Nos offres de locaux d'activité & d’entrepôt en vente en Nouvelle-Aquitaine

Arthur Loyd vous propose à la vente un local d'activité de 3 587 m² situé sur la commune d'Allassac.
Implanté sur une parcelle de 8 637 m², cet ensemble immobilier industriel mitoyen se compose d'une partie bureaux d'environ 337 m² comprenant vestiaires, douches, réfectoire, sanitaires et local technique. Cet espace, entièrement carrelé, est en bon état d'usage.
La partie exploitation développe environ 3 212 m² de stockage/atelier sur dalle béton avec une résistance de l'ordre de 2,5 tonnes/m². L'accès s'effectue depuis les bureaux ainsi que par une porte coulissante manuelle de 3 m de hauteur et 2,54 m de largeur, facilitant les opérations logistiques.
Le bâtiment est équipé de RIA et de trappes de désenfumage, répondant aux exigences de sécurité des activités industrielles. La toiture est réalisée en panneaux sandwich isolés et fait l'objet d'un projet de centrale photovoltaïque sous bail emphytéotique.
Ce site bénéficie de surfaces importantes et d'équipements adaptés aux besoins des entreprises industrielles, logistiques ou de stockage. Une opportunité rare sur le secteur d'Allassac.

L'agence ARTHUR LOYD LIMOGES vous propose à la vente un local composé de 1 420 m² environ d'entrepôt stockage, 430 m² environ de showroom et 100 m² environ de résidentiel étage. soit un total de 1 950 m² environ dont 1 850 m² de plain-pied.
A visiter sans attendre !

Contactez notre agence ARTHUR LOYD LIMOGES au 05.40.16.32.20 pour plus de renseignements
Référence de l'annonce : 2680
Prix de vente FAI : 707 520 euros FAI dont 7.2% d'honoraires agence à la charge de l'Acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier d'activité idéalement situé en Nord Béarn

Locaux professionnels alliant fonctionnalité et modernité, à deux pas d'une sortie d'autoroute et en bordure d'un axe très fréquenté. Construit en 2012, cet ensemble parfaitement entretenu est prêt à accueillir votre activité sans délai.


Deux bâtiments complémentaires pour une polyvalence optimale

Le premier, dédié à la logistique, offre un espace de stockage généreux avec une hauteur sous poutres de 5,7 m et une porte sectionnelle de hauteur 3,5 m. Mezzanines et réserves complètent cet espace conçu pour une exploitation efficace.

Le second bâtiment abrite des bureaux lumineux, une salle d'exposition pour vos clients, une vaste salle de réunion, une cuisine équipée et des sanitaires. Un cadre professionnel pensé pour le confort et l'accueil.

Des atouts majeurs pour votre projet

Avec 1000 m² de surface bâtie sur un terrain de 2200 m², cet ensemble offre l'espace nécessaire à votre développement. Une vingtaine de places de parking facilite l'accès pour vos collaborateurs et visiteurs.

Équipé d'un ascenseur desservant l'étage, d'un chauffage au sol pour un confort optimal et de panneaux photovoltaïques générant des revenus complémentaires, ce bien allie performance et économie d'énergie.

Une opportunité pour occupant ou investisseur

Proposé à 830 000 € FAI, ce bien s'adresse aussi bien aux entreprises en quête d'un site opérationnel qu'aux investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine.
Référence FD 1044.

L'agence ARTHUR LOYD LIMOGES vous propose à la vente un grand local d'activité ou entrepôt d'une surface totale de 565 m² hauteur sous panne 4m.
Porte sectionnelle de 3m50 par 3 de haut, accès largeur 4 m50 max, wc, douche, trois pièces à usage de bureaux ou d'atelier.

Pas d'activité avec accueil de public.

Pour plus de renseignements, contactez notre agence ARTHUR LOYD LIMOGES au 05.40.16.32.20
Référence de l'annonce : 2854
Prix de vente FAI : 411 920 euros dont 8.4% d'honoraires à la charge de l'Acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Agen vous propose à la vente un local d'activité d'une superficie totale de 2 454 m², idéalement situé dans un secteur dynamique et en plein essor à Sainte-Livrade.

Ce local d'activité est parfait pour les entreprises qui recherchent un site de production, de stockage ou de distribution.

Le local est réparti sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée de 2 100 m² avec Atelier, locaux techniques, bureaux, vestiaires avec sanitaires et cuisine équipée.
A l'étage vous trouverez, 5 bureaux, 3 locaux techniques, un shoow-room, des sanitaires et une mezzanine de stockage.
Ce bien propose des prestations de qualité telles que isolation double peau (y compris en toiture), portes coulissantes électriques, climatisation dans les bureaux...
Ce local est implanté sur une parcelle de 6716 m² avec un parking de 1000 m². Une extension du bâtiment est envisageable.

Ce local d'activité est idéal pour les entreprises qui recherchent un site fonctionnel et bien situé à Sainte-Livrade.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr

Prix de vente net vendeur : 1 300 000 euros
Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 65 000 euros HT ( 78000 euros TTC)
Prix de vente HAI : 1 378 000 euros

Arthur Loyd vous propose à la vente, un local d'activité d'une superficie totale de 659 m2, il est composé d'un entrepôt construit en 2000, d'une superficie de 599 m2, composé de bureau et sanitaire pour 60 m2, sur un foncier d'une superficie totale de 5.707 m2.
Bâtiment loué a PROSERVE (activité du locataire Tri des déchets d'activité de soins a risque infectieux).Dans le cadre d'un bail commercial de 11 ans et 9 mois dont 10 ans fermes, qui a pris effet le 28 avril 2025.
Bardage double peau, 3 portes sectionnelles, toiture bac acier isolé, hauteur 4.5 a 9.60 mètres
Loyer Annuel : 50.000 € H.T.
Prix de vente : 621 760 € TTC FAI
FD 1005

Arthur Loyd Bordeaux vous présente un ensemble immobilier à destination d'entrepôts et de bureaux d'une surface d'environ 11 000 m² sur une parcelle de 22 000 m² environ, à vendre ou à louer situé à 70 km de Bordeaux.

Arthur Loyd Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose un local d'activité.

Situé sur un emplacement stratégique entre Niort et La Rochelle, ce local d'activité de 482 m² offre de nombreuses possibilités d'exploitation pour des activités artisanales, industrielles, de stockage ou de logistique.Caractéristiques du bâtiment :
- Structure en pierre
- Porte coulissante : 3,00 m x 3,40 m
- Porte vitrée avec grille métallique de sécurité
- Alimentation électrique en triphasé
- Système d'air comprimé
- Fosse de visite
Répartition des surfaces :
- Grande zone d'activité d'environ 400 m²
- Atelier indépendant de 40 m²
- Bureau de 20 m²
- Sanitaires
- Grenier aménageable d'environ 100 m²
Les atouts :
- Emplacement sur l'axe très fréquenté Niort – La Rochelle
- Bâtiment fonctionnel et évolutif
- Nombreux usages possibles
- Accès facilité pour véhicules utilitaires et professionnels


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur la commune de Bon-Encontre, au coeur d'un secteur d'activités reconnu pour sa proximité avec les principaux axes de circulation de l'agglomération agenaise, cet entrepôt logistique à vendre bénéficie d'un emplacement stratégique pour les activités de stockage, de distribution ou de transport. Son accessibilité, ses infrastructures et ses capacités de manutention en font un outil de travail particulièrement performant pour les entreprises recherchant un site immédiatement opérationnel.

L'ensemble développe une surface totale d'environ 1 680 m², dont près de 140 m² de bureaux et locaux sociaux. La partie tertiaire comprend un accueil, plusieurs bureaux, une salle de réunion ainsi qu'une salle de pause avec cuisine équipée. Les bureaux bénéficient de prestations de qualité avec climatisation, double vitrage, volets électriques, prises RJ45, baie de brassage, éclairage LED et portes phoniques, offrant un environnement de travail confortable et fonctionnel.

La partie entrepôt est parfaitement adaptée à une activité logistique grâce à ses 12 portes sectionnelles équipées de doubles quais, facilitant les opérations de chargement et de déchargement. Le bâtiment est isolé en double peau en toiture et en périphérie, dispose d'une dalle béton, d'un local de charge, de vestiaires avec sanitaires et douche ainsi que d'un éclairage LED. Une porte coupe-feu assure la séparation entre les espaces administratifs et les zones d'exploitation.

A l'extérieur, la parcelle d'environ 5 302 m² est entièrement clôturée et aménagée avec voirie lourde. L'accès est sécurisé par un portail électrique avec digicode ou boîtier de commande. Environ 20 places de stationnement complètent l'ensemble, offrant un accueil confortable pour les collaborateurs et les visiteurs.

Prix de vente net vendeur : 1 250 000 euros
Honoraires agence : 5% HT du prix de vente soit 62 500 euros (75 000 euros TTC)
Prix de vente HAI : 1 325 000 euros TTC

Arthur Loyd Bordeaux vous propose à la vente plusieurs cellules d'activités et cellules commerciales situées à Bordeaux. Disponibles à partir de 136 m² jusqu'à 508 m², ces surfaces sont livrées brut de béton avec les fluides en attente afin de permettre un aménagement adapté aux besoins de chaque acquéreur. Les locaux bénéficient d'une porte sectionnelle manuelle, d'un accès piéton et, pour les cellules d'activités, d'un accès VL. Places de stationnement disponibles à l'acquisition en sus.
Cet ensemble immobilier propose plusieurs cellules à usage d'activités et de commerce disponibles à la vente au sein d'un programme situé à Bordeaux.

Les locaux sont livrés brut de béton avec les fluides en attente, offrant une grande liberté d'aménagement intérieur selon les contraintes d'exploitation de chaque activité. Les cellules disposent d'un volume unique avec une hauteur libre sous plafond de 5,30 mètres en partie courante et de 4,30 mètres sous poutres ou réseaux.

Chaque lot est équipé d'une porte sectionnelle manuelle facilitant l'accès aux surfaces. Les cellules bénéficient également d'un accès piéton. Les locaux d'activités disposent d'un accès véhicules légers tandis que les cellules commerciales d'un effectif pressenti supérieur à 50 personnes sont dotées d'une issue accessoire. Les façades intègrent des châssis vitrés ou murs rideaux favorisant l'apport de lumière naturelle.

Les locaux d'activités sont conçus conformément aux dispositions du Code du travail. Les cellules commerciales sont classées ERP de type M de 5? catégorie, avec un effectif maximal compris entre 60 et 94 personnes selon les cellules.

Des places de parking sont proposées à la vente en supplément au prix unitaire de 21 250 euros HD HH.

Arthur Loyd Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers/Niort/La Roche-Sur-Yon, vous propose cet immeuble de rapport à proximité immédiate de la rue Bourbon et du boulevard Blossac, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié dans une rue passante. Le parking Blossac, tout proche, facilite l'accès pour vos clients, rendant ce bien particulièrement attractif pour une activité commerciale.
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A l'extérieur, beau bâtiment en pierre de taille, avec une toiture en ardoise disposant d'une belle vitrine en angle de rue, idéale pour maximiser la visibilité d'une activité commerciale en RDC. Le parking Blossac à proximité garantit un stationnement facile pour les clients et résidents.
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A l'intérieur le local commercial nécessite un curage complet de la cellule commerciale. L'appartement en R+1 et R+2 doit également faire l'objet de rénovation.
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Ce bien est disponible au prix de 108 000€ FAI.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ARTHUR LOYD La Rochelle vous propose d'investir dans ce local d'activité d'une surface au sol de 330 m² environ, situé dans le quartier de ROMPSAY à La ROCHELLE.
Un bâtiment de construction métallique en bardage simple peau, toiture simple, dalle béton, une mezzanine comprenant des bureaux, vestiaires, ainsi que des dépendances annexes.
Le tout édifié sur un terrain clos d'une superficie totale de 951 m².
Prix de vente de 482400 eurosFAI

Arthur Loyd Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers/Niort/La Roche-Sur-Yon, vous propose une maison d'habitation pouvant être transformée en bureaux. Située sur un des axes majeur de Poitiers, l'avenue du 8 mai 1945, cette maison bénéficie d'une très bonne visibilité et d'un bon environnement commercial.
Cette maison a une surface d'environ 132 m², dont 34 m² au 1er étage. Le terrain permet de stationner un nombre important de véhicule, d'aménager un espace extérieur pour les clients et collaborateurs. Un agrandissement peut être envisagé.
Un permis de construire a déjà été obtenu pour la transformation en bureaux.
Prix de vente : 200.000 € HT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Poitou Atlantique, votre entreprise spécialisée en immobilier d'entreprise sur Poitiers, vous propose ce bâtiment tertiaire de 763 m² à la vente situé au sein du pôle République 2, rue Eugène Chevreul à Poitiers. Ce secteur dynamique bénéficie d'un environnement commercial et professionnel recherché avec la Galerie République, Super U et la zone commerciale du Tripode à proximité immédiate. L'accès est rapide grâce à la Rocade Ouest et à l'autoroute A10 situées à moins de 5 minutes. Un arrêt de bus est également accessible à environ 300 mètres, facilitant les déplacements des collaborateurs et clients.
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Construit en 1988, cet immeuble de bureaux présente une structure en parpaings avec façades enduites et parement en brique en partie basse. La toiture bitumée a été entièrement refaite en 2024. Le site dispose d'environ 30 places de stationnement privatives, un véritable atout pour une activité tertiaire, médicale ou administrative. L'environnement offre un cadre de travail calme et professionnel.
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Le bâtiment développe une surface totale d'environ 763 m² répartie sur plusieurs niveaux : 402 m² en rez-de-chaussée, 215 m² à l'étage ainsi qu'un sous-sol de 146 m². Les locaux sont en bon état général avec des bureaux cloisonnés en placoplâtre et cloisons vitrées, climatisation entretenue annuellement, chauffage fioul, menuiseries aluminium double vitrage et équipements informatiques complets avec prises RJ45 et baie de brassage. Les installations de sécurité incendie et réglementaires semblent conformes.
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Prix de vente : 747 600€ FAI
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose d'acquerir ce local d'activité récent situé dans la Zone de Chef de Baie à La ROCHELLE, le tout dans un ensemble immobilier en copropriété. Local récent (2022)d'une surface de 208m² , de construction métallique, entièrement isolé et chauffé, sol quartz lissé, comprenant un show-room, une partie bureau, sanitaires avec une douche, une cour privative sécurisée en façade des locaux de 147m² , l'ensemble est en très bon état.
Prix de vente de 428800 eurosFAI - TVA en sus sur le prix net vendeur de 400 000 euros/HT.

Arthur Loyd vous présente cet ensemble immobilier de 580 m² idéalement situé à 2 minutes à pieds de la place de la Guierle, de son marché, de l'hypermarché centre et de toutes les boutiques.

Composé de deux bâtiments (extension), cet immeuble mêle le charme de la construction en pierre de brasier à un potentiel d'aménagement exceptionnel. Ce bien offre de nombreuses possibilités, notamment la création de parkings grâce à son terrain de 532 m². Les fenêtres ont toutes été changées et sont en double vitrage bois.

Vous disposez de 3 plateaux qui ne demandent qu'à être entièrement réaménagé. Egalement un terrain constructible qui pourra accueillir une construction, ou un parking.

Ce bien est une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel à la recherche d'un emplacement stratégique, d'un cachet ancien à sublimer, et d'un fort potentiel de valorisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Des cellules d'activités, des commerce et des bureaux sont disponibles à la vente ou à la location dans un immeuble neuf à Mérignac. L'ensemble développe environ 1 925 m2 de surfaces divisibles a partir de 112 m2, offrant une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins des utilisateurs. Le site est situé sur un axe passant, à proximité immédiate de l'aéroport de Bordeaux Mérignac, ce qui garantit une accessibilité optimale pour les professionnels, artisans, commerçants ou entreprises du secteur tertiaire. Les locaux sont livrés brut de béton avec fluides en attente et bénéficient d'un site clos, de places de parking extérieures, d'une hauteur sous plafond d'environ 4,5 mètres, du courant triphasé, de la fibre optique et de portes sectionnelles de plain-pied facilitant la logistique et les circulations. Cette offre répond parfaitement aux attentes d'entreprises cherchant des espaces neufs, modulables et bien situés à Mérignac.

Arthur Loyd Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Vendée, vous propose d'investir dans un local artisanal déjà loué.
Ce local est situé dans une zone artisanale de Grand Poitiers, à 10 minutes de Poitiers, à 15 minutes de la gare TGV, à moins de 10 minutes de l'échangeur autoroute A10.
L'ensemble immobilier est composé d'un bâtiment de 305 m² comprenant, show room, magasin, bureaux, vestiaires et ateliers et d'un bâtiment de stockage de 530 m². Les constructions sont récentes. Une partie des toitures est couverte de panneau photovoltaïque pour une puissance de 112 Kwc. Contrat de rachat de l'électricité sur 20 ans. revenus 2024 : 14500 € HT, revenus 2025 16 469 € HT.
Le locataire actuel est en place depuis 2006 (date de construction du premier bâtiment). Le dernier bail commercial a été signé en septembre 2023. Le loyer annuel actuel HT HC est de 39700 € HT.
Le prix de vente est de 440 000 € HT FAI. Possibilité d'acheter les part sociales (prêt à1,80%)
Rentabilité acte en main supérieure à 11%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr