Nos offres de bureaux à louer en France

Le marché immobilier de bureaux à louer a bien repris des couleurs en 2021, que ce soit en Île-de-France ou en Régions. Les entreprises de la filière tertiaire se remettent donc en quête de bureaux disponibles à la location, notamment au sein des différents quartiers d'affaires de l'Hexagone. En ce qui concerne le marché francilien, la reprise du marché locatif se confirme au second semestre 2021 avec 765 600 m² de bureaux commercialisés, +14% au regard de l’année précédente.  

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3396 Bureaux à louer pour votre recherche

CLERMONT-FERRAND LA PARDIEU A LOUER BUREAUX 1130m² - BATIMENT INDEPENDANT -  PARKING 51 PLACES  - TERRASSE - Offre immobilière - Arthur Loyd
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CLERMONT-FERRAND LA PARDIEU A LOUER BUREAUX 1130m² - BATIMENT INDEPENDANT - PARKING 51 PLACES - TERRASSE

ARTHUR LOYD vous propose à la location un bâtiment à usage de bureaux d'une surface totale de 1133 m² répartis su...

1 132 m²

6
IMMEUBLE DE BUREAUX INDEPENDANT 1150 M2 - Offre immobilière - Arthur Loyd
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IMMEUBLE DE BUREAUX INDEPENDANT 1150 M2

Au sein d'un parc Tertiaire arboré, nous vous proposons à la location un immeuble de bureaux indépendant d'environ 1150 m2. Immeuble entièrement ...

1 148 m²

Orange - Bureaux à louer - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Orange - Bureaux à louer

Orange nord, Piolenc, A louer 100 m² environ de bureaux climatisés dans immeuble sécurisé sur un terrain clos avec port...

100 m²

ORANGE 84100

ANGERS HAUTS DE SAINT AUBIN LOCAL TERTIAIRE DE 224 M² A LOUER  - Offre immobilière - Arthur Loyd
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ANGERS HAUTS DE SAINT AUBIN LOCAL TERTIAIRE DE 224 M² A LOUER

Arthur Loyd Angers vous propose ce local tertiaire de 224 m² située en angle de rue Local livré brut de béton et vitrines posées Le local peut ...

224 m²

ANGERS 49000

7
Bâtiment indépendant à vocation d'activités à Mercorent à louer - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Bâtiment indépendant à vocation d'activités à Mercorent à louer

Bâtiment d'activités d'une superficie totale de 700 m² (( divisible) sur un foncier de 2100 M2) Composé comme suit : Entrepôt de 270M2 Local d'...

2 120 m² (divisible)

9
AUBIERE LA PARDIEU A LOUER BUREAUX EN ETAGE 285M² - Offre immobilière - Arthur Loyd
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AUBIERE LA PARDIEU A LOUER BUREAUX EN ETAGE 285M²

Au sein d'un immeuble tertiaire ARTHUR LOYD vous propose à la location des bureaux en étage de 285m². ils se composent d'un ac...

285 m²

12
AUBIERE LA PARDIEU A LOUER BUREAUX EN ETAGE 570 M² - Offre immobilière - Arthur Loyd
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AUBIERE LA PARDIEU A LOUER BUREAUX EN ETAGE 570 M²

Au sein d'un immeuble tertiaire ARTHUR LOYD vous propose à la location des bureaux en étage d'une surface d'environ 570 m² com...

570 m² (divisible)

Trouvez des bureaux à louer dans le quartier de l'Opéra - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Trouvez des bureaux à louer dans le quartier de l'Opéra

Le quartier de l'Opéra à Paris n'est pas qu'un lieu de culture, c'est aussi un secteur tertiaire reconnu. L'offre immobilière de bureaux est très...

Plusieurs
lots

PARIS 75009

10
IMMEUBLE DE BUREAUX  DE 230M2 AVEC 4 PLACES DE PARKING ET TERRASSES SUR LE CLAIN - Offre immobilière - Arthur Loyd
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IMMEUBLE DE BUREAUX DE 230M2 AVEC 4 PLACES DE PARKING ET TERRASSES SUR LE CLAIN

A louer immeuble de bureaux situé sur le boulevard Bajon. Au pied du centre ville et à 300m de la cité judiciaire. Cet imme...

227 m²

5
Bureaux à louer à ROUEN 76100 - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Bureaux à louer à ROUEN 76100

A louer - Bureaux lumineux à proximité de la Clinique Mathilde, belle visibilité

120 m²

3
Surface de bureaux de 274 m2 à la location ou à la vente à Soissons avec accès PMR. - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Surface de bureaux de 274 m2 à la location ou à la vente à Soissons avec accès PMR.

Au dernier étage d'un immeuble récent, nous vous proposons un plateau de bureaux de 274m2 disponible à la location ou à la vente. Il se situe au ...

274 m²

4
Bureaux à louer - LE COLYSEE - Dernier étage - Vue exceptionnelle - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Bureaux à louer - LE COLYSEE - Dernier étage - Vue exceptionnelle

Vous recherchez des bureaux à louer à Villeurbanne? Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose cette surface au 7ème et dernier étage d'un immeub...

932 m²

offres immobilières Arthur Loyd
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Bureaux Cayenne 135 m2

A proximité immédiate de la place Schoelcher. Un plateau de 135 m2 comprenant 7 bureaux et une salle d'archivage. Egalement disponible dans le mê...

135 m²

offres immobilières Arthur Loyd
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Bureaux Cayenne 230 m2

A proximité immédiate de la place Schoelcher. Un plateau de 230 m2 comprenant 11 bureaux et une salle d'archivage. Egalement disponible dans le m...

230 m²

7
BUREAUX à LOUER de 190 m² - Offre immobilière - Arthur Loyd
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BUREAUX à LOUER de 190 m²

Situés au coeur du nouveau quartier de Metz, à deux pas de la Gare, du centre commercial Muse et du centre des congrès Robert Schuman plusieurs b...

190 m² (divisible)

4
Trouvez des bureaux à louer dans le 1er arrondissement de Paris - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Trouvez des bureaux à louer dans le 1er arrondissement de Paris

Louer vos bureaux dans le 1e arrondissement de Paris (75001) vous permettra de profiter d’un environnement de qualité. De nombreux monuments hist...

Plusieurs
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Paris 75001

10
BUREAUX À LOUER - 372 M2 - RDC - MONTPELLIER SUD  - Offre immobilière - Arthur Loyd
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BUREAUX À LOUER - 372 M2 - RDC - MONTPELLIER SUD

Bureaux / commerce à louer avec visibilité.

372 m²

MONTPELLIER 34000

4
Bureaux en RDC à louer, Baisieux - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Bureaux en RDC à louer, Baisieux

Vos bureaux à la Campagne ! Profitez de cette cellule de bureaux, au RDC d'un immeuble neuf , dans un cadre verdoyant tout en bénéficiant de la...

227 m²

11
Bureaux à louer à ENNEVELIN 59710 - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Bureaux à louer à ENNEVELIN 59710

Cadre exceptionnel pour cet immeuble indépendant construit en 2000 : espaces intérieurs aménagés et de très bon standing, et environnement extéri...

230 m²

Location bureau Saint Nazaire centre proche gare - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Location bureau Saint Nazaire centre proche gare

À Saint-Nazaire, dans un immeuble à usage de bureaux, nous vous proposons des bureaux disponibles à la location. Les espaces sont lumineux et cer...

Plusieurs
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saint-nazaire 44600

Location de bureaux à Saint-Herblain, proche du Zénith - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Location de bureaux à Saint-Herblain, proche du Zénith

À proximité immédiate du Zénith et d’Atlantis, nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux disponibles à la location. Services, commerces, ...

Plusieurs
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Location de bureaux dans l’hyper centre de Nantes, quartier Graslin 44000 - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Location de bureaux dans l’hyper centre de Nantes, quartier Graslin 44000

À proximité immédiate de la rue Crébillon, de la Place Royale et du Passage Pommeraye, nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux à louer....

Plusieurs
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Immeuble haussmannien de très bon standing à Paris 75008 - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Immeuble haussmannien de très bon standing à Paris 75008

Dans un immeuble de bureaux haussmannien niché au coeur du Quartier Central des Affaires à Paris 75008, Arthur Loyd vous propose, à la location, ...

Plusieurs
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Implanter ses bureaux dans un quartier d’affaires haut de gamme - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Implanter ses bureaux dans un quartier d’affaires haut de gamme

Vous êtes à la recherche de bureaux dans l’agglomération de Dijon ? Aménagé dans une démarche écologique, l’Ecopôle Valmy est la troisième et der...

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Dijon 21000

Bureaux à louer quartier Trocadéro,  entre la Place de l’Étoile et  la Tour Eiffel - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

Bureaux à louer quartier Trocadéro, entre la Place de l’Étoile et la Tour Eiffel

Situé entre la Place de l’Étoile et la Tour Eiffel, le quartier Trocadéro vous séduira par son emplacement stratégique. Implanté dans le fameux 1...

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Paris 75016

Des bureaux à louer dans le quartier Montparnasse - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

Des bureaux à louer dans le quartier Montparnasse

Domicilier votre entreprise dans le quartier de la Gare Montparnasse, Paris 14, vous permettra de travailler dans un environnement de qualité et ...

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Paris 75014

Des bureaux à louer en plein cœur du 17ème arrondissement de Paris proches du Parc Monceau. - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Des bureaux à louer en plein cœur du 17ème arrondissement de Paris proches du Parc Monceau.

Situé Paris rive-droite, le quartier de la Plaine-Monceau fait partie du 17e arrondissement de Paris (Paris 17), au même titre que les Ternes, le...

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Paris 75017

Location de bureau à Paris 02 - Place de la Bourse - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

Location de bureau à Paris 02 - Place de la Bourse

Louer ses bureaux dans le quartier de la Bourse, c’est s’assurer de faire bénéficier votre entreprise d’un emplacement stratégique. Ce quartier d...

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Paris 75002

Plateaux de bureaux disponibles à proximité de la très prestigieuse place de la Madeleine - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Plateaux de bureaux disponibles à proximité de la très prestigieuse place de la Madeleine

De nombreux plateaux de bureaux sont actuellement disponibles à proximité de la très prestigieuse place de la Madeleine, Paris 75008. Situé d...

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Paris 75008

Nombreux lots de bureaux disponibles à la location quartier Bibliothèque François Mitterrand - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Nombreux lots de bureaux disponibles à la location quartier Bibliothèque François Mitterrand

De nombreux lots de bureaux sont disponibles à la location dans le quartier Bibliothèque François Mitterrand ou le quartier de la French Tech. ...

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Paris 75013

Bureaux à louer aux alentour de la Gare de lyon - Paris 12 - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

Bureaux à louer aux alentour de la Gare de lyon - Paris 12

Vous recherchez des bureaux à louer aux alentours de la Gare de Lyon. Ce quartier également appelé Paris-Gare de de Lyon situé dans le 12e arrond...

Plusieurs
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Paris 75012

Surfaces de bureaux Paris 17 - Quartier des Batignolles - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

Surfaces de bureaux Paris 17 - Quartier des Batignolles

Vous souhaitez trouver des bureaux à la location dans le 17eme arrondissement ? Le quartier des Batignolles est une opportunité à saisir par son ...

Plusieurs
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Paris 75017

Bureaux traditionnels et/ou espaces de coworking à louer - Paris Saint Lazare - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Bureaux traditionnels et/ou espaces de coworking à louer - Paris Saint Lazare

Dans le secteur Saint Lazare plusieurs offres de bureaux traditionnels à louer et d’espaces de coworking sont actuellement disponibles à toute pr...

Plusieurs
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Paris 75008

Une augmentation portant sur tous les segments de surface, alors que l'offre disponible dépasse les 4 millions de mètres carrés, offrant ainsi de nombreuses opportunités aux sociétés souhaitant mettre en location leur bureau. Les valeurs locatives continuent de s’illustrer par leur stabilité en IDF : les loyers bureaux primes s’établissent ainsi à 920 €/m²/an à Paris QCA et à 550 €/m²/an à La Défense.  

Les entreprises souhaitant louer des bureaux à Paris et en Île-de-France continuent de diriger leur attention vers l'incontournable quartier central des affaires (QCA), ou celui de La Défense au sein duquel les opportunités se multiplient à la faveur d'ambitieux projets de restructuration. Le business campus Highlight, l’ensemble « the Link », « Trinity » ou plus généralement la rénovation du quartier des Groues stimulent l’attractivité de Paris-La Défense auprès des entreprises recherchant un bureau disponible à la location.

 

Comment choisir le meilleur espace de bureau pour les besoins de votre entreprise ?

Choisir le bon espace de bureau pour les besoins de votre entreprise est une décision cruciale. Il peut être difficile de savoir quelle taille choisir, où se situer et combien cela coûtera. La première étape du processus consiste à déterminer le type d'espace de bureau dont vous avez besoin.  

Avez-vous besoin d'un grand espace ouvert ou préférez-vous un petit bureau ? Avez-vous besoin d'un bureau avec plusieurs salles de conférence ou une seule ? Optez-vous pour un espace de coworking ou des bureaux individuels ? Qu'en est-il du stationnement ? Et des perspectives d’évolution de votre activité ? Souhaitez-vous anticiper le développement de votre entreprise, intégrer des espaces professionnels modulables au sein d’une copropriété ou acquérir un immeuble que vous n’occuperez que partiellement, vous permettant de louer des bureaux divisibles en attente de votre agrandissement et générant ainsi un revenu foncier complémentaire ?  

Les réponses à ces questions vous aideront à affiner votre recherche et à trouver le meilleur immobilier commercial pour les besoins de votre entreprise. Ensuite, vous devez déterminer la superficie dont vous avez besoin. Cela vous aidera à déterminer combien cela coûtera au pied carré et s'il vaut la peine de louer un bureau trop grand pour vos besoins.

 

Bien définir la surface dont vous avez besoin lors de votre recherche de location de bureau

Il est un fait acquis que l’efficacité au travail, et donc la rentabilité d’une entreprise, passe par le bien-être des salariés et des conditions de travail optimales. La définition de la surface de bureaux à louer doit de ce fait intégrer cette notion primordiale.  

Ainsi, le calcul de la surface des bureaux doit prendre en compte les équipements qui permettront d’atteindre l’efficacité convoitée. Le tout étant une question d’équilibre entre le coût inhérent à la surface et la surface nécessaire aux bonnes conditions de travail.  

Notez que dans le cas d’un déficit de taille dû à un emplacement spécifique recherché ou à un budget plus limité, un aménagement astucieux peut permettre d’atteindre l’équilibre recherché.

Toutefois, il existe quelques éléments permettant la définition des besoins d’une entreprise en matière de taille de bureaux à louer. Faites la différence la surface brute des locaux commerciaux loués et la surface nette des bureaux réellement occupés par les salariés et essayez d’optimiser l’espace selon une règle convenue ; s’il faut un minimum de 12 mètres carrés pour un employé seul au sein de son bureau, 15 mètres carrés sont suffisants pour deux personnes au sein du même bureau.  

En fonction du nombre de salariés dont dispose votre structure et des différentes cellules que vous souhaitez créer, vous pouvez définir une surface nette de bureaux à louer. En cas de doute, nos conseillers immobiliers, issus du monde entrepreneurial, pourront vous aider à définir vos besoins en matière de surface de bureaux.

De même, l’accessibilité à vos bureaux est importante pour vos employés. Si vous décidez de vous implanter au cœur d’un quartier d’affaires dans les grandes métropoles, la proximité d’une gare, d’une station de métro ou d’une ligne de bus est essentielle. Évidemment, cette notion aura une incidence sur le bail de vos futurs locaux.

 

Le marché de la location de bureaux  

Le marché de bureaux en Régions retrouve également une période de croissance avec 727 000 m² de demande placée au premier semestre, une progression en hausse de 35 % par rapport à l'année 2020. La location de bureaux au cœur des métropoles régionales continue ainsi d'attirer les entreprises en dépit de la crise sanitaire, avec des loyers toujours bien moins onéreux que les prix du marché parisien : le loyer top s'élève ainsi à 340 € à Lyon. C'est d'ailleurs la Capitale des Gaules qui se trouve en tête du classement en matière d'immobilier tertiaire grâce à une hausse de + 33 % par rapport au T2 2020.  

Lille se positionne en seconde place, tandis que le volume de transactions de bureaux progresse de 74 % à Montpellier, permettant à cette ville labellisée French Tech de se hisser au-dessus de Bordeaux. Avec de nombreux chantiers en cours, les régions entendent bien répondre aux demandes des entreprises souhaitant louer leurs bureaux sur les territoires attractifs. Le réaménagement des quartiers d'affaire à proximité des grandes gares – Lyon Part Dieu, Euralille, Euratlantique etc. - donne ainsi l'opportunité aux sociétés de louer des surfaces de bureaux au sein d'immeubles modernes, caractérisés par un haut niveau d'exigence en matière de performance énergétique, de qualité de vie au travail (QVT) et de flexibilité.

Premier réseau national de conseil en immobilier d'entreprise, Arthur Loyd accompagne les sociétés de toutes tailles dans la recherche de bureaux adaptés à leur activité. Avec 70 agences réparties sur l’ensemble du territoire, nous mettons notre expérience au service de vos projets afin de trouver les bureaux disponibles à la location qui contribueront au succès de votre entreprise.  

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