Local commercial à louer à DREUX 28100

À Louer - Commune de Dreux - Locaux Commerciaux



Votre agence Arthur Loyd Chartres vous propose un local commercial de 154 m² évolutif, bénéficiant d'une excellente visibilité en bord de rond-point sur la rocade de Dreux.



Le bâtiment sera entièrement restructuré, offrant des prestations de qualité pour l'implantation d'un commerce dynamique.



Caractéristiques techniques:



- Surface : 154 m² de plain-pied, évolutif

- Normes : ERP et PMR

- Stationnement : Parking commun de 77 places 8 places moto

- Livraison : Brut, avec fluides en attente

- Disponibilité : Début d'année 2026



Caractéristiques financières:



- Loyer : 180 Euros HT/m²/an

- Charges : Au réel (hors entretien et éclairage de la voirie)

- Taxe foncière : Environ 13 Euros HT/m²/an

- Type de bail : Commercial, sous acte notarié à la charge du preneur

- Honoraires agence Arthur Loyd : 20% du loyer annuel HT et HC



Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 2 310 Euros HT/HC/mois

Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 30 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.