Local commercial - Vente - Morbihan - 56

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble à usage d'habitation, ce local commercial d'environ 100 m² propose un espace modulable et fonctionnel, pouvant accueillir diverses activités.Grâce à sa bonne visibilité et à son accès direct depuis la rue, sa destination est réversible en usage commercial ou tertiaire, offrant une grande flexibilité selon vos besoins.Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un quartier résidentiel dynamique.Disponible immédiatement.

L'agence Arthur Loyd vous propose de découvrir un local commercial d'exception, idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Ploërmel. Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant une excellente visibilité, un fort passage piéton et automobile, ainsi que de nombreux stationnements à proximité.Opportunité rare sur le secteur : ce local est actuellement occupé par un locataire en place depuis de nombreuses années, exerçant une activité pérenne et jouissant d'une excellente notoriété locale. Ce commerce assure une exploitation stable et fiable, garantissant à l'investisseur une rentabilité locative attractive d'environ 8%. Possibilité de racheter le fonds de commerce pour une reprise clé en main.Surface de Vente : 30 m² avec un agencement de qualité, offrant un espace accueillant et fonctionnel.Vitrine sur rue Passante.Une réserve pour le stockage.Un sanitaire.Une cave pour un rangement supplémentaire.Possibilité d'acquérir une surface cadastrée supplémentaire sur l'arrière du local pour y créer un logement.Bail Commercial en cours de renouvellement : Locataire stable, assurant une rentabilité immédiate.Pour plus d'informations, pour étudier le dossier ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce local commercial aux multiples atouts.

Arthur Loyd vous propose un programme immobilier neuf exceptionnel, composé d'un bâtiment moderne, conforme aux normes actuelles, idéalement situé à Theix-Noyal. Destiné à un usage mixte d'entrepôt et de bureaux, ce programme offre une surface totale de 850 m², avec des cellules divisibles à partir de 150 m².Caractéristiques du bâtiment :Surface Totale : 850 m² Divisibilité : Cellules à partir de 150 m², permettant une flexibilité d'aménagement selon vos besoins.Isolation : Panneaux sandwich pour une isolation optimale.Finition : Brut de béton, prêt pour un aménagement personnalisé.Équipements : Fluides en attente et portes sectionnelles pour chaque cellule.Stationnement : places de parking en evergreen, offrant un espace de stationnement écologique et durable.Avantages du Site :Sécurité : Site clôturé et sécurisé pour garantir la protection de vos activités.Accessibilité : Proximité de la RN 165, assurant une accessibilité facile et rapide.Infrastructure : Voirie en enrobé pour un accès pratique et confortable.Ce programme immobilier neuf est une opportunité idéale pour les entreprises cherchant à s'implanter dans un cadre moderne et fonctionnel, parfaitement adapté à des usages mixtes d'entrepôt et de bureaux.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un espace stratégique et bien équipé.

L'agence Arthur Loyd vous propose de découvrir ce local commercial d'environ 100 m², idéalement situé en plein coeur du centre-ville d'Auray, dans une rue semi-piétonne très fréquentée. Ce bien bénéficie d'un emplacement numéro un, parfait pour attirer une clientèle variée et nombreuse grâce à sa visibilité exceptionnelle et son accès facile.Caractéristiques du Local :Espace de Vente : Environ 80 m², lumineux et accueillant, idéal pour présenter vos produits ou services.Espace de Stockage : Environ 20 m², pratique pour organiser vos marchandises ou votre matériel.Sanitaire Privatif : Pour le confort de vos équipes et clients.Sécurité : Rideau métallique pour une fermeture sécurisée.Copropriété : Bien situé dans une copropriété de 3 lots, avec un syndic bénévole.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce local commercial aux multiples atouts.

Locaux commerciaux à vendre à louer en pied d'immeubles neufs au sein du nouveau secteur de la gare de Lorient (Quartier EOLIE). Les locaux sont loués bruts de béton et fluides en attente. Plusieurs cellules sont disponibles et disposent d'extracteurs de fumées..111 logements dans les étages.Parking de 214 places .Hôtel de 60 chambres et restaurant .1464m² de locaux commerciaux.3508m² de bureauxA proximité immédiate : construction d'un ensemble immobilier d'habitation.

Situés dans un quartier dynamique de Larmor Plage, ces locaux commerciaux neufs offrent un cadre idéal pour développer votre activité professionnelle. Avec une superficie totale de 265 m², divisibles en deux espaces distincts, ces locaux sont parfaitement adaptés pour accueillir divers types de commerces, à l'exception des métiers de bouche.Caractéristiques :Superficie Totale : 265 m², divisibles en deux espaces de 137 m² et 128 m²Vitrine Linéaire : Environ 13 mètres, garantissant une excellente visibilité pour votre commerceÉtat : Livré brut de béton, avec fluides en attente, permettant une personnalisation selon vos besoinsÉquipements : Huisseries en PVC double vitrage, accessibilité PMR, et attente pour volet électriqueExtérieurs : Deux jardins privatifs, offrant un espace extérieur agréableStationnement : 52 places de parking en foisonnement libre et non nominatives, assurant un stationnement facile pour vos clients et employésActivités Autorisées : Tous commerces sauf métiers de bouche (restauration, boulangerie, etc.)Avantages :Emplacement Stratégique : Situé dans un quartier en plein essor, ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité et d'un fort passage.Flexibilité : La possibilité de diviser les locaux en deux espaces permet de s'adapter à différents besoins et budgets.Conformité : Locaux neufs, conformes aux normes PMR, garantissant un accès facile pour tous.Prise en Charge : En cas de vente ou de location, la division et la mise en place des fluides seront entièrement prises en charge par le cédant/bailleur.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre agence au 02 98 46 28 14. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans des locaux commerciaux modernes et bien situés, parfaits pour le développement et la croissance de votre activité !

L'agence Arthur Loyd vous invite à découvrir ce local commercial idéalement situé en plein coeur de PLOËRMEL. Implanté dans une rue commerçante offrant une excellente visibilité grâce à son positionnement en angle, il bénéficie également de nombreux stationnements à proximité, garantissant un accès facilité pour votre clientèle.Le local comprend une vaste surface de vente et d'accueil, lumineuse et modulable selon vos besoins, ainsi qu'une réserve, un sanitaire et une cave en sous-sol.Superficie totale : 82 m², dont environ 74 m² dédiés à la vente et 8 m² de réserve, avec en complément une cave en sous-sol.Ce bien se prête parfaitement à une activité commerciale ou tertiaire, et constitue également une opportunité d'investissement locatif offrant une rentabilité estimée entre 8 % et 9 %.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de cette cellule aux multiples atouts.