Local commercial - À louer - Caen

A LOUER



Local commercial situé à Caen.



Situé en centre-ville, il bénéficie d'un excellent emplacement, permettant une visibilité optimale.



La surface étant intégralement en rez-de-chaussée.



Local de 78 m² environ, comprenant :

- Une surface de 30 m² environ, à usage de magasin ou d'accueil

- Une surface de 12 m² environ, à usage de bureau

- Une surface de 12 m² environ, à usage de bureau

- Une surface de 7 m² environ, à usage de bureau

- Sanitaires, d'une surface de 4 m² environ

- Un local annexe d'une surface de 13 m² environ, à usage de bureau/réserve



Points forts :

- Emplacement

- Visibilité

- Locaux en très bon état



Conditions locatives :

- Bail commercial 3/6/9

- Loyer annuel HT : 24 894 euros

- Charges annuelles HT : 2 280 euros

- Taxe foncière : à charge preneur

- Modalités de règlement : Mensuellement d'avance

- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC soit 4 149 euros

- Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT HC soit 6 223.50 euros HT, TVA en sus



Pour toute demande complémentaire et visite, contactez-nous :

ARTHUR LOYD CAEN

Contact : Erwan DAVID



DPE vierge / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr