Local commercial - Cession - Allier - 03

Local commercial en angle d'environ 57m², avec cave en sous-sol, belle visibilité.Centre ville de Vichy, rue piétonne. Cession de droit au bail.Loyer annuel HT HC : 14 670€Prix net cédant : 105 000€Honoraire en sus charge cessionnaire.

Situé dans un quartier en plein renouveau (FER A CHEVAL), au sein d'un ensemble d'échoppes et lieux de vie en plein coeur du Parc des Sources de VICHY, local commercial bénéficiant de trois vitrines, très jolie boutique composé d'un RDC d'environ 30m² (28.80m² de surface co), étage (WC, point d'eau), réserve, sous-sol à usage de stockage.Prix de cession du droit au bail : 95.000€ net cédantHonoraire en sus charge cessionnaire : 9.500€ HT soit 10.700€ TTC

Nous vous proposons en cession de droit au bail ce local commercial d'environ 200m² sur un niveau, situé en plein centre ville de Vichy en 1 Bis sur un axe à forte fréquentation piétonne et automobile.Idéalement positionné, ce local bénéficie d'une excellente visibilité en angle avec grandes vitrines offrant une visibilité maximale. Un bureau, WC, et réserves au même niveau que la surface de vente.L'ensemble est chauffé par un système collectif avec une climatisation réversible.*Nature du bail: commercial.Clause de destination du bail: tous commerce, sauf restauration.Loyer annuel HC : 27.600 €, non soumis à TVA.Provision pour charges annuelles : 250,00 € payable mensuellement, participation de la taxe foncière à hauteur de 60 % du montant dans la limite de 2 000 €.Prix de cession: 145.000 € Net vendeur.Absence de dépôt de garantie.Honoraire d'agence 10% HT du montant de la cession à la charge du cessionnaire.

Rue du Président Roosevelt, cession de DAB d'une boutique d'environ 149m² composée d'une surface commerciale de 48m² avec vitrine en angle ; sur 53m² à l'étage : salle de restauration et WC avec lave main ; un laboratoire en sous-sol d'environ 48m².Absence de dépôt de garantie et taxe foncière.Local au sein d'une copropriété.Climatisation réversible.Linéaire vitrine en façade 6.40 mHauteur sous plafond : 2.85 mAucun travaux à prévoirDestination du bail:Vente de Pâtisserie américaine et tarterie sans fabrication sur place, confiserie, chocolaterie, biscuits secs, glaces, souvenirs, articles cadeaux, bibelots, petit meubles et objets d'arts, pulls italiens, vêtements et articles s'y apportant, linge de maison et tous textiles dérivés, articles régionaux et maroquinerie ainsi que la vente de boissons chaudes ou froides non alcoolisées à l'exception de bières, sodas, jus de fruits et sandwicherie à l'exclusion de tout autre usage ».

Nous vous proposons ce local commercial d'environ 117 m² sur deux niveaux, situé en plein centre ville sur un axe à forte fréquentation piétonne. Idéalement positionné, ce local bénéficie d'une excellente visibilité pour toute activité commerciale.Il dispose également d'un étage complémentaire, parfait pour du stockage, un bureau, ou une réserve, ainsi que des sanitaires (WC) l'ensemble est chauffé par un système collectif avec climatisation réversible.Cession pour cause déménagement.* Nature du bail: commercial.Clause de destination du bail: Prêt- à porter et accessoires, bijouterie, horlogerie, orfèvrerie, cadeaux et arts de la table.* Loyer annuel HC: 13 267,48, non soumis à TVA* Provision pour charges annelles HT: 2 276€ payable par trimestre avec chaque terme de loyer, pas dépôt de garantie, absence de taxe foncière.Prix de cession : 168 000€ FAI. (10% HT du montant du prix de la cession net cédant)