Local d'activité & entrepôt - Vente - Niort

Arthur Loyd Niort, votre agence en immobilier d'entreprise et membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose à la vente un ensemble immobilier idéalement situé en hyper centre de Niort, à seulement 100 mètres de la place de la Brèche, dans l'une des rues les plus commerçantes et recherchées de la ville.

Le bâtiment s'insère dans un environnement dynamique mêlant commerces, services, restaurants et bureaux, au coeur d'un quartier animé bénéficiant d'un fort passage piéton et d'une activité constante. La proximité immédiate de la place de la Brèche, équipée d'un parking de plus de 500 places avec la première heure gratuite, renforce l'attractivité du secteur aussi bien pour des activités commerciales que pour un projet résidentiel. La gare SNCF de Niort, accessible en moins de dix minutes à pied, permet des liaisons rapides vers les principales villes de la région et vers Paris.

Le bien proposé à la vente concerne exclusivement les étages de cet immeuble, disposant d'un accès indépendant par la rue du Faisan, garantissant une totale autonomie par rapport au rez-de-chaussée. Cette configuration permet d'envisager différents projets sans contrainte d'exploitation du niveau inférieur, tout en offrant une grande flexibilité d'aménagement.

L'ensemble immobilier développe environ 350 m² en étage, entièrement vacants, avec un premier niveau d'environ 200 m² et deux niveaux supplémentaires totalisant environ 150 m². Les surfaces sont à réhabiliter, laissant une grande liberté d'aménagement pour un projet en habitation, en bureaux ou en usage mixte. Le rez-de-chaussée, anciennement occupé par un commerce, est désormais libre, offrant la possibilité d'une revalorisation globale de l'immeuble.

Le prix de vente est fixé à 280 000 euros HT net vendeur. Ce bien constitue une opportunité idéale pour promoteur, marchand de biens ou investisseur souhaitant valoriser un actif rare au coeur de Niort.

Arthur Loyd Niort se tient à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Niort, votre agence en immobilier d'entreprise et membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose à la vente un ensemble immobilier d'environ 570 m² idéalement situé en hyper centre de Niort, à seulement 100 mètres de la place de la Brèche, dans l'une des rues les plus attractives et fréquentées du centre-ville.

Le bâtiment bénéficie d'un environnement urbain dynamique associant commerces, services, restauration et activités tertiaires, au coeur d'un quartier reconnu pour son attractivité économique et son flux piéton constant. La proximité immédiate de la place de la Brèche, dotée d'un parking de plus de 500 places avec la première heure gratuite, constitue un atout majeur pour la fréquentation commerciale comme pour l'attractivité résidentielle. La gare SNCF de Niort, accessible en moins de dix minutes à pied, assure une excellente connexion avec les grandes agglomérations de la région ainsi qu'avec Paris.

L'immeuble comprend un rez-de-chaussée composé d'une cellule commerciale d'environ 270 m² aujourd'hui libre, accessible depuis la rue Ricard, et trois étages non occupés accessibles de manière indépendante par la rue du Faisan, située à l'arrière du bâtiment. Cette configuration permet une dissociation claire des usages et facilite la mise en place d'un projet mixte associant activité commerciale et logements.

La cellule commerciale du rez-de-chaussée est en parfait état, ayant été exploitée pendant plus de douze ans par une enseigne nationale de prêt-à-porter qui vient de quitter les lieux, offrant ainsi une surface immédiatement opérationnelle. Les étages, quant à eux, sont à rénover intégralement et développent environ 200 m² pour le premier niveau ainsi qu'environ 150 m² pour les deuxième et troisième étages.

Le prix de vente est fixé à 800 000 euros HT net vendeur. Ce bien représente une véritable opportunité pour promoteur, marchand de biens ou investisseur souhaitant acquérir un ensemble immobilier à fort potentiel de valorisation dans l'un des emplacements les plus recherchés de Niort.

Arthur Loyd Niort se tient à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Vendée, vous propose :

À vendre, local d'activité situé à l'entrée de Niort, au sein d'une zone d'activités dynamique et facilement accessible depuis la RD911 ainsi que les autoroutes A10 et A83. Cet emplacement offre une excellente accessibilité pour vos salariés, vos clients et vos partenaires. Le terrain de 1 600 m², entièrement clos et en grande partie bitumé, permet un stationnement aisé ou un espace de stockage extérieur sécurisé, idéal pour les activités nécessitant une logistique fluide.

D'une surface de 564 m², le bâtiment, construit en 2007, présente de très bonnes prestations : construction en parpaings, toiture bac acier isolée, grande porte sectionnelle pour le passage de véhicules ou de matériel volumineux. En parfait état, il dispose d'espaces fonctionnels aménageables en bureaux, ateliers ou locaux sociaux, avec cuisine et salles d'eau existantes. Ce bien offre une solution clé en main pour une entreprise artisanale, industrielle ou de services souhaitant s'implanter dans un secteur attractif et facilement accessible aux portes de Niort.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Vendée, vous propose un local d'activité à vendre

Situé en zone artisanale, avec un accès rapide aux péages A10 et A83, ce local d'activité construit au début des années 2000 offre de belles prestations.

Arthur Loyd Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Vendée, vous propose un local d'activité neuf.

Brut de béton – Excellente visibilité – Emplacement stratégique

Situé au coeur de la zone d'activité Mendès France, ce local brut de béton offre une bonne visibilité sur un axe passant, à proximité immédiate de plusieurs concessionnaires automobiles et restaurants.Caractéristiques :

Arthur Loyd Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Vendée, vous propose un local de 507 m2.Situé en plein centre-ville de Niort, cet entrepôt de 507 m² offre des caractéristiques techniques intéressantes pour le stockage ou une activité logistique légère.

Arthur Loyd Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Vendée, vous propose un local de 507 m2.

A vendre immeuble commercial situé en hyper centre de Niort.Bel immeuble en pierre de taille situé au coeur de la rue piétonne n°1 : toutes les enseignes nationales présentes sur Niort sont installées sur cet axe : prêt à porter, accessoires et parfumerie (H&M, Mango, Jules, Galeries lafayette, Naf Naf, Armand Thierry...)Cet immeuble se compose d'un rez de chaussée de 125 m2 surface commerciale + une reserve de 30m2 et de 330m2 de surface en étages.Immeuble loué à une enseigne de prêt à porter très en vogue.Location via un bail commercial de 9 ans avec prise d'effet au 15/02/2023.Loyer annuel 40 000 € HT HC.Gros oeuvre en bon état.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Arthur Loyd Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Vendée, vous propose à la vente un immeuble situé en plein centre-ville de Niort.

-

Idéalement implanté dans une rue piétonne commerçante, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de commerces alimentaires, de services à la personne et de prêt-à-porter. Un environnement attractif, idéal pour une activité professionnelle ou un projet d'investissement.

-

L'immeuble en bon état se compose de 4 niveaux avec toiture refaite en 2010.

-

En rez-de-chaussée, une surface commerciale de 40 m², prolongée par un premier étage de 40 m² également exploitable en commerce. Les étages supérieurs nécessitent des travaux et peuvent être transformés en surfaces d'habitation.

-« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

A louer bâtiment d'activité à construire sur mesure dans le parc d'activité "Les Pierailleuses" de Niort (79). Possibilité de construire de 6000 à 36 000m2. Construction de locaux d'activité, possibilité d'ajouter parties bureaux. Toutes prestations possibles : quais, accès plain-pied. Bâtiments de qualité : structure béton, résistance de la dalle 5T/m2, climatisation, éclairage LED ...Conditions financières à définir en fonction du cahier des charges du PreneurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers/Niort/La Roche-Sur-Yon, vous propose...Niort, secteur Souché, à vendre cellule d'activité neuve de 85 m2, livré brut, sol béton lissé, avec fermetures et electricité. Ouverture par une grande porte sectionnelle, permmettant au véhicules de 3.5T d'accéder;proche des axes principaux de Niort.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Niort, vous propose l'achat d'un local d'activité actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial.Bâtiment situé dans la plus grosse zone d'activité de l'agglomération Niortaise : zone St Ligauaire. Accès facile, proche de l'avenue de La Rochelle.Bâtiment indépendant de 585 m2 au sol, plus une mezzanine de 200 m2.il est accessible facilement aux poids lourds.Belle visibilité.Locataire en place depuis plusieurs années.Belle rentabilité de 8,8%actes en mains!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Niort, vous propose de louer un local d'activité au coeur de la zone Niort St Liguaire.A louer bâtiment d'activité situé au coeur de la principale zone d'activité de la la ville de Niort. Bâtiment facile d'accès depuis la rocade est l'avenue de La Rochelle. Bâtiment indépendant de 300m2 construit sur un foncier clôt de 2992m2.Ce local est idéalement pour toute activité de production, artisanale ou de stockage.L'ensemble du foncier est empierré.Le bâtiment propose un grand entrepôt avec 2 grandes portes sectionnelles à chaque côté, de 2 bureaux et de WC et vestiaires.L'ensemble est en état très correct. La zone activité dispose de chauffages aérothermesLocal disponible dès que souhaité. Possibilité de visiter et réserver dès à présent.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers/Niort/La Roche-Sur-Yon, vous propose une opportunité d'achat sur Niort, dans la plus grande zone commerciale de la ville

À proximité immédiate de l'avenue de Paris, l'un des trois axes les plus fréquentés de Niort, ce local d'activité de 932 m² offre une visibilité optimale et un accès facilité.

Répartition des surfaces :

Arthur Loyd Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers/Niort/La Roche-Sur-Yon, vous propose à la vente un immeuble de rapport pour investisseur loué en totalité avec 5 locataires en place.Un studio en RDC entièrement refait;Un T1 au 1er étage dans un état d'usage, occupé par le même locataire depuis de nombreuses années;Un T2 au 1er étage dans un état d'usage, occupé par le même locataire depuis de nombreuses années;Un T1bis au 2eme étage entièrement refait avec petite térasse;Un local commercial en RDC d'environ 55m2 ou les démarches sont en cours et aura lieu le remplacement complet de la vitrine commerciale.Il y a un accès indépendant pour la partie logement avec digicode.Rentabibilité acte en mains d'environ 7%.L'immeuble se situe à moins de 5 min en voiture en hyper centre du port boinot, du marché, médiathèque...Arrêts de bus accessible à pieds.En bordure de la rocade pour aller en moins de 5min direction la zone Mendes France qui est la plus grande zone commerciale et tertiaire de Niort.Parkings gratuits à environ 50m.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOpportunité à l'achat sur la plus grande zone commerciale et tertiaire de Niort et Chauray, à savoir la zone Mendes France ou se trouve notamment Lerclec, Castorama, Géant Casino, Concessions Mercedes, Nissan, Toyota, ford, MAAF, Floa, Darva, Burger King...Idéalement placé, pour rejoindre l'avenue de paris qui est un des 3 axes les plus passagés de Niort, à moins de 10min en voiture du péage de la Crèche (A83/A10), moins de 10min en voiture de la place de la Brèche (place centrale de l'hyper centre avec parkings / Cinema CGR...)Local d'activité structure bois de 2020, d'environ 295m2 utile entièrement refait à neuf fin 2023 (isolation / huisseries / sanitaires (dont un PMR) / climatisation réversible / peinture / sol, reparti avec bureaux, accueil, archive, salles de reunions d'environ 195m2 et 100m2 de stockage avec une porte sectionnelle de 3,1mx3,3mFoncier clos avec parkings, grand portail coulissantFacile d'accès, Arrêts de bus à proximité à piedsPrix de vente net vendeur : 500 000€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr