Local commercial - Location - Fontaine la Guyon

A LOUER - EURE ET LOIR - Local commercial à louer – 80 m² en centre-ville de Courville-sur-EureVotre agence Arthur Loyd vous propose à la location un local commercial d’environ 80 m², situé au rez-de-chaussée d’un immeuble implanté place des Fusilés, la place principale de Courville-sur-Eure, commune dynamique d’environ 2 800 habitants.Atouts du local : • Emplacement stratégique au cœur des commerces de proximité • Grande vitrine offrant une excellente visibilité • Surface de 80m² en open space avec une pièce arrière pouvant servir de cuisine • Tout type d’activité possible, y compris restauration (prévoir installation d’une hotte à charbon ou d’une gaine) • Sanitaires présents au rez-de-chaussée • Chauffage électrique • Stationnement gratuit à proximité immédiateOption complémentaire :Un appartement de 55 m² à l’étage peut également être proposé à la location, idéal comme réserve ou logement de fonction.Localisation : • En plein centre-ville de Courville-sur-Eure • À 20 minutes de ChartresConditions financières : • Loyer mensuel : 1 000 Euros HT HC (1 500 Euros HT HC avec R 1) • Charges au réel (hors eau) – quote-part selon surface louée • Taxe foncière : environ 780 Euros/an • Honoraires de commercialisation Arthur Loyd : 20 % du loyer annuel HT HC • Frais de rédaction de bail : environ 1 500 Euros HT, à la charge du preneur • État des lieux par huissier : frais partagésDisponibilité : immédiatePour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter votre agence Arthur Loyd.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL - SAINT-GEORGES-SUR-EURE (Agglomération de Chartres)Votre agence Arthur Loyd vous propose à la location un local commercial neuf situé à Saint-Georges-sur-Eure, commune dynamique de l’agglomération chartraine (environ 2700 habitants), bénéficiant d’un emplacement stratégique en bordure d’une route très passante. Localisation : - À seulement 9 km de la rocade de Chartres - Environ 10 minutes en voitureLe bien : - Rez-de-chaussée d’un immeuble en cours de construction - Livraison prévue : 2e trimestre 2026 - Local situé en angle, offrant une double vitrine sur deux ruesCaractéristiques techniques : - Surface : 136,41 m², évolutive jusqu’à 242 m² selon les besoins - Aménagement possible par le bailleur : sols, murs, plafonds, WC PMRDétail de la surface : - Surface de vente : 119,87 m² - Bureau : 5,50 m² - Sanitaire PMR : 5,33 m² - Sas de rangement : 5,71 m²Stationnement : - 6 places de parking, dont 1 PMR (commune)Accessibilité : Conforme aux normes PMRConditions financières : - Loyer annuel : 21 825 Euros HT - Charges : électricité et eau au réel prévision pour espaces verts, éclairage extérieur, entretien voirie - Taxes foncières : non communiquées - Honoraires agence Arthur Loyd : 20 % HT du loyer annuel HT et HC - Frais de rédaction de bail : acte notarié, plafonnés à 1 500 Euros HT, à la charge du preneur - État des lieux : réalisé par huissier, 180 Euros HT, à la charge du preneurLoyer mensuel, hors taxes, hors charges : 1 850 Euros HT/HC/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 30 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.