RARE Rive Gauche de l'Allier, Locaux d'activité livrés bruts à adapter suivant vos besoins. PC purgé.

Programme Immobilier de locaux d'activité de 1044 m2 d'emprise au sol, sur un terrain de plus de 5000m2 est à vendre dans son ensemble ou par division.

Maximum 7 Cellules à partir de 178 m2 au sol, avec Mezzanine (dalle béton) ; l'ensemble immobilier proposant HSP = 6,10 m sous ferme.

Egalement attenante, une parcelle de terrain non constructible d'environ 1400 m2 pour stockage est disponible en sus.

Livraison de cellule fluides en attente avec Porte sectionnelle, menuiseries aluminium en double vitrage oscillot-battantes, Dalle quartz recevant 1,5T/m2, séparation coupe-feu

Site clos et sécurisé, avec accès piétons identifiés et enrobés adapté PL, place de parking marquées, abri vélos, et local poubelles... Espace paysager



Détails tarifs nous consulter

A charge acquéreur frais de notaire REDUITS, et honoraire de l'agence de l'ordre de 3% du montant net vendeur.

• Accès plain-pied

• Couverture bac acier

• Eclairage

• Eclairage extérieur

• Façade bardage double peau

• Hauteur sous ferme :6,10 m

• Kitchenette

• Menuiseries posées

• Mezzanine

• Murs isolés avec :bardage dble et panneaux

• Porte sectionnelle motorisée

• Terrain bitumé

• Terrain clos

• Toiture isolée avec :isolatio L.Roche 120mm

• Vitrage perf thermique et mécanique 44,2 / 16 argon/4 (UG=1,1)

• Façades sud et Ouest équipées de brise-soleils textiles extérieurs à enroulement

• Façades avec éclairage par projecteurs LED

• Murs séparatifs entre lots coupe-feu 1h blocs agglo ou placostyl SAD 120 selon hauteur

• Mezzanice : plancher collaborant avec dalle de compression béton charge 350Kg/m2 - accès escalier métallique préfabriqué et garde-corps serrurerie acier.

• Signalétique mutualisée. Espaces extérieurs soignés avec arbres de hautes tiges, gestion des zones à ombrager

• Toiture avec panneaux photovoltaïque hors lots (revente réseau)objet d'un état descriptif de division en volumes