LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT vente à THOUARS 79100

L'agence Arthur Loyd vous propose à la vente un ensemble immobilier idéalement situé à Thouars. Bénéficiant d'une localisation stratégique sur un axe commercial dynamique et proche de toutes commodités. On trouve notamment, des grandes surfaces alimentaires, restaurants, boulangerie, commerces de détails, commerces b to b ...enfin ces locaux offrent une très bonne visibilité et une accessibilité optimale pour toute activité commerciale ou industrielle.
Situé à quelques minutes de la gare ainsi que des axes routiers D759 et D938, l'accessibilité de ce bien est un véritable atout.
l'ensemble immobilier se compose de deux bâtiments principaux :
- Le premier bâtiment dispose d'une surface de 4 200 m² dans lequel on trouve : une partie magasin, des bureaux , des ateliers pour la production ou la maintenance., des vestiaires, de vastes espaces de stockage

- Le deuxième bâtiment s'étend sur 2 250 m², il est composé de bâtiments ouverts.
la superficie total du terrain est de 20 750 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement pour le personnel et les visiteurs. Les toitures des bâtiments ont été récemment refaites.
Ces locaux sont entièrement loués depuis 2003, 114 768,00 € HT HC par an. Le locataire envisage de partir deuxième semestre 2025.
Le prix de vente de cet ensemble immobilier est fixé à 1 260 000 € HT, frais d'agence inclus (FAI). La taxe foncière pour 2023 s'élevait à 17 223,00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.