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L'agence Arthur Loyd vous propose de découvrir un local commercial d'exception, idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Ploërmel. Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant une excellente visibilité, un fort passage piéton et automobile, ainsi que de nombreux stationnements à proximité.Opportunité rare sur le secteur : ce local est actuellement occupé par un locataire en place depuis de nombreuses années, exerçant une activité pérenne et jouissant d'une excellente notoriété locale. Ce commerce assure une exploitation stable et fiable, garantissant à l'investisseur une rentabilité locative attractive d'environ 8%. Possibilité de racheter le fonds de commerce pour une reprise clé en main.Surface de Vente : 30 m² avec un agencement de qualité, offrant un espace accueillant et fonctionnel.Vitrine sur rue Passante.Une réserve pour le stockage.Un sanitaire.Une cave pour un rangement supplémentaire.Possibilité d'acquérir une surface cadastrée supplémentaire sur l'arrière du local pour y créer un logement.Bail Commercial en cours de renouvellement : Locataire stable, assurant une rentabilité immédiate.Pour plus d'informations, pour étudier le dossier ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce local commercial aux multiples atouts.
L'agence Arthur Loyd vous invite à découvrir ce local commercial idéalement situé en plein coeur de PLOËRMEL. Implanté dans une rue commerçante offrant une excellente visibilité grâce à son positionnement en angle, il bénéficie également de nombreux stationnements à proximité, garantissant un accès facilité pour votre clientèle.Le local comprend une vaste surface de vente et d'accueil, lumineuse et modulable selon vos besoins, ainsi qu'une réserve, un sanitaire et une cave en sous-sol.Superficie totale : 82 m², dont environ 74 m² dédiés à la vente et 8 m² de réserve, avec en complément une cave en sous-sol.Ce bien se prête parfaitement à une activité commerciale ou tertiaire, et constitue également une opportunité d'investissement locatif offrant une rentabilité estimée entre 8 % et 9 %.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de cette cellule aux multiples atouts.
