Local d'activité & entrepôt - Vente - Vichy

ABREST, Z.A. de La Tour, un bâtiment à usage artisanal d'une surface d'environ 225m2 au sol, comprenant
une zone de dépôt d'environ 110m2 avec deux portes sectionnelles, une mezzanine d'environ 25m2,
une zone de bureaux avec WC PMR et douche, accueil, open space, un bureau et un vide sanitaire en
sous-sol.
Parking, terrain aménagé.
Bâtiment très récent, belles prestations. Idéal artisans, petites activités.
UNE EXCLUSIVITE ARTHUR LOYD VICHY.

Situé sur la commune d'ABREST, sur la route de Saint-Yorre, en second rideau, Dépôt de 200m² avec mezzanine de 100m² et mezzanine de 100m² et zone de bureaux brute de 37m².

Porte sectionnelle motorisée, menuiseries et porte d'accès en double vitrage.
Belle hauteur sous plafond, situé en fond cour, idéal petite activité ou stockage véhicules...

Programme Immobilier de locaux d'activité de 1044 m2 d'emprise au sol, sur un terrain de plus de 5000m2 est à vendre dans son ensemble ou par division.
Maximum 7 Cellules à partir de 178 m2 au sol, avec Mezzanine (dalle béton) ; l'ensemble immobilier proposant HSP = 6,10 m sous ferme.
Egalement attenante, une parcelle de terrain non constructible d'environ 1400 m2 pour stockage est disponible en sus.
Livraison de cellule fluides en attente avec Porte sectionnelle, menuiseries aluminium en double vitrage oscillot-battantes, Dalle quartz recevant 1,5T/m2, séparation coupe-feu
Site clos et sécurisé, avec accès piétons identifiés et enrobés adapté PL, place de parking marquées, abri vélos, et local poubelles... Espace paysager

Détails tarifs nous consulter
A charge acquéreur frais de notaire REDUITS, et honoraire de l'agence de l'ordre de 3% du montant net vendeur.

Au sein d'un ensemble immobilier clos avec portail d'accès unique, composé de 5 cellules d'activités, deux derniers lots disponibles de 190m²/cellule.

- Cellule livrée brute, fluides en attente, dalle béton, porte sectionnelle avec porte de service. Menuiseries posées en façade : Porte double d'accès, quatre fenêtres, mezzanine possible. Aire goudronnée avec accès sécurisé.
- Cellule neuve, frais de notaire réduits, prix soumis à TVA.
- Zone de stationnement située à l'arrière du bâtiment (côté porte sectionnelle).
Prix net vendeur lot 4 : 190 000€ HT, honoraire en sus : 8% H.T. charge acquéreur
Prix net vendeur lot 5 (situé en angle du bâtiment) : 200 000€ HT, honoraire en sus : 7% H.T. charge acquéreur.
UNE EXCLUSIVITE ARTHUR LOYD VICHY.

Ensemble immobilier mixte / Spécial Investisseurs.
Cusset, idéal Investisseurs :
- Locaux de stockage vacants
- 5 Appartements dont deux libres
- Bâtiment de bureaux avec stockage occupé
- Bâtiment de de bureaux avec stockage libre
Aire de circulation, terrain.
Diagnostics bons dans l'ensemble.

Situé en fond de zone Artisanale de la Tour à ABREST, au sein d'un ancien immeuble mixte, une partie sur deux niveaux comprenant aujourd'hui un RDC avec plusieurs modules (anciens bureaux, sanitaires, accès) et un étage composé de deux grandes pièces, sanitaires.
Travaux à prévoir : distribution, isolation et séparation coupe feu à prévoir sur deux côtés du bâtiment, distribution électrique et eau à prévoir.
Accès et servitude de passage par la carrosserie, un autre accès est envisageable. Zone de stationnement devant le bâtiment.
SURFACE CADASTRALE : 1 282m².
UNE EXCLUSIVITE ARTHUR LOYD VICHY.

Au sein d'un ensemble immobilier en cours de livraison, clos, avec portail d'accès unique, composé de 5 cellules d'activités, deux derniers lots disponibles de 190m²/cellule.

- Cellule livrée brute, fluides en attente, dalle béton, porte sectionnelle avec porte de service. Menuiseries posées en façade : Porte double d'accès, quatre fenêtres, mezzanine possible. Aire goudronnée avec accès sécurisé. (HSP Entre 5.77 et 6.8)
- Zone de stationnement située à l'arrière du bâtiment (côté porte sectionnelle).
Egalement disponible à la vente, nous consulter.