Local d'activité & entrepôt - Vente - Vaucluse - 84

Situé à l’est d’Avignon, au cœur d’une zone d’activités dynamique, ce local d’activités de 6 255 m² est implanté sur un terrain clos et sécurisé de 11 500 m². Le bâtiment propose un entrepôt de 4 932 m² équipé d’un quai de chargement et une partie bureaux de 663 m² en excellent état, offrant un cadre lumineux et opérationnel. La double entrée facilite la circulation des véhicules et l’accès des poids lourds.

L’emplacement stratégique entre Cavaillon et Avignon permet de bénéficier d’une grande aire de manœuvre et d’un environnement professionnel attractif. Les espaces de bureaux complètent les entrepôts spacieux avec de belles hauteurs sous plafond et une terrasse. Ce bien polyvalent répond parfaitement aux besoins des activités industrielles, artisanales ou logistiques recherchant accessibilité et visibilité.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Arthur Loyd Avignon.

Situé dans un secteur artisanal d'Apt, cet ensemble immobilier de 2 000 m² est réparti en 9 lots comprenant ateliers, entrepôts, bureaux, surfaces techniques et un logement avec jardin à rénover. Établi sur une parcelle de 4 855 m², il bénéficie de zones de circulation et d'espaces extérieurs pensés pour les activités professionnelles.

Le bien est vendu majoritairement loué, avec 8 lots sur 9 occupés, générant un loyer annuel global de 83 566 euros et une rentabilité brute de 6,85 %. Plusieurs baux commerciaux 3/6/9 sécurisent les revenus locatifs, certains ayant été récemment renouvelés ou reconduits. Les locataires exercent des activités artisanales, techniques ou tertiaires. Le lot résidentiel, actuellement vacant, offre un potentiel de rénovation ou de réaménagement.

L’ensemble se trouve dans une zone artisanale accessible et dynamique, à proximité d’activités diverses et des commerces. Fonctionnement d’ensemble adapté à de multiples usages professionnels, en accord avec la demande locale. Prix affiché 1 219 000 euros FAI, honoraires à la charge de l’acquéreur.

Ce local d'activité neuf de 175 m², situé à Vedène dans la zone d'activités Chalançon, bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes de l'autoroute A7 et d'IKEA Avignon. Le rez-de-chaussée de 100 m² propose un espace atelier ou stockage modulable, une kitchenette, des sanitaires privatifs et une porte sectionnelle motorisée. À l'étage, un plateau de bureaux lumineux en open space avec climatisation réversible offre un environnement de travail agréable.

Le bâtiment répond aux dernières normes et offre des prestations de qualité. Deux places de stationnement privatives sont incluses. L'accessibilité est optimale grâce à la proximité des réseaux routiers, des transports en commun et de tous commerces. Profitez d'une excellente visibilité dans une zone dynamique, entourée d'un environnement commerçant et artisanal attractif, avec toutes les commodités et services à proximité. Ce bien moderne est idéal pour PME, artisans, TPE ou activités de stockage, et constitue un investissement patrimonial sécurisé.

Découvrez à Carpentras un immeuble indépendant de 543 m², idéalement situé sur l’avenue du Mont Ventoux, à proximité immédiate de la voie rapide D942 et à seulement 10 minutes de l’A7. Ce bien, réparti sur deux bâtiments distincts, propose de nombreux espaces fonctionnels adaptés à vos activités professionnelles. Le premier bâtiment offre 361 m² répartis entre salle de réunion, cuisine, plusieurs bureaux, accueil, locaux techniques, sanitaires, et garages. Le second bâtiment de 182 m² accessible de plain-pied est idéal pour le stockage ou l’aménagement d’un atelier, avec 2 portes sectionnelles et un espace sanitaire dédié. Vous bénéficiez de 5 places de parking et d’un accès facilité aux transports (arrêt de bus à 10m, gare SNCF à 2 km). L’environnement est dynamique avec commerces, services et centre commercial à moins de 800m. Prévoir une rénovation partielle de l’ensemble. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Arthur Loyd Avignon.