Description

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec ce bâtiment de bureaux situé à Mâcon, offrant une superficie totale de 2 048 m², divisible à partir de 130 m², disponible à la vente ou à la location. Idéalement conçu pour répondre aux besoins des entreprises en quête d'un espace fonctionnel et modulable, cet immeuble neuf bénéficie d'une localisation stratégique au coeur de Mâcon. Proposée par Arthur Loyd, cette offre exclusive garantit un cadre professionnel de qualité, alliant confort, modernité et accessibilité. Ne manquez pas l'opportunité de valoriser votre activité dans un environnement d'affaires dynamique et en plein essor. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet immobilier d'entreprise avec succès.

L'autoroute se trouve à seulement 5 minutes de l'adresse. Le bus passant par l'Avenue Charles de Gaulle est accessible à proximité, tout comme celui circulant le long des Quais de Saône. Un grand parking gratuit est à proximité.

Demander plus d'informations au conseiller

Prestations et équipements

CONSTRUCTION
Structure porteuse, murs, dalles et poteaux en béton armé
Façades peintes ou bardage composite suivant localisation
Menuiseries extérieures en aluminium laqué à rupture de pont thermique avec stores intérieurs
Certification BREEAM Very Good et RT2012
ERP Type W 5e catégorie
BUREAUX
Plateaux terminés non cloisonnés
Plafonds : dalles minérales avec luminaires led encastrés gradables
Ventilation double flux avec récupération de chaleur
Attentes eau froide et évacuation dans chaque lot
Contrôle d'accès au hall par badge et vidéophone
2 ascenseurs
Sanitaires en parties communes
Local vestiaire et douches communs au RdC
Chaque lot possède sa terrasse privative de 13 m²
Local vélo
Moquette en dalles plombantes et sol PVC

Localisation et Transports

Autoroute à 5 minutes

Route Avenue Charles de Gaulle

Route Quais de Saône

Toutes les surfaces disponibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
R + 4	B41	Bureaux	229,07	170 HT/HC/m²/an	24,5 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	B41
R + 4	B42	Bureaux	217,49	170 HT/HC/m²/an	24,5 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	B42
R + 2	A21	Bureaux	153,8	170 HT/HC/m²/an	24,5 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 359,93 m² HT	5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	A21
R + 2	A22	Bureaux	144,99	170 HT/HC/m²/an	24,5 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 360,07 m² HT	5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	A22
R + 1	B11	Bureaux	228,96	170 HT/HC/m²/an	24,5 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 359,96 m² HT	5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	B11
R + 1	B12	Bureaux	217,38	170 HT/HC/m²/an	24,5 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 359,95 m² HT	5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	B12
R + 1	A12	Bureaux	164,33	170 HT/HC/m²/an	24,5 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 360,06 m² HT	5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	A12
Total			1 356,02 m²

Toutes les surfaces disponibles

7 lots de 144.99m² à 1356.02m² disponibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
R + 4	B41	Bureaux	229,07	170 HT/HC/m²/an	24,5 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	B41
R + 4	B42	Bureaux	217,49	170 HT/HC/m²/an	24,5 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	B42
R + 2	A21	Bureaux	153,8	170 HT/HC/m²/an	24,5 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 359,93 m² HT	5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	A21
R + 2	A22	Bureaux	144,99	170 HT/HC/m²/an	24,5 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 360,07 m² HT	5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	A22
R + 1	B11	Bureaux	228,96	170 HT/HC/m²/an	24,5 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 359,96 m² HT	5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	B11
R + 1	B12	Bureaux	217,38	170 HT/HC/m²/an	24,5 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 359,95 m² HT	5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	B12
R + 1	A12	Bureaux	164,33	170 HT/HC/m²/an	24,5 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 360,06 m² HT	5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	A12
Total			1 356,02 m²

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostics DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostics GES en cours de réalisation

A VENDRE - A LOUER - MACON PROCHE CENTRE VILLE - bureaux neufs aux dernières normes environnementales avec balcons.

Description

Prestations et équipements

Localisation et Transports

Toutes les surfaces disponibles

Toutes les surfaces disponibles

DPE & GES