Local commercial à louer à COURVILLE SUR EURE 28190

A LOUER - EURE ET LOIR - Local commercial à louer – 80 m² en centre-ville de Courville-sur-Eure



Votre agence Arthur Loyd vous propose à la location un local commercial d’environ 80 m², situé au rez-de-chaussée d’un immeuble implanté place des Fusilés, la place principale de Courville-sur-Eure, commune dynamique d’environ 2 800 habitants.



Atouts du local :



• Emplacement stratégique au cœur des commerces de proximité

• Grande vitrine offrant une excellente visibilité

• Surface de 80m² en open space avec une pièce arrière pouvant servir de cuisine

• Tout type d’activité possible, y compris restauration (prévoir installation d’une hotte à charbon ou d’une gaine)

• Sanitaires présents au rez-de-chaussée

• Chauffage électrique

• Stationnement gratuit à proximité immédiate



Option complémentaire :



Un appartement de 55 m² à l’étage peut également être proposé à la location, idéal comme réserve ou logement de fonction.



Localisation :



• En plein centre-ville de Courville-sur-Eure

• À 20 minutes de Chartres



Conditions financières :



• Loyer mensuel : 1 000 Euros HT HC (1 500 Euros HT HC avec R 1)

• Charges au réel (hors eau) – quote-part selon surface louée

• Taxe foncière : environ 780 Euros/an

• Honoraires de commercialisation Arthur Loyd : 20 % du loyer annuel HT HC

• Frais de rédaction de bail : environ 1 500 Euros HT, à la charge du preneur

• État des lieux par huissier : frais partagés

Disponibilité : immédiate



Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter votre agence Arthur Loyd.







Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.