Local d'activité & entrepôt - Location - Kergrist

Situé au coeur de la zone d'activité dynamique de Lann Velin à Saint-Thuriau à proximité immédiate des grands axes, ce local d'activité neuf d'une surface totale de 400 m² offre des prestations de qualité, idéales pour des activités artisanales, industrielles ou de stockage.Le bien se compose de :100 m² de bureaux à aménager, permettant une configuration sur mesure selon les besoins de l'utilisateur (administratif, accueil, salle de réunion, etc.). Aménagement possible par le propriétaire.300 m² d'atelier, entièrement isolé en périphérie et en toiture, bénéficiant d'une dalle béton surfacée adaptée aux charges professionnelles.L'atelier dispose d'une hauteur sous plafond de 7 mètres, offrant un excellent volume pour le stockage en hauteur ou l'installation de machines, ainsi que d'une porte sectionnelle de 4 x 4 mètres facilitant les accès pour les véhicules utilitaires et poids lourds. De nombreuses place de stationnement sont disponibles pour facilité l'accès à vos clients et vos collaborateurs. Ce local neuf allie fonctionnalité, confort et accessibilité, au sein d'un environnement professionnel attractif et facilement accessible.

Au sein d'un ensemble immobilier à vocation artisanale et tertiaire, situé sur le Parc d'activités à Pontivy à proximité des grands axes, plusieurs cellules d'activités et bureaux sont disponibles à la location.Chaque cellule bénéficie d'une conception fonctionnelle, adaptée à une grande diversité d'activités artisanales, industrielles légères ou de services.Les cellules d'activités se composent :d'une zone d'activité / stockage,d'une partie bureaux intégrée,de sanitaires privatifs, incluant douches, offrant un confort optimal pour les utilisateurs.Le bâtiment est doté d'une toiture isolée. Les cellules sont actuellement en bardage simple peau, toutefois des travaux de rénovation sont programmés, avec un passage en bardage double peau, permettant une amélioration significative des performances thermiques et du confort d'exploitation. Chaque cellule est équipée d'une porte sectionnelle pouvant être automatisée.Les bureaux, lumineux et fonctionnels, sont conçus pour répondre aux besoins administratifs et opérationnels des entreprises, avec des espaces modulables selon les usages.Implanté sur un parc d'activités reconnu, l'ensemble immobilier bénéficie d'un environnement économique dynamique, d'une accessibilité facilitée et d'une proximité immédiate avec les principaux axes desservant Pontivy et son agglomération.

L'agence Arthur Loyd vous propose de découvrir un local d'activité moderne et fonctionnel, idéalement situé au coeur d'une zone d'activité dynamique, à proximité directe d'un axe très fréquenté et facilement accessible. Conçu pour répondre aux besoins des entreprises en quête d'un espace polyvalent, ce local est adapté aux activités artisanales, industrielles ou de stockage.Surface : 500 m², divisible à partir de 250 m², pour une flexibilité optimale selon vos besoins.Structure :Bardage double peau lisse isolé, pour une excellente isolation thermique et acoustique.Charpente mixte (métal et bois).Toiture isolée.Dalle surfacée (15 cm), pour une résistance et une durabilité accrues.Mezzanine : 90 m² par cellule (charge admissible : 350 kg/m²), offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou les bureaux.Accès :Porte sectionnelle automatique (4 m x 4,5 m).Terrain clos avec portail coulissant, sécurisé par vidéo-surveillance.Que vous souhaitiez y installer un atelier, un entrepôt, un espace logistique ou un showroom, ce local représente une opportunité idéale pour développer votre activité dans un cadre professionnel et optimisé.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce local d'activité aux multiples possibilités.