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Arthur Loyd Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers/Niort/La Roche-Sur-Yon, vous propose une maison d'habitation pouvant être transformée en bureaux. Située sur un des axes majeur de Poitiers, l'avenue du 8 mai 1945, cette maison bénéficie d'une très bonne visibilité et d'un bon environnement commercial. Cette maison a une surface d'environ 132 m², dont 34 m² au 1er étage. Le terrain permet de stationner un nombre important de véhicule. Un agrandissement peut être envisagé. Un permis de construire a déjà été obtenu pour la transformation en bureaux.Prix de vente : 256.800 HT FAI.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dans un plus grand ensemble immobilier de 2 670m2, à vendre un local d'activité représentant une surface de 1 710 m2 environ.Le local est situé à 5 minutes du centre ville, dans la zone "L'Ouillette" proche RD 938ter qui relie Fontenay le Comte à la Rochelle et la RD 148 reliant Fontenay le Comte à Niort.Le bâtiment date de 1980 est en bon état général, la hauteur sous plafond est de 4,20 m, sol en béton, construction parpaing, le site est clôturé, une cour de manoeuvre avec parking représentant une surface de 1 845 m2 environ.La toiture a été revue en janvier 2022, travaux en prévision : portes à quai, porte sectionnelle, sanitaire et peuvent être adaptés selon vos besoins et demandes.Le parking et bardage seront rénovés, murs coupe feu, compteur eau et électricité posés.La cellule est proposée avec un local de stockage de 1710 m2 environ.Division possible, n'hésitez pas à nous contacter.Le prix de vente est de 399 000 Net vendeur.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
A vendre un local d'activité représentant une surface de 2 670 m2 environ.Le local est situé à 5 minutes du centre ville, dans la zone "L'Ouillette" proche RD 938ter qui relie Fontenay le Comte à la Rochelle et la RD 148 reliant Fontenay le Comte à Niort.Le bâtiment date de 1980 est en bon état général, la hauteur sous plafond est de 4,20 m, sol en béton, construction parpaing, le site est clôturé, une cour de manoeuvre avec parking représentant une surface de 1 845 m2 environ.La toiture a été revue en janvier 2022, travaux en prévision : portes à quai, porte sectionnelle, sanitaire et peuvent être adaptés selon vos besoins et demandes.Le parking et bardage seront rénovés, murs coupe feu, compteur eau et électricité posés.La cellule est proposée avec un local de stockage de 2670 m2 environ et un quai pour semi remorqueDivision possible, n'hésitez pas à nous contacter.Le prix de vente est de 629 000 Net vendeur.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Arthur Loyd Poitou Vendée vous propose à la vente un local d'activité de 213 m², à 10 minutes de La Roche-sur-Yon, avec visibilité directe sur la D948, axe très fréquenté vers le bocage vendéen et les Deux-Sèvres. Le tout implanté sur une parcelle de 2 000 m² entièrement clôturée, avec accès rapide aux grands axes.
Construit en 2013, ce bâtiment de qualité offre une structure métallique à double peau, une hauteur sous plafond de 6 mètres, ainsi qu'une mezzanine aménagée. Il est implanté sur un terrain entièrement clôturé, avec deux portes sectionnelles pour faciliter les flux et les accès.
Le local dispose de prestations complètes et fonctionnelles :
Espace bureaux avec carrelage, climatisation réversible, double vitrage et éclairage mixte néon et LED,
Atelier avec sol béton renforcé et baie de brassage
Toilettes, douche, vestiaire, tout-à-l'égout
Accessibilité PMR
Pistes de lavage sur site
À noter : possibilité d'agrandissement d'environ 450 m² sur la parcelle, pour accompagner le développement de votre activité.
Un bien rare, en excellent état, prêt à accueillir votre entreprise dans les meilleures conditions !
Pour plus de renseignements ou programmer une visite, contactez Mathilde au 06 21 76 45 40 ou au 02 51 99 17 24.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Niort, vous propose l'achat d'un local d'activité actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial.Bâtiment situé dans la plus grosse zone d'activité de l'agglomération Niortaise : zone St Ligauaire. Accès facile, proche de l'avenue de La Rochelle.Bâtiment indépendant de 585 m2 au sol, plus une mezzanine de 200 m2.il est accessible facilement aux poids lourds.Belle visibilité.Locataire en place depuis plusieurs années.Belle rentabilité de 8,8%actes en mains!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Niort, vous propose de louer un local d'activité au coeur de la zone Niort St Liguaire.A louer bâtiment d'activité situé au coeur de la principale zone d'activité de la la ville de Niort. Bâtiment facile d'accès depuis la rocade est l'avenue de La Rochelle. Bâtiment indépendant de 300m2 construit sur un foncier clôt de 2992m2.Ce local est idéalement pour toute activité de production, artisanale ou de stockage.L'ensemble du foncier est empierré.Le bâtiment propose un grand entrepôt avec 2 grandes portes sectionnelles à chaque côté, de 2 bureaux et de WC et vestiaires.L'ensemble est en état très correct. La zone activité dispose de chauffages aérothermesLocal disponible dès que souhaité. Possibilité de visiter et réserver dès à présent.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers/Niort/La Roche-Sur-Yon, vous propose sur la commune de POITIERS - ZI REPUBLIQUE III ce local d'activité neuf de 200m² à la vente et la location.Il comprend un accès PMR, plusieurs places de parkings foisonnées, le tout sur un terrain clôturé et sécurisé de 3000m², avec 15m² de bureaux attenants avec sanitaire. Ces locaux neufs offrent des prestations de qualités, bardage double peau, avec une porte sectionnelle de 4x3M. Le propriétaire sera à l'écoute, si vous avez des demandes d'aménagement spécifique.Livraison pour fin 2025.PRIX DE VENTE 200.000/HT/HCLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers/Niort/La Roche-Sur-Yon, vous propose à la vente ce bâtiment d'activité à vocation industrielle de 8252m², sur la commune de Châtellerault, ZI Nord à moins de 5 minutes de la sortie numéro 26 de l'autoroute A10.Il se compose d'un bâtiment d'activité d'environ 6052m² avec une grande hauteur sous plafond de plus de 7 mètres, isolé en double peau et chauffé sur la totalité. Avec 3 grandes portes sectionnelles (dont une de 6x4m), 2 quais niveleur, dont 1 V.L le tout en voirie lourde. Il dispose également d'une piste de lavage avec cuve, d'un compresseur, d'un purificateur d'air, alimentation gaz. Ce local d'activité propose également d'une surface de bureaux d'environ 2200m² en RDC et à l'étage, tous équipés en RJ45, climatisation réversible, des sanitaires PMR, grands vestiaires hommes et femmes, grand réfectoire, infirmerie. Ce bâtiment offre une grande capacité de stationnement d'environ 150 places (sécurisé avec contrôle d'accès), station de type VLIB, et 2 bornes de recharge électrique.Disponible : Janvier 2026PRIX DE VENTE : 3.500.000/HTLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers/Niort/La Roche-Sur-Yon, vous propose cet immeuble de rapport à proximité immédiate de la rue Bourbon et du boulevard Blossac, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié dans une rue passante. Le parking Blossac, tout proche, facilite l'accès pour vos clients, rendant ce bien particulièrement attractif pour une activité commerciale.-A l'extérieur, beau bâtiment en pierre de taille, avec une toiture en ardoise disposant d'une belle vitrine en angle de rue, idéale pour maximiser la visibilité d'une activité commerciale en RDC. Le parking Blossac à proximité garantit un stationnement facile pour les clients et résidents.-A l'intérieur le local commercial nécessite un curage complet de la cellule commerciale. L'appartement en R+1 et R+2 doit également faire l'objet de rénovation. L'immeuble pourrait être divisé en un local commercial et 2 appartements.-Ce bien est disponible au prix de 131 580 FAI.-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Arthur Loyd Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers/Niort/La Roche-Sur-Yon, vous propose une opportunité d'achat sur Niort, dans la plus grande zone commerciale de la villeIdéalement placé, pour rejoindre l'avenue de paris qui est un des 3 axes les plus passagés de Niort, à moins de 10min en voiture du péage de la Crèche (A83/A10), moins de 10min en voiture de la place de la Brèche (place centrale de l'hyper centre avec parkings / Cinema CGR...)Local d'activité de 932m2 reparti avec showroom, bureau, local archives, magasin, atelier, sanitaires.Belle visibilité, local en très bon état de 2001 et extension en 2006, parking, arboré, fini partout en enrobéArrêts de bus à proximité à piedsPrix de vente : 1.500.000 HT net vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers/Niort/La Roche-Sur-Yon, vous propose ce local d'activité situé sur la commune de grand Poitiers Nord, à Chasseneuil du Poitou dans la zone d'activité dynamique des temps modernes.Ce local d'activité d'une surface de 654m² dispose d'un show-room, 3 bureaux, d'une salle de pause, des vestiaires, salle de réunion, ainsi qu'un local d'archive en mezzanine. Tout le bâtiment dispose d'éclairage led, d'une climatisation réversible, d'une baie de brassage, d'une alarme, et de la vidéo surveillance. Avec deux ateliers attenants de 290 et 204m², et 3 portes sectionnelles de 4x4m. Le tout sur un terrain de 2040m², clôturé, sécurisé, et de nombreuses places de parking.PRIX DE VENTE NET VENDEUR : 480.000/HTLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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L'agence Arthur Loyd Poitou Vendée vous propose Poitiers ZI république, ce local d'activité rare à vendre d'une surface de 1350M².Il se compose d'un ensemble de bureaux d'environ 300m² au rdc et à l'étage, avec accueil, sanitaires, vestiaires, salle de réunion, salle de pause. La partie stockage propose de nombreuses pièces en froid positif et négatif avec une grande cuisine centrale, qui est équipée du gaz de ville, adoucisseur, ainsi que 3 quai à l'arrière dont 1 Poids lourds.Chose rare, le bâtiment dispose de 25 places de parking et un espace de stockage clôturés à l'arrière du bâtiment.PRIX DE VENTE NET VENDEUR : 760.000/HTLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers vous propose sur Grand Poitiers, un plateau à vendre de 480.8m².Local situé au coeur de la zone commerciale des Portes du Futur (plus grande zone commerciale de l'agglomération de Poitiers : Leroy Merlin, Sport 2000, Grand Frais...) et juste à côté de la technopole du Futuroscope. Ce local est situé au sein d'un petit ensemble immobilier bénéficiant d'un grand parking foisonné de 45 places et d'un parc arboré sur l'arrière.Accessibilité directe depuis les plus gros axes routiers de la vielle : D910 et péage autoroute A10 à 2kmsA l'avant du bâtiment :Au rez de chaussée : un grand espace accueil/open space de 35m2, un autre open space/salle de réunion de 90m2, 4 bureaux et un grand dégagement.Le R+1 dispose de 7 bureaux individuels et collectifs.A l'arrière du bâtiment on retrouve une salle de conférence ou de réception avec ses sanitaires d'une surface de 124.8m².On retrouve également une vaste salle de restauration avec possibilité d'y aménager un bar, des cuisines, des vestiaires et un espace de stockage avec une accessibilité directe pour les livraisons par un portail donnant sur le parking.Le local est en très bon état et équipé de climatisations réversibles. Les cuisines sont elles équipés de nombreuses évacuations, et d'une extraction avec une hotte déjà installée.L'ensemble des surfaces disposent de la climatisation, de nombreux placards, prises RJ45, baie de brassage.La structure du bâtiment permet de réaménager ces espaces très facilement pour s'adapter parfaitement aux besoins de votre entreprise. Enfin ces bureaux disposent d'une très grande vitrine en façade et de nombreuses fenêtres garantissant une excellente visibilité.Stationnements en nombre grâce à un grand parking de 45 places.Prix de vente : 1 100 000 Net VendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers/Niort/La Roche-Sur-Yon, vous propose...Niort, secteur Souché, à vendre cellule d'activité neuve de 85 m2, livré brut, sol béton lissé, avec fermetures et electricité. Ouverture par une grande porte sectionnelle, permmettant au véhicules de 3.5T d'accéder;proche des axes principaux de Niort.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers/Niort/La Roche-Sur-Yon, vous propose à la vente un immeuble de rapport pour investisseur loué en totalité avec 5 locataires en place.Un studio en RDC entièrement refait;Un T1 au 1er étage dans un état d'usage, occupé par le même locataire depuis de nombreuses années;Un T2 au 1er étage dans un état d'usage, occupé par le même locataire depuis de nombreuses années;Un T1bis au 2eme étage entièrement refait avec petite térasse;Un local commercial en RDC d'environ 55m2 ou les démarches sont en cours et aura lieu le remplacement complet de la vitrine commerciale.Il y a un accès indépendant pour la partie logement avec digicode.Rentabibilité acte en mains d'environ 7%.L'immeuble se situe à moins de 5 min en voiture en hyper centre du port boinot, du marché, médiathèque...Arrêts de bus accessible à pieds.En bordure de la rocade pour aller en moins de 5min direction la zone Mendes France qui est la plus grande zone commerciale et tertiaire de Niort.Parkings gratuits à environ 50m.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SOpportunité à l'achat sur la plus grande zone commerciale et tertiaire de Niort et Chauray, à savoir la zone Mendes France ou se trouve notamment Lerclec, Castorama, Géant Casino, Concessions Mercedes, Nissan, Toyota, ford, MAAF, Floa, Darva, Burger King...Idéalement placé, pour rejoindre l'avenue de paris qui est un des 3 axes les plus passagés de Niort, à moins de 10min en voiture du péage de la Crèche (A83/A10), moins de 10min en voiture de la place de la Brèche (place centrale de l'hyper centre avec parkings / Cinema CGR...)Local d'activité structure bois de 2020, d'environ 295m2 utile entièrement refait à neuf fin 2023 (isolation / huisseries / sanitaires (dont un PMR) / climatisation réversible / peinture / sol, reparti avec bureaux, accueil, archive, salles de reunions d'environ 195m2 et 100m2 de stockage avec une porte sectionnelle de 3,1mx3,3mFoncier clos avec parkings, grand portail coulissantFacile d'accès, Arrêts de bus à proximité à piedsPrix de vente net vendeur : 500 000Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'agence Arthur Loyd vous propose à la vente un ensemble immobilier idéalement situé à Thouars. Bénéficiant d'une localisation stratégique sur un axe commercial dynamique et proche de toutes commodités. On trouve notamment, des grandes surfaces alimentaires, restaurants, boulangerie, commerces de détails, commerces b to b ...enfin ces locaux offrent une très bonne visibilité et une accessibilité optimale pour toute activité commerciale ou industrielle.Situé à quelques minutes de la gare ainsi que des axes routiers D759 et D938, l'accessibilité de ce bien est un véritable atout.l'ensemble immobilier se compose de deux bâtiments principaux : - Le premier bâtiment dispose d'une surface de 4 200 m² dans lequel on trouve : une partie magasin, des bureaux , des ateliers pour la production ou la maintenance., des vestiaires, de vastes espaces de stockage - Le deuxième bâtiment s'étend sur 2 250 m², il est composé de bâtiments ouverts. la superficie total du terrain est de 20 750 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement pour le personnel et les visiteurs. Les toitures des bâtiments ont été récemment refaites.Ces locaux sont entièrement loués depuis 2003, 114 768,00 HT HC par an. Le locataire envisage de partir deuxième semestre 2025. Le prix de vente de cet ensemble immobilier est fixé à 1 260 000 HT, frais d'agence inclus (FAI). La taxe foncière pour 2023 s'élevait à 17 223,00 .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
L'agence Arthur Loyd Poitou Vendée, vous présente ce bien à la vente de 237 m² d'immobilier professionnel dédié au stockage, à l'activité artisanale et au transport.Constitué d'une ensemble de 4 bâtiments divisibles : - Bâtiment A : 3098m² total divisible à partir de 734m² - Bâtiment B : 2986m² total divisible à partir de 215m² - Bâtiment C : 2313m² total divisible à partir de 279m² - Bâtiment D : 1044m² total divisible à partir de 236m²Bâtiment moderne, entièrement double peau avec possibilité d'aménager vos bureaux en mezzanine.Le site est constitué de chaussées lourdes et parking privé devant chaque cellule, entièrement clôturé afin de renforcer la sécurité.La zone d'activité de Poitiers Chaumont est maintenant entièrement commercialisée, riche de 24 hectares d'entreprises variées (Artipôle, cerf france, labo controle, labo 86, Auto distribution, Fink, Loxam, CGED...).Il s'agira donc des dernières cellules disponibles.-Accès routier A10 et D910 directVente en état futur d'achevement (VEFA) - brut de bétonLivraison fin 2024.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
