Local commercial - À Louer - Caen

A LOUER



Local commercial situé dans le centre-ville de Caen, à un emplacement attractif, grande vitrine offrant une belle visibilité.



Local de 387 m² environ comprenant :

- Une surface de vente de 294 m² environ

- Un bureau de 20 m² environ

- Une réserve de 38 m² environ

- Une autre réserve de 11 m² environ

- Un espace cuisine

- WC



Points forts :

- Emplacement

- Visibilité

- Vitrine



Conditions de location :

- Bail commercial

- Loyer annuel HT : 80 000 euros HT

- Provision de charges annuelles : à définir

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC soit 20 000 euros

- Modalités de paiement : Trimestriellement d'avance

- Impôt foncier : 7 077 euros HT à charge preneur

- Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du montant du loyer annuel HT HC, soit 20 000 euros HT, TVA en sus.



ARTHUR LOYD CAEN

Contact : Erwan DAVID



DPE vierge / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Local commercial situé dans le centre-ville de Caen, à un emplacement attractif, grande vitrine offrant une belle visibilité.