Local d'activité neuf à vendre à Vedène, emplacement stratégique proche A7

Ce local d'activité neuf de 175 m², situé à Vedène dans la zone d'activités Chalançon, bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes de l'autoroute A7 et d'IKEA Avignon. Le rez-de-chaussée de 100 m² propose un espace atelier ou stockage modulable, une kitchenette, des sanitaires privatifs et une porte sectionnelle motorisée. À l'étage, un plateau de bureaux lumineux en open space avec climatisation réversible offre un environnement de travail agréable.



Le bâtiment répond aux dernières normes et offre des prestations de qualité. Deux places de stationnement privatives sont incluses. L'accessibilité est optimale grâce à la proximité des réseaux routiers, des transports en commun et de tous commerces. Profitez d'une excellente visibilité dans une zone dynamique, entourée d'un environnement commerçant et artisanal attractif, avec toutes les commodités et services à proximité. Ce bien moderne est idéal pour PME, artisans, TPE ou activités de stockage, et constitue un investissement patrimonial sécurisé.

• Proximité immédiate des commodités

• Services accessibles à pied

• Restauration à proximité

• Environnement commerçant

• Environnement artisanal attractif

• Accès plain-pied

• Charge au sol 2T par mètre carré

• Couverture bac acier

• Façade bardage double peau

• Kitchenette

• Label Basse Consommation

• Luminaires faux plafond

• 2 parkings extérieurs

• Open space

• Porte sectionnelle

• Précâblage

• Sanitaires privés

• Terrain bitumé

• Bâtiment neuf

• Prestations de qualité

• Normes actuelles

• Visibilité optimale

• Zone active et fréquentée