LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT vente à THOUARS 79100

L'agence Arthur Loyd vous propose à la vente un ensemble immobilier idéalement situé à Thouars. Bénéficiant d'une localisation stratégique sur un axe commercial dynamique et proche de toutes commodités. On trouve notamment, des grandes surfaces alimentaires, restaurants, boulangerie, commerces de détails, commerces b to b ...enfin ces locaux offrent une très bonne visibilité et une accessibilité optimale pour toute activité commerciale ou industrielle.
-
Situé à quelques minutes de la gare ainsi que des axes routiers D759 et D938, l'accessibilité de ce bien est un véritable atout.
- Le bâtiment dispose d'une surface de 4 200 m² dans lequel on trouve : une partie magasin, des bureaux , des ateliers pour la production ou la maintenance., des vestiaires, de vastes espaces de stockage
La superficie total du terrain qui se situe en zone UI du PLU est de 12 407 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement pour le personnel et les visiteurs. Les toitures des bâtiments ont été récemment refaites.
-
Ces locaux sont entièrement loués depuis 2003, pour un loyer de 86 186,73€ HT HC par an. Le locataire envisage de partir deuxième semestre 2025.
-
Le prix de vente de cet ensemble immobilier est fixé à 1 260 000 € HT, frais d'agence inclus (FAI). La taxe foncière pour 2023 s'élevait à 2.67€/m²/an.
-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.