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Arthur Loyd Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers/Niort/La Roche-Sur-Yon, vous propose cet immeuble de rapport à proximité immédiate de la rue Bourbon et du boulevard Blossac, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié dans une rue passante. Le parking Blossac, tout proche, facilite l'accès pour vos clients, rendant ce bien particulièrement attractif pour une activité commerciale.
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A l'extérieur, beau bâtiment en pierre de taille, avec une toiture en ardoise disposant d'une belle vitrine en angle de rue, idéale pour maximiser la visibilité d'une activité commerciale en RDC. Le parking Blossac à proximité garantit un stationnement facile pour les clients et résidents.
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A l'intérieur le local commercial nécessite un curage complet de la cellule commerciale. L'appartement en R+1 et R+2 doit également faire l'objet de rénovation.
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Ce bien est disponible au prix de 108 000€ FAI.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Arthur Loyd Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers/Niort/La Roche-Sur-Yon, vous propose une maison d'habitation pouvant être transformée en bureaux. Située sur un des axes majeur de Poitiers, l'avenue du 8 mai 1945, cette maison bénéficie d'une très bonne visibilité et d'un bon environnement commercial.
Cette maison a une surface d'environ 132 m², dont 34 m² au 1er étage. Le terrain permet de stationner un nombre important de véhicule, d'aménager un espace extérieur pour les clients et collaborateurs. Un agrandissement peut être envisagé.
Un permis de construire a déjà été obtenu pour la transformation en bureaux.
Prix de vente : 200.000 € HT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Poitou Atlantique, votre entreprise spécialisée en immobilier d'entreprise sur Poitiers, vous propose ce bâtiment tertiaire de 763 m² à la vente situé au sein du pôle République 2, rue Eugène Chevreul à Poitiers. Ce secteur dynamique bénéficie d'un environnement commercial et professionnel recherché avec la Galerie République, Super U et la zone commerciale du Tripode à proximité immédiate. L'accès est rapide grâce à la Rocade Ouest et à l'autoroute A10 situées à moins de 5 minutes. Un arrêt de bus est également accessible à environ 300 mètres, facilitant les déplacements des collaborateurs et clients.
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Construit en 1988, cet immeuble de bureaux présente une structure en parpaings avec façades enduites et parement en brique en partie basse. La toiture bitumée a été entièrement refaite en 2024. Le site dispose d'environ 30 places de stationnement privatives, un véritable atout pour une activité tertiaire, médicale ou administrative. L'environnement offre un cadre de travail calme et professionnel.
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Le bâtiment développe une surface totale d'environ 763 m² répartie sur plusieurs niveaux : 402 m² en rez-de-chaussée, 215 m² à l'étage ainsi qu'un sous-sol de 146 m². Les locaux sont en bon état général avec des bureaux cloisonnés en placoplâtre et cloisons vitrées, climatisation entretenue annuellement, chauffage fioul, menuiseries aluminium double vitrage et équipements informatiques complets avec prises RJ45 et baie de brassage. Les installations de sécurité incendie et réglementaires semblent conformes.
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Prix de vente : 747 600€ FAI
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Arthur Loyd Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Vendée, vous propose d'investir dans un local artisanal déjà loué.
Ce local est situé dans une zone artisanale de Grand Poitiers, à 10 minutes de Poitiers, à 15 minutes de la gare TGV, à moins de 10 minutes de l'échangeur autoroute A10.
L'ensemble immobilier est composé d'un bâtiment de 305 m² comprenant, show room, magasin, bureaux, vestiaires et ateliers et d'un bâtiment de stockage de 530 m². Les constructions sont récentes. Une partie des toitures est couverte de panneau photovoltaïque pour une puissance de 112 Kwc. Contrat de rachat de l'électricité sur 20 ans. revenus 2024 : 14500 € HT, revenus 2025 16 469 € HT.
Le locataire actuel est en place depuis 2006 (date de construction du premier bâtiment). Le dernier bail commercial a été signé en septembre 2023. Le loyer annuel actuel HT HC est de 39700 € HT.
Le prix de vente est de 440 000 € HT FAI. Possibilité d'acheter les part sociales (prêt à1,80%)
Rentabilité acte en main supérieure à 11%
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Poitou Atlantique vous propose à la vente un local d'activité neuf de 535 m² situé au sein d'un environnement économique structuré et en plein essor, bénéficiant d'une accessibilité optimale à proximité immédiate des axes routiers majeurs.
Implanté dans une zone d'activités récente et dynamique, ce bien profite d'un positionnement stratégique entre pôles commerciaux et zones économiques établies, offrant un cadre particulièrement adapté aux entreprises artisanales, industrielles ou de services recherchant visibilité, fonctionnalité et potentiel d'évolution.
Le bâtiment présente l'avantage majeur d'être divisible en trois cellules indépendantes, permettant une grande souplesse d'exploitation.
Ce local d'activité est construit en charpente métallique avec bardage et toiture isolée en panneaux sandwich, répondant aux standards actuels de performance et de durabilité. Il développe des volumes intérieurs généreux, facilement aménageables selon les besoins d'exploitation, de stockage ou de production.
Le site est entièrement clôturé et sécurisé. La divisibilité est techniquement prévue avec trois portes sectionnelles, trois compteurs électriques indépendants et trois arrivées d'eau, rendant le bien idéal pour un artisan, une PME ou un investisseur souhaitant mutualiser ou dissocier les usages.
L'accessibilité rapide vers l'A10 et la D910 assure des liaisons fluides vers Bordeaux, Niort, Paris et Nantes, renforçant l'attractivité logistique du site.
Prix de vente : 412 000 € HT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence Arthur Loyd Poitou Atlantique propose à la vente un entrepôt d'environ 730 m², spécifiquement adapté à une activité de logistique du dernier kilomètre.
Il est implanté sur un secteur stratégique de l'agglomération de Poitiers offrant une excellente accessibilité aux grands axes routiers structurants, notamment l'A10 et la D910, facilitant les livraisons rapides vers les zones urbaines et périurbaines. Ce bâtiment fonctionnel, entièrement de plain-pied, est conçu pour optimiser les flux entrants et sortants dans un cadre opérationnel efficace. Il bénéficie d'une construction en structure double peau assurant une bonne isolation et un confort d'exploitation adapté à une utilisation logistique intensive.
L'entrepôt dispose de deux quais poids lourds permettant un chargement et un déchargement fluides, répondant aux contraintes des tournées quotidiennes et de la distribution courte. Un parc de stationnement en foisonnement complète l'ensemble et permet l'accueil des équipes, des véhicules utilitaires et des partenaires logistiques. Le site sera disponible en septembre 2026 et constitue une solution immobilière pertinente pour un utilisateur souhaitant maîtriser son outil logistique et sa chaîne de distribution.
Prix de vente : 356 500 € HT.
Les informations relatives aux risques sont consultables sur www.georisques.gouv.fr.
Arthur Loyd Poitou Atlantique vous propose à la vente un entrepôt logistique de plain-pied de 1 458 m², implanté sur un secteur stratégique et recherché de l'agglomération de Poitiers. Rare sur le marché, ce site bénéficie d'une accessibilité immédiate aux grands axes structurants, notamment l'A10 et la D910, offrant des conditions optimales pour les activités de stockage et de logistique nécessitant fluidité des flux, accessibilité poids lourds et efficacité opérationnelle.
Ce bâtiment à vocation logistique développe une surface totale de 1 458 m² et présente une configuration fonctionnelle parfaitement adaptée aux besoins de stockage, de préparation de commandes ou de distribution. L'entrepôt est construit en structure double peau, assurant robustesse, durabilité et bonnes performances d'exploitation. Il dispose d'un quai poids lourds sécurisé, permettant des opérations de chargement et de déchargement efficaces, dans un environnement adapté aux flux logistiques.
L'ensemble est de plain-pied, favorisant une circulation fluide des marchandises et des engins de manutention. Le site bénéficie également de stationnements foisonnés, facilitant l'exploitation quotidienne. Son implantation au sein d'une zone d'activités établie et son positionnement rare sur le secteur de Poitiers en font une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant maîtriser son outil de stockage logistique dans un environnement performant et pérenne.
Prix de vente : 726 500 € HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Poitiers, agence spécialisée en immobilier d'entreprise et membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, propose à la vente un local d'activités de 400 m² idéal pour une activité artisanale, en B to B comme en B to C. Situé à l'ouest de Poitiers, à proximité immédiate des grands axes, ce site fonctionnel bénéficie d'une parcelle indépendante sécurisée, d'accès poids lourds et de prestations adaptées à une exploitation artisanale performante.
Ce local d'activités, parfaitement adapté aux métiers de l'artisanat, développe environ 400 m² dont 60 m² de bureaux comprenant deux pièces, sanitaires ainsi que deux vestiaires distincts avec douches, répondant aux besoins des équipes de production. La partie atelier et stockage représente environ 340 m² répartis en deux zones distinctes, permettant d'organiser les flux de fabrication, de stockage et de livraison. L'ensemble est accessible par deux rideaux métalliques électriques facilitant les manoeuvres et les livraisons. Un sas sécurisé par digicode assure une gestion fluide des entrées.
Une dalle béton créée en 2023 en façade permet les livraisons avec hayon, particulièrement adaptée aux artisans recevant fournisseurs ou clients professionnels. À l'étage, des surfaces annexes accueillent une salle d'archives et une salle de pause avec cuisine. Les bureaux, zones techniques, espaces de peinture et de stockage sont isolés, garantissant de bonnes conditions de travail. Le site est implanté sur une parcelle empierrée de 1 485 m² entièrement clôturée, équipée d'un portail électrique, d'une borne de recharge 7 kW, de la vidéosurveillance et d'un système d'alarme. L'accessibilité rapide aux axes A10, N147 et D10 constitue un atout majeur pour une activité artisanale nécessitant visibilité, logistique et déplacements réguliers.
Prix de vente : 280 000 € HT
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Arthur Loyd Poitou Atlantique propose à la vente un local d'activité neuf développant 1 200 m², livré entièrement brut de béton, opportunité ultra rare sur le marché. Implanté dans un secteur stratégique bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'une desserte routière fluide, ce bien exclusif constitue une solution idéale pour un artisan ou un investisseur souhaitant concevoir un outil de production sur mesure.
En tant que produit neuf, l'acquéreur bénéficiera d'une exonération de taxe foncière pendant trois ans ainsi que de frais de notaire réduits, renforçant l'attractivité de cette opération proposée à un prix particulièrement compétitif.
L'ensemble immobilier comprend notamment un bâtiment indépendant actuellement en cours de construction, livré brut de béton et libre de tout aménagement intérieur, offrant une totale liberté d'agencement selon les besoins de l'utilisateur. Le bâtiment est conçu pour des activités artisanales ou industrielles et dispose d'un bardage double peau garantissant de bonnes performances thermiques. 6 portes sectionnelles de 4 x 3 mètres permettent d'optimiser les flux logistiques et les opérations de manutention.
Ce bien rare représente une opportunité unique pour un artisan souhaitant s'implanter durablement dans un environnement économique dynamique ou pour un investisseur à la recherche d'un actif neuf, modulable et pérenne.
Livraison prévisionnelle : 1er juin 2026.
Prix de vente : 900 000 € HT.
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Arthur Loyd Poitou-Atlantique vous propose à la location un local d'activité de 217 m² parfaitement adapté aux artisans et aux petites entreprises. Situé à l'ouest de Poitiers, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des axes A10 et N147, un atout essentiel pour vos déplacements et livraisons.
Ce local se distingue par ses caractéristiques techniques pensées pour optimiser votre activité. Il dispose d'une grande porte sectionnelle permettant un accès facile aux véhicules utilitaires et aux camions, ainsi qu'une hauteur sous plafond idéale pour le stockage de matériaux ou d'équipements. Cette configuration répond aux besoins des artisans qui recherchent un espace polyvalent, combinant zone de travail et stockage sécurisé.
En complément, le bien intègre 100m² bureaux récents et fonctionnels, offrant un cadre confortable pour la gestion administrative et l'accueil de vos clients. La qualité des aménagements garantit une image professionnelle et un environnement agréable pour vos collaborateurs, ce local constitue une opportunité rare dans une zone dynamique en plein développement, idéale pour accompagner la croissance de votre activité artisanale. De plus un terrain constructible adjacent de 2077m² est inclus avec le batiment.
Ne manquez pas cette occasion d'implanter votre entreprise dans un secteur stratégique. Contactez dès maintenant Arthur Loyd Poitou-Atlantique pour plus d'informations et organiser une visite.
PRIX DE VENTE HT : 160.000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose à la vente ce local d'activité rénové de 251 m² au sein d'un secteur artisanal en croissance, bénéficiant d'un accès rapide aux axes D910, D4 et A10.
Offrant une véritable réserve foncière, le site associe bureaux et stockage dans un environnement professionnel rare à la commercialisation. Le bâtiment, entièrement rénové, se compose de 61m² de bureaux comprenant trois espaces tertiaires, un accueil, une cuisine et des sanitaires, ainsi que 190m² dédiés au stockage pour une exploitation fonctionnelle et polyvalente.
L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 3 679 m², entièrement clôturé avec grillage périphérique et portail motorisé, offrant une large surface extérieure permettant stationnement, manoeuvre et potentiel d'évolution grâce à une réserve foncière particulièrement recherchée.
Cette opportunité rare sur le marché local répond aux besoins d'entreprises en quête d'accessibilité, de confort d'exploitation et de capacité de développement.
Prix de vente : 240 000 € HT.
Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
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Arthur Loyd Poitou Atlantique vous propose à la vente un local d'activité bénéficiant d'un positionnement stratégique au sein d'une zone particulièrement recherchée pour sa visibilité et ses accès immédiats aux grands axes.
À l'entrée, un show-room propose un espace d'exposition ou d'accueil qualitatif, avec en complément environ 600 m² de bureaux aménagés sur deux niveaux qui intègrent salle de réunion, vestiaires mixtes et sanitaires, offrant un cadre de travail structuré et indépendants pour les équipes.
Ce local idéal pour les flux logistiques tout en facilitant l'accueil des clients et partenaires développe 1 300 m² d'atelier répartis en deux volumes isolés et chauffés par aérothermes gaz, assurant des conditions adaptées aux activités industrielles et techniques.
Une large porte sectionnelle de plain-pied de 4 x 4 mètres garantit une parfaite accessibilité aux poids lourds.
L'ensemble dispose d'une dizaine de places de parking foisonnées.
PRIX DE VENTE : 1.000.000€/HT
Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Vous recherchez un bâtiment idéal pour faire prospérer votre entreprise ? Ne cherchez plus Arthur Loyd Poitou Vendée vous propose ce bien comprenant des locaux commerciaux, une surface de stockage exceptionnelle, de nombreux bureaux, terrasse, coin collectif, le tout dans une construction de qualité, à faible consommation.
Caractéristiques Principales :
Superficie : 1737 M²
Terrasse : Profitez d'une terrasse spacieuse pour créer un espace extérieur accueillant et agréable pour vos clients.
Visibilité : Situé au bord de l'axe routier majeur qui relie Poitiers à Châtellerault, ce local offre une visibilité exceptionnelle, attirant un flux constant de clients potentiels.
Places de Parking : Un grand parking dédié est disponible, offrant un stationnement pratique pour votre clientèle, ce qui rend votre entreprise facilement accessible.
Localisation Avantageuse : Ce local est stratégiquement situé sur l'axe routier principal, permettant un accès facile depuis Poitiers et Châtellerault. Vous profiterez également de la proximité des zones résidentielles et commerciales environnantes, ce qui favorisera la croissance de votre clientèle.
Si vous recherchez une opportunité commerciale exceptionnelle avec une visibilité maximale et des avantages uniques, ne laissez pas passer cette chance. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir comment ce local peut contribuer à la réussite de votre entreprise.
PRIX DE VENTE : 1 600 000€/HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'agence Arthur Loyd Poitou Atlantique vous propose à la vente un ensemble immobilier récent, édifié en 2011, offrant une solution complète pour les entreprises artisanales ou industrielles. Il comprend 174 m² de bureaux lumineux, climatisés, câblés avec baie de brassage, volets électriques et cuisine équipée, conformes à la RT 2012 pour une performance thermique optimale. L'entrepôt de 325 m², simple peau, bénéficie d'une hauteur minimale de 6 m, d'une fosse, du 380 V et de trois portes sectionnelles (4 m x 5 m) facilitant les opérations de chargement et déchargement. Le terrain de 9351 m² est entièrement clôturé, partiellement goudronné et adapté à la chaussée lourde, avec piste de lavage intégrée. Cet emplacement stratégique garantit une accessibilité optimale pour vos flux logistiques et une implantation durable pour votre activité.
Prix de vente : 580.000€/HT
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr.
Arthur Loyd Poitou-Atlantique vous propose à la vente 5 cellules d'activité d'une surface comprise entre 259 et 407 m², situées sur un site stratégique le long de la rocade ouest de Poitiers, axe majeur de l'agglomération avec plus de 25 000 véhicules par jour. Ce bâtiment neuf, récemment livré et immédiatement disponible, offre une visibilité commerciale exceptionnelle et un accès rapide à la rocade Est-Ouest ainsi qu'au péage A10 Poitiers Nord, garantissant une connectivité optimale pour vos clients et partenaires.
Chaque cellule dispose en moyenne d'un rez-de-chaussée de 178 m² et d'un étage de 81 m², permettant une organisation fonctionnelle entre bureaux et espace d'activité. Un grand parking foisonné en façade facilite l'accueil des collaborateurs et visiteurs. Une opportunité rare pour implanter votre entreprise dans un environnement dynamique et accessible.
De plus le bien est exonéré pendant 3 ans de Taxe Foncière.
PRIX DE VENTE 297.000 €/H.T
Informations réglementaires et risques consultables sur www.georisques.gouv.fr.
Arthur Loyd Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Vendée, propose à la vente un local d'activité de 772 m² conçu pour répondre aux besoins des entreprises industrielles, artisanales ou logistiques. Le bâtiment comprend un atelier isolé double peau de 660 m² avec une hauteur sous plafond de 7,50 mètres, équipé d'une porte sectionnelle de 5 x 4 mètres facilitant l'accès aux véhicules utilitaires et poids lourds. Une mezzanine de stockage de 60 m² permet d'optimiser l'exploitation des volumes.
Le bien intègre également un hall d'accueil, trois bureaux, une salle d'archives, des locaux sociaux et des vestiaires, offrant un cadre de travail fonctionnel et complet. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 2 056 m² permettant le stationnement d'une vingtaine de véhicules, garantissant sécurité et confort pour les collaborateurs et visiteurs.
Situé dans une zone d'activité dynamique, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité aux principaux axes routiers, renforçant la fluidité des flux logistiques et la visibilité commerciale de votre entreprise.
Prix de vente : 700 000 euros HT
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Arthur Loyd Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers/Niort/La Roche-Sur-Yon, vous propose sur la commune de Ligugé ce bien rare de 250m² sur un terrain de 8500 m², idéal pour artisans ou entreprises. L'entrepôt de 130 m² dispose de deux portes (hauteur de 2,95 m et largeur de 3,90 m) pour l'entrée des véhicules. Le bâtiment dispose également d'une mezzanine de 31 m² pour stockage supplémentaire et d'une salle d'archive de 17 m². En annexe, vous trouverez un garage sécurisé de 20 m² ainsi qu'un préau de 27 m², idéal pour abriter des marchandises, ainsi qu'une maison de 45m² pouvant faire usage de bureaux.
Le terrain adjacent ce local est constructible, une étude de sol G1 et d'un certificat de bornage réalisés, avec électricité et eau à proximité, avec une façade de 57 mètres et une profondeur d'environ 68 mètres, la viabilisation à prévoir. La zone du PLU est UH (artisanale ou économique).
Prix de vente HT/HC : 165.000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé sur le très prisé Boulevard Blossac, l'axe le plus dynamique et attractif de Châtellerault, cet immeuble de rapport est une opportunitée idéale pour les investisseurs.
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Composition de l'immeuble :
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Rez-de-chaussée : Un local commercial déjà loué à une enseigne solide et bien établie, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée.
Étages supérieurs : 4 appartements à fort potentiel locatif, offrant une source de revenus complémentaires réguliers.
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Prix de vente : 475 000 € net vendeur
Ce produit assure une forte rentabilité actes en mains.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
