Nos offres de location de bureau en île de France

Les différents types de bureaux à louer en île de France

Les bureaux à louer en île de France peuvent être classés en trois catégories : les bureaux individuels, les bureaux avec open-space, et les bureaux à partager.  

La location de bureaux individuels en île de France

D’abord, il est possible de louer des bureaux individuels, ou indépendants les uns des autres. Dans un immeuble haussmannien aménagé, les cloisons sont souvent en dur et opaque. En revanche, on trouve en île de France, et surtout à Paris, des bureaux à louer dans d’anciens immeubles industriels, ou au contraire dans des immeubles très modernes. Avec ce type d’espace de travail, il est possible de trouver des bureaux divisibles avec des cloisons vitrées.  

La location de bureaux avec open-space en île de France

Si vous cherchez des espaces de travail plus ouverts, c’est aussi possible. En île de France, de nombreux bureaux avec open-space sont disponibles à la location. En principe, c’est dans les zones de bureaux les plus denses, telles qu’à La Défense, qu’on peut trouver les plus grandes surfaces d’open-space.

Coworking et location de bureaux à partager en île de France

Enfin, de nombreux coworking et solutions de bureaux à partager sont disponibles en île de France.

Pour rappel, le coworking fonctionne telle une prestation de service. L’espace de travail est à la location au mois ou à la journée. On doit par contre travailler dans les mêmes bureaux que d’autres indépendants et entreprises clientes du service.

On trouve beaucoup de services de coworking à Paris 10 et Paris 15, des arrondissements de Paris prisés par les start-up.

L’île de France :  une région idéale pour louer des bureaux

La Défense, premier quartier d’affaires européen en superficie

La Défense est le premier quartier d’île de France pour la location de bureaux d’entreprise, sans conteste possible. Le plus grand quartier d’affaires d’Europe en matière de surface de bureau est fait de nombreux immeubles modernes et de grandes hauteurs. On y compte près de 180k employés tertiaires, et des centaines de baux s’y concluent chaque année.  

La Défense compte les sièges sociaux des nombreux établissements financiers et entreprises mondialement connues y ayant installé une partie de leurs bureaux.  

Toutefois, la Défense fait aussi le bonheur de plus petites entreprises, qui s’y retrouvent dans une pépinière ou un incubateur du quartier.

Son principal avantage : l’accessibilité. Située sur la voie historique de Paris, La Défense est facilement joignable en tramway, en bus ou via les lignes de métro depuis la capitale et les alentours de l’Ouest parisien.    

Les loyers des bureaux à La Défense oscillent entre 200€/m2 et 400€/m2.

Paris 16, des offres de location de bureaux de haut standing  

Paris 16 est un quartier bourgeois, au dynamisme économique certain. L’INSEE y comptait 35 480 entreprises en 2015, dont de nombreux commerces, mais aussi des établissements financiers et des agences de service aux entreprises.

En matière de bureau, Paris 16 est idéal pour trouver un environnement de travail de standing, aménagé dans l’un des nombreux immeubles haussmanniens que compte l’arrondissement.  

Les loyers des bureaux à Paris 16 oscillent entre 475€/m2 et 900€/m2.

Paris 15, un marché immobilier dynamique et un écosystème adapté aux familles

Paris 15 ressemble à Paris 16 pour la recherche de bureaux. On trouve de nombreux immeubles anciens. Toutefois, cet arrondissement est plus éloigné de La Défense, un léger inconvénient compensé par ses loyers en moyenne moins onéreux.  

De plus, on trouve à Paris 15 la Porte-Dauphine, qui est un important hub du tourisme d’affaires, surtout grâce au centre Paris Expo. Cet endroit draine près de six millions de visiteurs chaque année. À proximité, de nombreux hôtels, ainsi que le Dôme de Paris, permettent de louer de grandes et séduisantes salles de réunion.

Les loyers des bureaux à Paris 15 oscillent entre 300€/m2 et 700€/m2.

Paris 10, le nouveau repère à start-ups

Paris 10 ne contient sans doute pas la plus grande offre de bureaux parisiens, mais cet arrondissement propose l’un des environnements de travail les plus attractifs d’île de France.  

Cet arrondissement est réputé pour son cosmopolitisme. Avec une immigration venue d’Inde, du Pakistan et de Turquie, on trouve de nombreux restaurants exotiques pour déjeuner ou dîner en sortant du bureau.  

Pour se promener, le canal St Martin, qui longe la Seine, est un lieu aussi bien connu des professionnels du secteur que de ses habitants et des touristes.

Attention toutefois, de nombreux bureaux à Paris 10 sont installés dans d’anciens immeubles industriels. Par conséquent, si vous êtes à l’étage d’un immeuble, il n’est pas toujours certain de trouver un ascenseur pour y monter.  

Les loyers des bureaux à Paris 10 oscillent entre 400€/m2 et 800€/m2.

Arthur Loyd vous aide à trouver votre location de bureaux île de France

Premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, Arthur Loyd favorise le succès des entreprises de toutes tailles en les aidant à réaliser leur projet de location, que ce soit dans le secteur de Ile-de-France ou sur l’ensemble de la France.

N’hésitez pas à consulter nos annonces de location en île de France. Leur liste est régulièrement mise à jour. Pour trouver le meilleur bail, au meilleur prix, en faisant selon vos besoins, nous vous conseillons de précisément déterminer vos critères de recherches (étage ou rez-de-chaussée, bureaux individuels ou open-space, surface désirée, proximité d’un hub d’attraction, de lignes de métro, ou d’un bureau de poste …)

Implantée depuis 30 ans, Arthur Loyd, réseau national de CONSEIL EN IMMOBILIER D'ENTREPRISE, dispose d’une connaissance approfondie du marché immobilier local : nous mettons notre expertise au service de votre société afin de trouver le bureau adapté à votre activité au sein de Ile-de-France.