Local commercial - Location - Caen

Local commercial en RDC, d'une surface de 78 m² environ comprenant :
Une surface de 30 m² environ, à usage de magasin ou d'accueil
Une surface de 12 m² environ, à usage de bureau
Une surface de 12 m² environ, à usage de bureau
Une surface de 7 m² environ, à usage de bureau
une surface de 13 m² environ, à usage de bureau/réserve
Sanitaires, d'une surface de 4 m² environ

Loyer annuel HT : 24 894 euros
Charges annuelles HT : 2 280 euros
Taxe foncière à charge preneur
Modalités de règlement : Mensuellement d'avance
Régime fiscal : non soumis à la TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC soit 4149 euros
Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT HC soit 6 223,50 euros HT, TVA en sus

Local commercial d'une surface de 110 m² environ.
Très belle visibilité avec une vitrine d'angle exposé Sud d'environ 23,40 mètres.
Emplacement n°1

Loyer annuel HT : 22 816 euros HT HC
Charges annuelles HT : 1 212 euros HT
Modalités de paiement : trimestriellement d'avance
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Taxe foncière : 1 581 euros HT (année 2025)
Honoraires d'agence à charge locataire : 25 % HT du loyer annuel HT HC, TVA en sus.

A quelques pas du centre-ville, local commercial de plain-pied - bénéficiant d'une vitrine d'ange - d'une surface totale d'environ 55m²

Composé comme suit :
-1 entrée spacieuse d'environ 9 m²
-1 bureau d'environ 18 m²
-1 bureau d'environ 6 m²
-1 salle de pause avec coin kitchenette
-1 dégagement
-1 sanitaire
-1 douche
-1 réserve d'environ 5 m²

Facilité de stationnement ; sur rue et proximité immédiate d'un parking public.

Possibilité d'enseigne

Loyer mensuel : 480 euros
Charge à définir
Taxe foncière : à charge preneur
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Honoraires d'agence à charge preneur : 1 650 euros HT, TVA en sus

Local commercial en VEFA, en RDC, de 255 m² environ :

Livraison prévue pour début 2027

Local livré brut de béton, fluides en attente

2 places de stationnement privatives en parking aérien

Emplacement stratégique

*Loyer annuel HT : 48 450 euros HT
*Charges annuelles HT : à prévoir
*Taxe foncière à charge preneur
*Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC soit 8 075 euros
*Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT HC

Locaux commerciaux en VEFA de 250 m² environ :
Livraison prévue pour fin 2026
Locaux livrés brut de béton, fluides en attente
Lot n°5 : un local commercial d'environ 131 m²
Lot n°6 : un local commercial d'environ 119 m²
Terrasse d'une superficie d'environ 230m²
Local technique en sous-sol
2 places de stationnement privatives

Loyer annuel HT : 57 500 euros HT
Charges annuelles HT : à prévoir
Taxe foncière à charge preneur
Modalités de règlement : Mensuellement d'avance
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT HC

LOT A1 - Face au tribunal
Surface : 164,81 m² environ
Local livré brut de béton fluides en attente

Bail commercial
Loyer annuel HT : 30 600 euros HT
Absence de charges de copropriété
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer HT HC
Taxe Foncière et T.E.O.M à charge preneur
Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT HC
Frais de bail notarié à charge preneur

LOT B1 - Face au tribunal
Surface : 120,92 m² environ
Local livré brut de béton fluides en attente

Bail commercial
Loyer annuel HT : 22 200 euros HT
Absence de charges de copropriété
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer HT HC
Taxe Foncière et T.E.O.M à charge preneur
Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT HC
Frais de bail notarié à charge preneur

LOT B2 -Angle du tribunal / Grande pelouse
Surface : 176,24 m² environ
Local livré brut de béton fluides en attente

Bail commercial
Loyer annuel HT : 33 000 euros HT
Absence de charges de copropriété
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer HT HC
Taxe Foncière et T.E.O.M à charge preneur
Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT HC
Frais de bail notarié à charge preneur

LOT D1 - Face à la Grande pelouse
Surface : 163,70 m² environ
Local livré brut de béton fluides en attente

Bail commercial
Loyer annuel HT : 30 600 euros HT
Absence de charges de copropriété
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer HT HC
Taxe Foncière et T.E.O.M à charge preneur
Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT HC
Frais de bail notarié à charge preneur
Local livré brut de béton fluides en attente

Possibilité de réunir un plateau de 200m² environ situé à l'étage (location uniquement)

Local commercial situé en plein-centre de Caen et bénéficiant d'une bonne visibilité grâce à sa vitrine.

Local de 30 m² environ, comprenant :
- Un espace de vente de 23 m² environ
- Une réserve de 6 m² environ
- Un sanitaire

Conditions locatives :
- Bail commercial
- Loyer annuel HT : 32 000 euros HT
- Charges annuelles HT : 1 220 euros HT
- Taxe foncière à charge preneur : 1 092 euros HT
- Modalités de règlement : Mensuellement d'avance
- Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer HT HC soit 8 000 euros
- Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT HC soit 8 000 euros HT, TVA en sus

Local d'une superficie d'environ 50,91 m²

Etat de livraison : brut de béton avec fluide en attente, vitrine posée et compteur électrique à poser au frais de l'acquéreur

Activités possibles : professionnelle ou commerciale

Bail : commercial ou professionnel
Loyer mensuel : 567,65 euros
Impôt Foncier à charge preneur
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Frais de bail à charge preneur
Honoraires d'agence : à charge preneur en sus

DISPONIBLE A LA VENTE
Prix de vente : 132 366 euros TTC
+ honoraires à charge acquéreur : 7,5 % HT du prix de vente HT

Au rez de chaussée d'un immeuble neuf, locaux à usage de bureau ou de commerce avec vitrine bénéficiant d'une excellente visibilité.

Livré Brut de béton
Surface totale de 172,20 m² environ
Linéaire Façade 27,50 ml environ

Bail : professionnel ou commercial
Loyer trimestriel : 7 350 euros HT
Charges trimestrielles : 450 euros HT
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Taxe foncière à charge preneur
Honoraires d'agence charge preneur : 7 350 euros HT, TVA en sus.

Dans un ensemble immobilier, un local commercial d'une surface commerciale de 563 m².
Composé d'une vitrine et d'un parking .

POINT FORT :
*Accès rapide périphérique Est
*Visibilité périphérique

Loyer annuel : 56 300 eurosHT
Charges annuelles : 2 500 eurosHT
Impôt foncier : 7 300 euros
Payable trimestriellement d'avance
Dépôt de garantie :14 075 eurosHT
Honoraires de négociation : 14 075 eurosHT charge preneur

DISPONIBLE A L'ACHAT : 561 750 euros HT Frais d'Agence Inclus

Local commercial situé à un emplacement stratégique, sur un axe très passant et bénéficiant d'une belle visibilité.

Local de 44 m² environ :
- Surface de vente de 16 m² environ
- Arrière-boutique de 18 m² environ
- Couloir
- Espace de stockage
- WC

- Loyer trimestriel HT : 2 100 euros HT
- Charges trimestrielles HT : 164,46 euros HT
- Taxe foncière à charge preneur : 706 euros HT (base 2025)
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC soit 2 100 euros
- Honoraires d'agence à charge preneur : 2 100 euros HT

Local commercial situé dans le centre-ville de Caen, à un emplacement attractif, grande vitrine offrant une belle visibilité.

Local de 387 m² environ comprenant :
- Une surface de vente de 294 m² environ
- Un bureau de 20 m² environ
- Une réserve de 38 m² environ
- Une autre réserve de 11 m² environ
- Un espace cuisine
- WC

- Loyer annuel HT : 80 000 euros HT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Impôt foncier : 7 077 euros à charge preneur
- Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du montant du loyer annuel HT HC

Local situé dans le centre de Caen, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à sa double-exposition.

D'une surface totale de 169 m² environ, il comprend :
- Au rez-de-chaussée : Un espace d'accueil d'environ 18 m², idéal pour recevoir votre clientèle dans un cadre professionnel et soigné.

- Au 1er étage : Une surface totale d'environ 151 m² comprenant :
Un vaste open-space d'environ 85 m², modulable et lumineux
Deux grands bureaux interdépendants, parfaits pour le travail collaboratif ou des espaces de direction

Conditions financières :
- Loyer annuel : 21 600 euros HT soit 1 800 euros HT/mois
- Charges annuelles/Provision Impôt Foncier : 2 664 euros HT
- Dépôt de garantie : 2 mois soit de loyer HT HC soit 3 600 euros
- Frais d'acte : 1 000 euros environ pour le preneur
- Honoraires d'agence charge preneur : 5 400 euros HT, TVA en sus.

Local à usage commercial ou professionnel situé à FLEURY-SUR-ORNE de 274 m² environ :
- Lot 14 : RDC : local de 106 m² environ et 1 place de stationnement privative
- Lot 13 : RDC : local de 109 m² environ ; une réserve de 59 m² environ et 1 place de stationnement privative
Locaux à aménager : bruts de béton, vitrines posées, fluides en attente.
Aux portes de CAEN
Proche de toutes commodités
Très bien desservi par les transports en commun

Conditions financières :
- Disponibilité : immédiate
- Loyer mensuel HT : 3 060 euros
- Charges mensuelles HT : à préciser
- Taxe foncière à charge preneur : provisionnée mensuellement
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
- Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du loyer annuel, TVA en sus

Local à usage commercial ou professionnel situé à FLEURY-SUR-ORNE de 106 m² environ :
- Lot 14 : RDC : local de 106 m² environ et 1 place de stationnement privative
Local à aménager : brut de béton, vitrines posées, fluides en attente.
Aux portes de CAEN
Proche de toutes commodités
Très bien desservi par les transports en commun

Conditions financières :
- Disponibilité : immédiate
- Loyer mensuel HT : 1 240 euros
- Charges mensuelles HT : à préciser
- Taxe foncière à charge preneur : provisionnée mensuellement
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
- Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du loyer annuel, TVA en sus