Local d'activité & entrepôt - Vente - Terrasson la Villedieu

Arthur Loyd vous présente un local d'activité d'environ 4 000 m² entièrement de plain-pied

Implanté sur un secteur stratégique offrant une bonne accessibilité, ce bâtiment se distingue par ses volumes importants et son évolution au fil des extensions.

Le site bénéficie d'un accès adapté aux flux professionnels avec une voirie permettant la circulation et les manoeuvres de poids lourds. Deux quais de chargement viennent optimiser les opérations logistiques. Le bâtiment est raccordé au réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout).

Édifié en 1980, ce bâtiment a fait l'objet de plusieurs extensions successives en 1982, 1990, 1992 et 2000. Construction en parpaings avec structure métallique, reposant sur une dalle béton. La hauteur sous faîtage est variable selon les espaces. La toiture est en fibrociment, comprenant une partie amiantée et une partie non amiantée.

Ensemble immobilier fonctionnel, idéal pour une activité nécessitant de grands volumes, une accessibilité facilitée et une organisation logistique efficace.
Prix de vente: 600 000€
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur: 7% du prix de vente
Impôt foncier: 2 500€
Contact: 0640931779
Agent commercial inscrit au RSAC Brive sous le N°805 026 440
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd vous propose à la vente un local d'activité avec de beaux bureaux idéalement implanté au coeur de la ZAC du Moulin Rouge à Terrasson-Lavilledieu.

Situé dans un environnement économique dynamique et facilement accessible, ce bien développe une surface totale d'environ 329 m² sur une parcelle indépendante de 4 128 m² entièrement clôturée.

Accès aisé pour les véhicules légers et utilitaires, larges possibilités de manoeuvre et de stationnement sur site.

Construit en 2004, le bâtiment est en très bon état général et se compose de deux espaces distincts:

- Une surface d'entrepôt d'environ 250 m² avec sol en béton ciré, équipée de deux portes sectionnelles automatiques.

- Un espace bureaux et accueil d'environ 79 m², lumineux et fonctionnel, dispose de climatisations réversibles ainsi que de menuiseries en double vitrage.

Son gros point fort: la superficie du terrain qui permets un agrandissement au besoin ou du stationnement de poids lourds

Prix de vente FAI: 383 600€ TTC

Honoraires à la charge de l'acquéreur: 33 600€ TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact: 0640931779

Agent commercial inscrit au RSAC Brive sous le N°805 026 440

Arthur Loyd vous présente à la vente un immeuble mixte en très bon état, offrant une opportunité patrimoniale solide avec rentabilité.

Situé dans un environnement dynamique, cet immeuble se compose :