Local d'activité & entrepôt - Vente - Vichy

Programme Immobilier de locaux d'activité de 1044 m2 d'emprise au sol, sur un terrain de plus de 5000m2 est à vendre dans son ensemble ou par division.
Maximum 7 Cellules à partir de 178 m2 au sol, avec Mezzanine (dalle béton) ; l'ensemble immobilier proposant HSP = 6,10 m sous ferme.
Egalement attenante, une parcelle de terrain non constructible d'environ 1400 m2 pour stockage est disponible en sus.
Livraison de cellule fluides en attente avec Porte sectionnelle, menuiseries aluminium en double vitrage oscillot-battantes, Dalle quartz recevant 1,5T/m2, séparation coupe-feu
Site clos et sécurisé, avec accès piétons identifiés et enrobés adapté PL, place de parking marquées, abri vélos, et local poubelles... Espace paysager

Détails tarifs nous consulter
A charge acquéreur frais de notaire REDUITS, et honoraire de l'agence de l'ordre de 3% du montant net vendeur.

Au sein d'un ensemble immobilier clos avec portail d'accès unique, composé de 5 cellules d'activités, deux derniers lots disponibles de 190m²/cellule.

- Cellule livrée brute, fluides en attente, dalle béton, porte sectionnelle avec porte de service. Menuiseries posées en façade : Porte double d'accès, quatre fenêtres, mezzanine possible. Aire goudronnée avec accès sécurisé.
Loyer annuel HT / cellule : 14 400€ HT HC, taxe foncière en sus charge preneur
Honoraire en sus charge preneur : 20% HT du loyer annuel HT charge preneur
- Cellule neuve, frais de notaire réduits, prix soumis à TVA.
- Zone de stationnement située à l'arrière du bâtiment (côté porte sectionnelle).
Prix net vendeur lot 4 : 190 000€ HT, honoraire en sus : 8% H.T. charge acquéreur
Prix net vendeur lot 5 (situé en angle du bâtiment) : 200 000€ HT, honoraire en sus : 7% H.T. charge acquéreur.
UNE EXCLUSIVITE ARTHUR LOYD VICHY.

Ensemble immobilier mixte / Spécial Investisseurs.
Cusset, idéal Investisseurs :
- Locaux de stockage vacants
- 5 Appartements dont deux libres
- Bâtiment de bureaux avec stockage occupé
- Bâtiment de de bureaux avec stockage libre
Aire de circulation, terrain.
Diagnostics bons dans l'ensemble.

Au sein d'un ensemble immobilier en cours de livraison, clos, avec portail d'accès unique, composé de 5 cellules d'activités, deux derniers lots disponibles de 190m²/cellule.1 cellule restante, celle de l'angle.

- Cellule livrée brute, fluides en attente, dalle béton, porte sectionnelle avec porte de service. Menuiseries posées en façade : Porte double d'accès, quatre fenêtres, mezzanine possible. Aire goudronnée avec accès sécurisé. (HSP Entre 5.77 et 6.8)
- Zone de stationnement située à l'arrière du bâtiment (côté porte sectionnelle).
Egalement disponible à la vente, nous consulter.