Local commercial à louer à VERNOUILLET 28500

VERNOUILLET - A LOUER -



Local commercial de 1.200 m², au coeur de la zone commerciale Vernouillet.

Excellent visuel depuis la rocade ouest de Dreux avec grand parking mutualisé

Local ERP PMR et chambres froides.



Conditions

Loyer : 110 000 euros HT HC / an

Payable : Trimestriellement d’avance

TF 2024 HT : 10 300 Euros HT

TEOM 2024 : 3 000 Euros HT

Provisions pour charges annuelles (2025) : 32 000 Euros HT hors honoraires de GA/GL

Honoraires de Gestion Immo / Gestion technique : 0.95 Euros/m²

Honoraires de Gestion Administrative : 2 % du loyer HC/HT

Indice de révision : ILC (Indice des loyers commerciaux)

DG : 3 mois de loyer HT HC soit un terme de loyer



Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 9 166 Euros HT/HC/mois

Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 15 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.