Local d'activité à vendre 630 m² Zone d'activités stratégique à La Rochelle, accessibilité optimale

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE propose à la vente un local d'activité d'environ 630 m² situé dans une zone d'activités stratégique de La Rochelle. Le site bénéficie d'un emplacement facilitant les flux logistiques et l'accès des collaborateurs et clients. Cette implantation garantit une visibilité optimale et une proximité avec les axes principaux, constituant un atout déterminant pour les entreprises nécessitant des surfaces mixtes bureaux et dépôt avec stationnements et aire de stockage extérieure. Disponibilité immédiate.

Le bien se compose d'un dépôt de 500 m² entièrement isolé avec structure bac acier double peau, équipé de deux portes sectionnelles et d'une mezzanine permettant l'optimisation des volumes de stockage. Une surface bureaux d'environ 130 m² complète l'ensemble et comprend un espace d'accueil, deux bureaux, une salle de réunion, des sanitaires, un vestiaire et une salle de repos, offrant une organisation fonctionnelle pour l'activité. L'installation électrique est en triphasé récent, et le site dispose de chauffage électrique, fibre optique, baie de brassage et câblage informatique, garantissant une exploitation immédiate et performante. Le local bénéficie d'un parking privatif sur parcelle et d'une aire de stockage extérieure, optimisant les opérations logistiques et la fluidité des flux.
Prix de vente : 892 500 euros FAI.
Disponibilité immédiate.