Locaux commerciaux à louer à Lezennes visibilité exceptionnelle sur rond-point

Découvrez ces locaux commerciaux à louer développant une surface de 710 m², divisibles en 3 cellules, situés au cœur d'une zone d'activité dynamique à Lezennes. Ce bâtiment indépendant bénéficie d'un emplacement premium sur un rond-point, garantissant une visibilité exceptionnelle pour toute enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur à forte fréquentation. L'environnement immédiat est particulièrement attractif, avec la proximité d'enseignes reconnues telles qu'Urban Soccer, Bump Games, Padel, escalade et Homebox, générant un flux de visiteurs régulier et un contexte commercial porteur.



Le site propose un parking généreux facilitant l'accès pour la clientèle comme pour les livraisons, ainsi qu'une accessibilité optimale grâce à la proximité des axes d'autoroute et des transports en commun. Les locaux sont modernes, dotés de larges façades vitrées qui valorisent les enseignes et d'une architecture soignée, avec un bardage minéral nervuré, une finition imitation zinc et une intégration paysagère par la végétation.



Le bâtiment sera livré en brut de béton, fluides en attente et vitrines posées, permettant à chaque locataire d'adapter son aménagement selon ses besoins. Tous types d'activités sont autorisés, dont 400 m² de commerce, le reste pouvant accueillir des activités professionnelles. Un ensemble immobilier pensé pour optimiser le développement de votre activité dans un environnement professionnel et dynamique.

• Zone d'activité dynamique

• Environnement commercial attractif avec enseignes de loisirs

• Emplacement sur rond-point à forte visibilité

• Parking généreux à disposition

• Local commercial à construire avec permis de construire obtenu

• Bâtiment indépendant développant environ 700 m² et divisible selon les besoins

• Livraison en brut de béton, fluides en attente et vitrines posées

• Toute activité autorisée

• 400 m² de commerce autorisés sur ce site, le reste en activité professionnelle

• Façades vitrées

• Bardage minéral nervuré

• Finition imitation zinc

• Intégration paysagère avec végétation