseille à 1 heure
À proximité de la D53
À 3 kilomètres du péage Avignon Nord A7
À 3 kilomètres de la voie rapide D942
À 3 kilomètres de la voie rapide D225
Tous commerces à proximité
2 places de parking sur site
Accès par bus
Accès par train
Accès par TGV
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Tableau des surfaces
| Étage | Type | Loyer | Prix |
|---|---|---|---|
| R+1 | Bureau / Open-space | 140,00 € m² | 140,00 € m² |
| RDC | Atelier / Stockage | 140,00 € m² | 140,00 € m² |
| Surface totale : 175 m² | |||
Tableau des surfaces
2 lots de 175m² disponibles
Prestations
-
Proximité immédiate des commodités
-
Services accessibles à pied
-
Restauration à proximité
-
Environnement commerçant
-
Environnement artisanal attractif
-
Accès plain-pied
-
Charge au sol 2T par mètre carré
-
Couverture bac acier
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Façade bardage double peau
-
Kitchenette
-
Label Basse Consommation
-
Luminaires faux plafond
-
2 parkings extérieurs
-
Open space
-
Porte sectionnelle
-
Précâblage
-
Sanitaires privés
-
Terrain bitumé
-
Bâtiment neuf
-
Prestations de qualité
-
Normes actuelles
-
Visibilité optimale
-
Zone active et fréquentée
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation