Local commercial - Location - Caen

Local commercial situé en plein-centre de Caen et bénéficiant d'une bonne visibilité grâce à sa vitrine.

Local de 30 m² environ, comprenant :
- Un espace de vente de 23 m² environ
- Une réserve de 6 m² environ
- Un sanitaire

Conditions locatives :
- Bail commercial
- Loyer annuel HT : 32 000 euros HT
- Charges annuelles HT : 1 220 euros HT
- Taxe foncière à charge preneur : 1 092 euros HT
- Modalités de règlement : Mensuellement d'avance
- Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer HT HC soit 8 000 euros
- Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT HC soit 8 000 euros HT, TVA en sus

Local d'une superficie d'environ 50,91 m²

Etat de livraison : brut de béton avec fluide en attente, vitrine posée et compteur électrique à poser au frais de l'acquéreur

Activités possibles : professionnelle ou commerciale

Bail : commercial ou professionnel
Loyer mensuel : 567,65 euros
Impôt Foncier à charge preneur
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Frais de bail à charge preneur
Honoraires d'agence : à charge preneur en sus

DISPONIBLE A LA VENTE
Prix de vente : 132 366 euros TTC
+ honoraires à charge acquéreur : 7,5 % HT du prix de vente HT

Au rez de chaussée d'un immeuble neuf, locaux à usage de bureau ou de commerce avec vitrine bénéficiant d'une excellente visibilité.

Livré Brut de béton
Surface totale = 172,20 m²
Linéaire Façade 27,50 ml

Bail : professionnel ou commercial
Loyer trimestriel : 7 350 euros HT
Charge trimestrielle : 450 euros HT
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Taxe foncière à charge preneur
Honoraires d'agence charge preneur : 7 350 euros HT

Dans un ensemble immobilier, un local commercial d'une surface commerciale de 563 m².
Composé d'une vitrine et d'un parking .

POINT FORT :
*Accès rapide périphérique Est
*Visibilité périphérique

Loyer annuel : 56 300 eurosHT
Charges annuelles : 2 500 eurosHT
Impôt foncier : 7 300 euros
Payable trimestriellement d'avance
Dépôt de garantie :14 075 eurosHT
Honoraires de négociation : 14 075 eurosHT charge preneur

DISPONIBLE A L'ACHAT : 561 750 euros HT Frais d'Agence Inclus

Local commercial situé à un emplacement stratégique, sur un axe très passant et bénéficiant d'une belle visibilité.

Local de 44 m² environ :
- Surface de vente de 16 m² environ
- Arrière-boutique de 18 m² environ
- Couloir
- Espace de stockage
- WC

- Loyer trimestriel HT : 2 100 euros HT
- Charges trimestrielles HT : 164,46 euros HT
- Taxe foncière à charge preneur : 706 euros HT (base 2025)
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC soit 2 100 euros
- Honoraires d'agence à charge preneur : 2 100 euros HT

Situé dans le centre-ville de Caen, ce local commercial de 56 m² environ offre une très bonne visibilité, grâce à une belle surface de vitrine, comprenant :
- Espace de vente de 20 m² environ
- Réserve/arrière-boutique de 15 m² environ
- Mezzanine de 21 m² environ

Conditions locatives :
- Bail commercial (3/6/9)
- Loyer annuel HT : 13 200 euros HT
- Provision pour charges annuelles HT : 1 080 euros
- Taxe foncière 2025 : 939 euros
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Régime fiscal : soumis à la TVA
- Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du loyer annuel, soit 3 300 euros HT, TVA en sus

Local commercial situé dans le centre-ville de Caen, à un emplacement attractif, grande vitrine offrant une belle visibilité.

Local de 387 m² environ comprenant :
- Une surface de vente de 294 m² environ
- Un bureau de 20 m² environ
- Une réserve de 38 m² environ
- Une autre réserve de 11 m² environ
- Un espace cuisine
- WC

- Loyer annuel HT : 80 000 euros HT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Impôt foncier : 7 077 euros à charge preneur
- Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du montant du loyer annuel HT HC

Local situé dans le centre de Caen, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à sa double-exposition.

D'une surface totale de 169 m² environ, il comprend :
- Au rez-de-chaussée : Un espace d'accueil d'environ 18 m², idéal pour recevoir votre clientèle dans un cadre professionnel et soigné.

- Au 1er étage : Une surface totale d'environ 151 m² comprenant :
Un vaste open-space d'environ 85 m², modulable et lumineux
Deux grands bureaux interdépendants, parfaits pour le travail collaboratif ou des espaces de direction

Conditions financières :
- Loyer annuel : 21 600 euros HT soit 1 800 euros HT/mois
- Charges annuelles/Provision Impôt Foncier : 2 664 euros HT
- Dépôt de garantie : 2 mois soit de loyer HT soit 3 600 euros
- Frais d'acte : 1 000 euros environ pour le preneur
- Honoraires d'agence charge preneur : 5 400 euros HT

Local à usage commercial ou professionnel situé à FLEURY-SUR-ORNE de 274 m² environ :
- Lot 14 : RDC : local de 106 m² environ et 1 place de stationnement privative
- Lot 13 : RDC : local de 109 m² environ ; une réserve de 59 m² environ et 1 place de stationnement privative
Locaux à aménager : bruts de béton, vitrines posées, fluides en attente.
Aux portes de CAEN
Proche de toutes commodités
Très bien desservi par les transports en commun

Conditions financières :
- Disponibilité : immédiate
- Loyer mensuel HT : 3 060 euros
- Charges mensuelles HT : à préciser
- Taxe foncière à charge preneur : provisionnée mensuellement
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
- Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du loyer annuel, TVA en sus

Local à usage commercial ou professionnel situé à FLEURY-SUR-ORNE de 106 m² environ :
- Lot 14 : RDC : local de 106 m² environ et 1 place de stationnement privative
Local à aménager : brut de béton, vitrines posées, fluides en attente.
Aux portes de CAEN
Proche de toutes commodités
Très bien desservi par les transports en commun

Conditions financières :
- Disponibilité : immédiate
- Loyer mensuel HT : 1 240 euros
- Charges mensuelles HT : à préciser
- Taxe foncière à charge preneur : provisionnée mensuellement
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
- Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du loyer annuel, TVA en sus

Local à usage commercial ou professionnel de 168 m² environ :
- Lot 13 : RDC : local de 168 m² environ dont 109 m² à usage de local et 59 m² environ à usage de réserve et 1 place de stationnement privative
Local à aménager : brut de béton, vitrines posées, fluides en attente.
Aux portes de CAEN
Proche de toutes commodités
Très bien desservi par les transports en commun

Conditions financières :
- Disponibilité : immédiate
- Loyer mensuel HT : 1 820 euros
- Charges mensuelles HT : à préciser
- Taxe foncière à charge preneur : provisionnée mensuellement
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
- Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du loyer annuel, TVA en sus

Local à usage de bureaux ou commercial de 39 m² environ, situé proche du centre-ville de Caen et disposant d'une belle surface de vitrine.

Le local comprend :
- Pièce principale de 27 m² environ
- Annexe de 10 m² environ
- 1 WC

Conditions financières :
- Nature juridique du bail : Commerciale
- Durée : 3/6/9 ans
- Loyer annuel HT HC : 8 400 euros
- Charges de copropriété 2025 : Non communiqué - à charge preneur
- Taxe foncière 2025 : Non communiqué - à charge preneur
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC soit 1 400 euros
- Honoraires d'agence : 2 100 euros HT charge preneur

Très bien situé, au coeur de la ZAC Object'IFS SUD à IFS.

Local à usage commercial ou professionnel de 92 m² environ, composé comme suit :
- Une grande pièce principale (open-space)
- 3 bureaux individuels :
> Un de 17 m² environ
> Deux de 10 m² environ
> Un box de rangement indépendant
5 places de parking privatives
Une alarme sécurisée

Bénéficiez d'une excellente accessibilité :
- Accès direct : A13 - A84 - A88 - N158
- A 1 min environ du périphérique sud
- A 10 min environ de Caen centre

Conditions financières :
- Loyer mensuel HT : 1 500 euros
- Provision pour charges mensuelles HT : 200 euros
- Taxe foncière charge preneur : environ 110 euros par mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
- Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du loyer annuel, TVA en sus
- Disponibilité : 1er Mars 2026

Local commercial implantée dans le tout nouvel éco quartier Les Hauts de l'Orne à FLEURY SUR ORNE.

Surface totale : 113 m²
Bail tous commerces

Loyer annuel de 20 340 euros HT
Dépôt de Garantie : 1 trimestre de loyer
Taxe foncière + Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : à charge locataire
Honoraires d'agence charge preneur : 5 085 euros HT

Local commercial implantée dans le tout nouvel éco quartier Les Hauts de l'Orne à FLEURY SUR ORNE.

Surface totale : 145m²
Bail tous commerces SAUF RESTAURATION
Très belle vitrine et belle commercialité

Loyer annuel de 26 100 euros HT
Dépôt de Garantie : 1 trimestre de loyer
Taxe foncière + Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : à charge locataire
Honoraires d'agence charge preneur : 6 525 euros HT

Nouveau programme situé Boulevard André Détolle à Caen.

Local commercial/tertiaire d'une surface de 44,30 m² comprenant 2 places de stationnement.
Loyer annuel : 8 880 euros HT (stationnement inclus)

Autres surfaces disponibles :
*76 m² - 3 places de stationnement
*50.39 m² - 2 places de stationnement + 1 PMR
*79.39 m² - 4 places de stationnement
*72.49 m² - 3 places de stationnement

Livraison prévu au 4ème trimestre 2025
Loyer payable au trimestre
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Franchise pour travaux : 3 mois
Frais de rédaction de bail notarié charge preneur
Provision de charges de copropriété : 10 euros HT/m²/an
Provision taxe foncière : 17 euros HT/m²/an

CONTACTER NOTRE AGENCE POUR CONNAITRE LES CONDITIONS DE LOCATION

Local professionnel et commercial situé à Verson
Belle vitrine offrant une belle visibilité
Local d'une superficie d'environ 122 m² composé de bureaux avec point d'eau, 1 réserve, 1 pièce avec présence d'un hammam et d'une douche, salle de pause avec douche et réserve.

Activités possibles : bureaux, commerce sans nuisance, profession libérale

Parking public au pied du local

>Loyer annuel : 13 200 euros HT
>Provision de charges : 4 560 euros / an (Taxe foncière comprise)
>Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer HT HC
>Frais de bail notarié à charge preneur
>Honoraires d'agence : 3 300 euros HT à charge preneur

Local commercial à construire à Ifs, offrant une visibilité exceptionnelle, un fort potentiel d'attractivité et une proximité immédiate avec les grands axes de circulation.

Local d'une surface totale de 708 m² environ comprenant :
-Rez-de-chaussée : une belle surface d'environ 400 m²
- Au 1er étage : une surface d'environ 308 m²

Disponibilité : sous 10 mois à compter de la signature d'un bail (BEFA)

Environnement commercial : CITYFS :
- Action
- Leclerc Jouet
- Optical Center
- A tout chat et chien
- Vital Forme
- Mobbie
- Musa Giorgia
- Loumane
- Savana Parc
- Torchio
- Prana Yoga
- France Pare-brise
- Patrix
- Aubade
...

Loyer annuel HT : 92 040 euros HT soit 130 euros/m²
Charges annuelles HT : provision de 1 915 euros
Etat de livraison : brut de béton, fluide en attente, vitrine et fenêtres posées
Taxe Foncière charge preneur non connue
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer HT soit 23 010 euros
Frais de rédaction de bail notarié en partie charge du preneur à hauteur de 1 500 euros HT
Honoraires d'agence : 23 010 euros HT à charge preneur