Local commercial - Location - Haute Borne

Opportunité rare à Hellemmes ! Louez ce local commercial de 160 m², idéalement situé en plein centre-ville, sur la Rue Roger Salengro, une artère dynamique bénéficiant d'un flux piéton et véhicule important.
Parfait pour développer votre activité grâce à une belle vitrine et une excellente visibilité.
Ce local, déjà aménagé en bureaux, est prêt à accueillir votre projet.
Il se trouve à proximité immédiate d'un laboratoire, garantissant un environnement professionnel et une synergie d'activités.
Accessibilité optimale : le métro est à quelques pas, facilitant l'accès pour vos clients et vos équipes.
Disponible à partir du 31 mars 2026 - Ne manquez pas cette chance de vous implanter dans un quartier en plein essor, au coeur d'une zone commerciale attractive et bien desservie.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et concrétisez votre projet dans un emplacement stratégique à Hellemmes !

Découvrez ces locaux commerciaux à louer développant une surface de 710 m², divisibles en 3 cellules, situés au cœur d'une zone d'activité dynamique à Lezennes. Ce bâtiment indépendant bénéficie d'un emplacement premium sur un rond-point, garantissant une visibilité exceptionnelle pour toute enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur à forte fréquentation. L'environnement immédiat est particulièrement attractif, avec la proximité d'enseignes reconnues telles qu'Urban Soccer, Bump Games, Padel, escalade et Homebox, générant un flux de visiteurs régulier et un contexte commercial porteur.

Le site propose un parking généreux facilitant l'accès pour la clientèle comme pour les livraisons, ainsi qu'une accessibilité optimale grâce à la proximité des axes d'autoroute et des transports en commun. Les locaux sont modernes, dotés de larges façades vitrées qui valorisent les enseignes et d'une architecture soignée, avec un bardage minéral nervuré, une finition imitation zinc et une intégration paysagère par la végétation.

Le bâtiment sera livré en brut de béton, fluides en attente et vitrines posées, permettant à chaque locataire d'adapter son aménagement selon ses besoins. Tous types d'activités sont autorisés, dont 400 m² de commerce, le reste pouvant accueillir des activités professionnelles. Un ensemble immobilier pensé pour optimiser le développement de votre activité dans un environnement professionnel et dynamique.